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1. www.speakout.hk › 港人博評 › 86993試行「預先批地」助建屋提速提效 - 港人博評 - 港人講地

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   2022年10月18日 · 市區重建局日前啟動土瓜灣兩個重建項目，預計2033年完工，將提供2230個住宅單位。. 有意見指還要等11年，且「平均」一年供200伙，感覺實在太緩慢了，遠水難解近渴。. 行政長官李家超明日發表的首份施政報告，預料將提出在建屋造地方面「提速提效 ...

2. www.speakout.hk › 港人博評 › 85332市建局的角色和效率問題須反思 - 港人博評 - 港人講地

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   2022年8月10日 · 截至2021年底，在約3.6萬幢私人住宅樓宇中，有約25%樓宇（9162幢）樓齡50年或以上，比10年前多了超過5000幢。 預測到2031年底，50年樓齡以上的私人住宅樓宇（未計公屋）又會再增加7560幢，很可能佔整體私人住宅樓宇超過四成。

3. www.speakout.hk › 焦點新聞 › 87019【施政報告2022】未來5年建3萬「簡約公屋」、輪候時間即時「封頂 ...

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   2022年10月19日 · 為滿足《長遠房屋策略》估算需求，政府未來5年推出足夠私營房屋土地，穩定私樓供應。 李家超表示，將多管齊下地提速、提效，落實一列措施大幅壓縮造地所需時間，目標令「生地」變可建屋「熟地」縮短約三分之一至一半時間。

4. 其他人也問了

   網上估價是什麼?

   • 網上估價 如果你的目標非常明確，只是在兩三個單位之中周旋，那麼你便要學識善用 網上估價 這項免費工具。 銀行和一般搵樓平台均有提供免費網上估價，只要有物業的詳細地址（幾座、幾樓、幾室），便能即時獲得單位的估值。 一般而言，銀行估價是香港樓價的指標，換言之，單位的估價大概就可以被認為是「市價」。

   【香港樓價走勢】市價是甚麼？買樓必睇 4 大指標數據，掌握樓市行情 …

   www.spacious.hk/zh-tw/blog/香港樓價走勢-買樓市價指標/

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   不動產估價如何查估?

   • 不動產估價一般需採比較法、 收益法及成本法等三種方法查估。採用三種方法如同對最終估值假設是否合理之檢定, 如不同方法皆獲致相同或相近估值,則該檢定即受證實, 估值即屬合理。 而三種方法估值如存在差距, 即需整合出最終價值。 Blauvelt( 978) 認為關聯註(correlation) 是估價程序中最重要之一環,並須對估價師如何將三種方法關聯成最終估值提出判斷解釋。不動產估價最終估值決定須進行協調(reconciliation), 協調的目的係為完成關聯之步驟,就各種方法資料之質量及優缺點進行分析(Appraisal Institute, 2008)。國內不動產估價慣以加權平均協調最終估值, 但如權重之決定未能提出合理判斷解釋,即易導致外界質疑估價過程存在黑箱註2。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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   房屋網實價查詢服務網是什麼?

   • 內政部建立的實價查詢服務網是全台最大且最多人使用的平台，也是其他房屋網實價登錄平台的資料來源，資料齊全、詳盡。 可查找「買賣」、「租賃」、「預售屋」或「預售屋建案備查」等。 但介面相對較中規中矩且系統速度慢。

   買房不買貴、賣房不賣低！盤點5大好用實價登錄平台

   tw.news.yahoo.com/買房不買貴-賣房不賣低-盤點5大好用實價登錄平台-014642617.html

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   國有不動產如何估價?

   • 國有不動產之估價，依行政院核定之「國有財產計價方式」辦理。 其中土地之估價，應逐筆參考市價查估；屬於開發許可範圍內之國有土地，以開發後之價值計估價格，並得減除部分開發成本；建築改良物價格，逐棟（戶）按其重建價格減除折舊後之餘額估計；國有區分所有建物及其基地價格，應按各區分所有建物及其基地一併查估，查估之房地總價減除建物價格後，為基地價格。 各分署設估價小組，本署設估價委員會，負責國有財產價值之審核及評定。

   國有財產估價 (101-12-31)-財政部國有財產署 - fnp.gov.tw

   www.fnp.gov.tw/singlehtml/0bb0e938477e49a7acbd4d805ec78cd7?cntId=bcd3045c645a40dfac22ce13c0ebe1f8

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5. www.speakout.hk › 焦點新聞 › 89395【簡約公屋】公布簡約公屋8選址、半數單位坐落市區 何永賢：首批 ...

   www.speakout.hk › 焦點新聞 › 89395

   2023年1月30日 · 若以過渡性房屋相若的設計比較，按付款當日價格計算，矮層「簡約公屋」樓宇（約3層高）的平均單位造價約為53萬元，與過渡性房屋項目每個單位的55萬元資助額相若。

6. www.speakout.hk › 港人博評 › 87379加快建屋平衡供需 解近渴穩定社會 - 港人博評 - 港人講地

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   2022年11月2日 · 據官方推算，總需求為42.1萬個單位，因此將目標定於43萬個單位。房屋問題要「達標」，除了政府主導，維持足夠公營房屋供應，解決基層上樓難及縮短上樓時間外，私人市場變化有機會左右大局。精簡法定及行政程序的步伐，亦將成為能否達標的關鍵。

7. www.speakout.hk › 港人博評 › 90291買灣區現樓建議 助力解公屋燃眉急？ - 港人博評 - 港人講地

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   2023年3月10日 · 從九龍灣坐地鐵去香港仔上班，需1小時15分鐘左右；由深圳北搭高鐵抵西九龍大約只18分鐘，加上上車前和下車後的時間，行程耗時應該相差不多。. 近年大灣區融合議題備受矚目，最重要的融合是統一規劃，內地與港澳最終需要融合發展。. 正在北京 ...

8. www.speakout.hk › 港人博評 › 29238香港土地的需求與供應 - 港人博評 - 港人講地

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   2017年12月15日 · 在供應方面，低於10年樓齡的私人樓宇單位只有68068個，10至19年樓齡的則有228617個，20至29年的更有279210個。 由此可知近十年新建樓宇供應量之低，樓價不急升才怪！