英國租樓稅 相關
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- 在英國的物業出租時的租金收入都需要向英國政府繳交個人收入稅。 英國的個人收入稅屬累進稅，而且物業的租金收入在計算時可扣減其他開支，如維護費、租管費等。 如果業主屬英國的居民更可享有£12,570 (2021)的個人收入免稅額。
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MoneyHero. 最後更新於 04 六月, 2022. 英國實施「 BNO 5+1」移民英國計劃已經接受申請，取得英國居留權已離香港人不遠。 移民英國的第一步，就是要找個安樂窩安頓好自己，所以現在到英國買樓，並非像從前只有出租用途，買英國樓自住亦是人生重大決定之一。 除了緊貼英國樓價之外，買英國樓自住的手續流程和出租同樣繁複，而且承造按揭、稅項費用等亦頗為複雜，若不小心處理，隨時誤墮英國買樓或按揭陷阱而不知！ MoneyHero 為各位英國樓的準買家，拆解買賣英國樓的流程、按揭及費用，並提供買英國物業常見問題及買樓陷阱，讓香港人安心購買英國物業！ 稅季攻略： 稅貸用途 ｜ 稅務貸款 ｜ 財務公司稅貸 ｜ 報稅表點填 ｜ 報稅表填錯 ｜ 繳稅方法 ｜ 信用卡交稅 ｜ 延遲交稅 ｜ 扣稅三寶
Watch on. 隔山買樓嘅租金收入，需要向英國政府納稅嗎？ 最常被問到嘅一個問題就係：「我係海外業主，非英國國籍且常年冇喺英國居住，這種情況嘅租金收益還需要向英國政府繳稅嗎？ 答案係肯定要。 無論係海外業主或係本地業主，每個稅務年度都必須如實申報其英國租金收入並繳納相應稅款。 無論業主係咪住喺英國，或者係咪獲得英國國籍，業主每年都需要按時上報個人年度自我估納稅申報（Self-Assessment Tax Return）。 另外，呢度要提醒嘅大家嘅係，無論業主所喺嘅國家或區域係咪與英國簽署「免雙重徵稅條款」，凡參與交易嘅個人及公司都須就租金收益繳納個人所得稅。 「免雙重徵稅條款」會喺下文中講解。 英國個人所得稅額取決於甚麼？
*英國政府於2021年4月1日起，向所有非英國國籍、海外物業買家，加徵額外2%嘅「英國海外物業稅」。因此，計劃於英國置業人士，除了買樓嘅一般支出，更要預留「彈藥」繳付稅務開支。 詳細可到英國政府官方網站 – 印花稅 (Stamp Duty Land Tax) 個人利得
2023年5月18日 · 英國買樓印花稅. 標準印花稅率： （以上稅率為2022年9月23日起有效，資料檢查日期：2023年5月10日） 適用條件： 你是英國居民（過去12個月內居住滿183日） 此物業將是你的唯一及自住物業. 英國首次置業印花稅. 首置印花稅率（享有更高的基本免稅額）： （以上稅率為2022年9月23日起有效，資料檢查日期：2023年5月10日） 適用條件： 你是英國居民（過去12個月內居住滿183日） 你從未在任何國家／地區買過物業. 此物業將會是你的唯一及自住物業. 物業價格不超過£625,000. 英國第二物業印花稅. 買樓出租／第二套物業印花稅率（含3%附加費）： （以上稅率為2022年9月23日起有效，資料檢查日期：2023年5月10日） 適用條件：
2021年7月22日 · 香港人熟悉的英國物業稅之一，不論海外英國物業投資者還是當地居民，在英國買樓收租都要繳交個人所得稅。 個人所得稅分為三個等級，如買家持英國護照，首12,500鎊享有免稅優惠，12,501至50,000鎊稅率20%，50,001至150,000鎊稅率40%，150,001或以上稅率45%。 海外買家在英國買樓扣除地租、市政稅、物業管理費等基本開支後，每年按收入繳交20%至45%個人所得稅。 五、資產增值稅（Capital Gain Tax） 業主將英國物業投資轉手或放租，需要繳交資產增值稅，免稅額為12,300鎊。 稅率按照個人所得稅率釐定，如個人所得稅率低於20%，資產增值稅率為18%；如個人所得稅率為40%或以上，資產增值稅率為28%。 六、遺產稅 （Inheritance Tax）
2022年6月19日 · 英國樓業主在英國報租金收入稅主要步驟. 報稅步驟：Step 1 – 申請NRL 及 UTR稅號. Step 2 – 提交自評稅報稅表（Self-Assessment Tax Return） 業主在英國報租金方式. 一次性報稅繳清：收到整年租金後，在稅務年進行一次性計算總額交稅。 這是海外買家常用的方式，較節約時間。 下文會詳細講解。 按季度交稅：該情況是物業租管中介或租客負責交稅，在每個月房租中直接扣掉20% 交到HMRC，剩下的轉給業主。 在填納稅申報表進行報稅時，從稅單中抵扣已被支付的稅款。 操作比較複雜。 英國樓業主在英國報租金收入稅主要步驟. 海外業主在英國報稅，主要方式為一次性報稅，分為兩個步驟：
2022年1月21日 · 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 當中有些步驟和香港相似，有些則分別頗大。 譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。 英國買樓常見選址 了解英國樓分類. 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。 蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 英國樓類型可分為兩大類：公寓 (Flat) 和住宅 (House)。
