搜尋結果
觀塘市中心重建項目 （英語： Kwun Tong Town Centre Redevelopment Project ）是 香港歷史 上最大規模的 市區重建 項目，位於 東九龍 觀塘區 觀塘 裕民坊 一帶，佔地570,000平方呎。 觀塘市中心重建項目於1998年由 土地發展公司 公佈，直至2007年3月，由其演變為的 市區重建局 就項目啟動法定規劃程序，項目至此正式展開。 觀塘市中心重建項目涉及 業權 逾1,653個、居民約5,000人，分為5期發展，工程預計耗時約12年。
2022年7月5日 · 市建局觀塘裕民坊商業重建項目原訂今年3月招標，惟疫情下私人發展商希望減少發展酒店和零售設施，市建局遂引入「浮動規劃參數」規劃，讓發展商能彈性調整商業、辦公室、酒店設施所佔樓面面積，招標日期擬押後至今年11月。 市建局代表今日（5日）到區議會交代有關進度，原定2026年竣工的重建工程將要延誤，最新預計整個重建項目不遲於2031年完成。 立法會議員顏汶羽關注市建局自今年初引入「浮動規劃參數」，為何7月才公布延誤？ 市建局代表回應指，引入新規劃參數後，要向運輸署申請新的交通改道安排，市建局在5月30日才獲署方批准修改規劃，故最近才能交代詳情。 市建局擬在項目引入「浮動規劃參數」，容許發展商彈性分配商業、辦公室、酒店設施所佔樓面面積。 點擊圖片放大. +2.
2022年9月7日 · 市建局觀塘裕民坊重建項目收24份意向 新地、恒地、長實有份. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-09-07 11:20 更新：2022-09-07 18:00. 1. 今（7日）中午12時截收發展意向書的觀塘市中心第四及第五發展區商業項目，即裕民坊所在位置，市建局公布項目共接獲24份意向書。 該局設立的遴選小組將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中篩選符合資格的發展商及財團，並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團就項目提交合作發展標書。 就今早現場所見，到場遞交意向書的財團包括華懋、遠東（0035）、鷹君（0041）、中國海外（0688）等。 此外，新地（0016）副董事總經理雷霆表示，已就項目遞交意向書。
「YM²」是市區重建局觀塘市中心重建計劃中的重點發展項目之一。
2021年6月29日 · K7是市建局歷來規模最大的單一重建項目。 早在項目啟動前，市建局已成立觀塘分區諮詢委員會，於2005年至2007年間，進行廣泛的公眾及持份者諮詢活動，了解居民對未來觀塘市中心發展的願景，並將公眾的意見和地區的需要，融入計劃的規劃及設計方案，讓項目得到社區人士的普遍認同和支持。 K7總地盤面積達到53,500平方米，以五個區域進行分階段發展。 在「地區為本」的規劃模式下，第二、三發展區重整觀塘市中心的交通網絡，改善地區的交通擠塞，並擴闊行人路和加設無障礙的行人設施，改善步行環境。 市建局亦將項目基座超過17萬平方呎的樓面面積，撥作惠民、利民之用，包括興建全港首個室內公共運輸交匯的巴士總站冷氣候車區、首個提供冷氣的小販市集、在商場內設24小時開放的行人通道，以及7,100平方米的綠化休憩空間。
2023年6月30日 · 據資料顯示，裕民坊重建舊方案為純商業項目，惟新方案加入住宅元素，令到商業樓面由216萬平方呎降低至165.4萬平方呎，減幅約兩成。 不過市建局未有再就酒店、零售商業及寫字樓再作規限，讓發展商享更大彈性決定樓面用途。 市建局表示，新方案將融合「商業、住宅、社區和休閒娛樂」等不同土地用途， 使觀塘能成為一個具備多功能的市中心，進一步提升九龍東第二個核心商業區的地位。 建築物高度限制亦建議相應提升至主水平基準上360米，以容納擬議方案的發展參數，並打造成為觀塘市中心的地標式建築，結合項目周邊的不同高度、形態和規模的建築群。 由於項目建築高度限制放寬至主水平基準以上360米，若新方案通過將取代中環中心成為全港第五高的摩天大樓，同時為九龍區第二高建築物、僅次於環球貿易廣場（ICC，484米高）。
2023年6月30日 · 市建局觀塘百億商業地王（前裕民坊位置）今年2月流標，市建局近日與政府部門商討後，建議將有關用地改劃為其他指定用途註明「混合用途」，藉此引入住宅元素；除了項目總樓面面積增加25%至27萬平方米，更將最高建築物高度，由主水平基準上285米增至360米，將會取代中環中心成為全港第五高的摩天大廈。 有關方案下周二（4日）於觀塘區議會討論，有議員憂改動會大幅增加交通流量，更加「塞爆」觀塘。 擬議方案建議將「第四及第五發展區」的總樓面面積，增加約25%，總地積比率約12倍，與九龍區純非住宅用途可容許的地積比率相若。 擬議方案中，最高的總樓面面積約25.1萬平方米，其中住用樓面面積將不多於總樓面面積約45%。 餘下的樓面面積將保留作非住宅用途，以維持觀塘市中心所需的零售及商業用途。
