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2023年4月24日 · 電梯大樓樓高、戶數多，依法規公設比高. 電梯大樓、華廈、電梯公寓除外觀外，依法規定也有差異。. 依據《建築技術規則》內容， 電梯大樓 ...
- 公寓、華廈、大樓差在哪？
- 華廈優點多但也成為缺點
- 華廈少見原因來自於會賠錢？
一般來說公寓是指七樓以下的房屋，大部分屋齡較老，且沒有電梯，對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便，也沒有管理員。但最大的優點是公設比低，僅15％，無管理問題通常也不需要繳交管理費，房屋總價通常也較其他兩項來的低。 華廈則是指七樓～十樓以下具有電梯的房屋，有些會附停車位，公設比大約是15～20％。有些會設有保全或是管理員，有收發包裹之類的服務，也因此需要繳交管理費。
但為什麼現在市面上華廈比起大樓較不常看到呢？明明公設比明顯低於電梯大樓，跟公寓相比還享有電梯的便利，究竟原因是什麼？ 不少網友就提到一些致命缺點，首先是管理費的問題，雖然多了管理員比較方便，但華廈本身住戶就比電梯大樓還少，平均分攤下來費用也是一筆可觀的金額。此外，電梯本身需要保養，甚至碰上需要更換纜線的時候，也必須花上一筆費用。
並非興建華廈會賠錢，但若是可以蓋的比較高，建商通常會想要蓋電梯大樓，但迫於基地大小以及容積率、建蔽率，所以不得不蓋華廈。 屋比房屋總經理葉國華提到，若是未來有考慮要轉售的民眾，在看華廈這類住宅時，最重要的要注意到公設比的問題，無論是自住還是轉售，買方在看時，實際坪數跟資料上看到的相差很多難免會影響購屋意願。包含入口大廳、樓梯間、避難的設備、電梯間、停車場、機電設備等等，都是公設比的一環。 華廈看似少見，正反評價也兩極，但最重要的還是要找到自己適合的房子再下手，畢竟每個人的房屋需求不同，要清楚每個物件的差異。尤其在公設比上要多注意，如果買到有很多設施的房子，雖然方便，但也要考慮到自己是否真的會使用，不要花下冤枉錢。 責任編輯/潘渝霈（相關報導：實價登錄》號稱「天龍國」，華廈房價卻直直落！大安區...
2021年9月20日 · 分租套房好不好 租屋需求是關鍵. 房價越漲越高，為了追求更多財富，不少民眾喜愛投資房產，但諳於房地合一稅的關係，在無法急買急賣的情況下，多會考慮當房東收租，那究竟房子整層出租就好，還是改裝成分租套房出租較好？ 對此，中信房屋行銷企劃部經理江龍名表示，一般來說，隔套出租的租金獲利大多比整層出租還要好，而為追求最大出租收益，民眾在思考房子要不要改裝成分租套房前，...
2019年12月13日 · 在大樓內一樓的價格往往是最貴的，在2016年時mobile01上就有網友對於「為何電梯大樓一樓最貴」提出疑問，而在今年（2019）PTT上「為何公寓一樓比較 ...
2020年8月12日 · 頂加會以1/3價格計算. 各樓層優缺點不同，當然價格也是很不一樣，通常最高到最低依序為一樓、五樓含頂加、二樓、三樓，最後則為四樓，張欣民 ...
2023年8月25日 · 買房住幾樓最好？. 過來人狂推1黃金樓層. 一名網友於Dcard發文表示，自己根據網上資料分析了不同樓層的各項優缺點， 發現1樓是稀有戶別，大部分 ...
2017年11月12日 · 由內政部公告、行政院消費者保護會通過的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」於今年開始實施，規定了20個租約應記載事項與8個租約不得記載事項。 因為是新政策新規定，如何遵循這20+8的事項，不少房東與房客還是一頭霧水，而網路上流傳許多文章，但對於這些事項還是有很多誤解。 最大的誤解是新規定適用所有租屋契約（可以看另一篇拙文「 租約明定不准遷入戶籍可以嗎？ 給房東房客上一堂消保法...
