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2024年1月16日 · 什麼是業主私人貸款. 業主貸款 是專為物業持有人士而設的私人貸款,主要賣點是毋須交出樓契,免登記土地註冊處,屬「無抵押貸款」。 業主貸款申請人士不限於私人物業,居屋、自置公屋及村屋業主均可申請。 與樓宇按揭相約,銀行及財務貸款機構會以申請人持有的物業作估價,批出相應的貸款金額,一般較私人貸款高,因而受業主歡迎。 加按套現與業主貸款的分別. 遇上資金周轉問題,向銀行申請加按套現是其中一種常見的物業貸款方法。 然而,加按所得貸款額需視乎樓價升幅以及尚欠銀行的金額,並需要貸款人通過壓力測試要求。 固此, 加按套現 所需審批時間較長,申請人未必可如願以常借足應急錢。 相反,業主貸款彌補加按套現審批時間上的局限。 貸款機構對業主貸款申請人審批要求相對較寬鬆,並且免去壓力測試的要求。