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2019年3月22日 · 分析營運狀況，要了解各物業出租率、續租率、租金收入趨勢等。營運方面，要了解公司有無翻新優化計劃。雖然優化短期會帶來支出，但完成後有助提高租金回報。
2023年7月5日 · 但是上述計算租金回報率都不正確，因為必須考慮各種買樓及租樓的開支，例如買入價會加印花稅、裝修費、經紀佣金、律師費等洗費，差餉、管理費等。 假設計算在內，租金回報會更低，而買樓及租樓的差異會更大。 我們在2019年提出2020年會出QE4，迫大家加最後一口槓桿，而過去兩年很多人已經加齊最後一口槓桿。 可惜今天仍然期望槓桿後再見槓桿。 而很多人想加槓桿，但是早兩年槓桿再槓桿再槓桿的人大有人在，可惜筆者人言微輕。 但是未來對於香港說供應的主要來源不單是北部都會區，而且更有一小時生活圈。 但是小龍只可以講對於很多人說未來是危，在我眼中看到是財富的轉移機會。 請多跟蹤小龍的文章，之後再論。
2021年11月29日 · 美國有超過 1.3 億個家庭，全球約有 10 億個家庭，但個人將整個房屋或幾個房間出租給短期旅行者的想法仍處於起步階段。 與傳統酒店相比，Airbnb 的住宿通常更便宜、更方便，其最近的結果表明，大流行並未永久削弱消費者對這些租賃的需求。
2022年11月18日 · 簡單來說，希慎持有的物業，中短期租金未必強，但由於本身地點優質，價值仍在，長遠仍能平穩增長，加上希慎會為項目進行翻新，因此投資者可以用「穩中求勝」去理解這股。
2019年11月6日 · 較受影響的應是盈利分成，以及傾續租或新租約時的租金可能會被壓價，或被要求提供過渡性短期租務優惠。 而估計領展對減租應企得較硬，置富則有可能較人性化。 冠君產業信託持有花園道三號及朗豪坊（包括辦公樓及商場）兩個主要物業。 花園道三號為甲級商廈，銀行及資產管理分別佔租客的31%及34%，受社會活動影響很微。 朗豪坊辦公室受影響應較大，因為看行業分布，企業及銷售服務、健康護理及醫療、美容分別佔租客33%、25%及21%，估計做體檢及醫學美容等的內地客是重要客源。 領展、置富及冠君產業雖然預期業績會轉差，但若市道繼續惡劣，三者有能力執平貨併購，尤其是領展及置富。 策略維持早前建議及分注吸納：領展候3.5厘息左右；陽光於5.5厘以上；置富於6厘以上；冠君產業有7厘或以上。
2021年6月17日 · 簽租約時要考慮租期長短、起租期及租約屆滿期，一般租期為兩年，但要列明如果中途終止租約，需要何時通知及繳付代通知金金額。 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。 4. 繳交租金事宜： A. 租金金額及繳費次數，例如月繳、季繳或年繳. B. 租金及雜項開支：租金內是否包括差餉、地租、管理費，免租期的期限及相關開支由誰人負責，一般而言，租金已包括物業開支，而租客則負責日常生活開支，如水費、電費及煤氣費. C. 免租期：免租期日子及期間單位開支由誰人負責（如水電煤氣費） D. 繳付租金時間：指定交租的日子，例如每月第1日交租. E. 繳付租金方法：如現金、支票或銀行入數. 5. 出租物業按揭條款.
2021年6月12日 · 冠君產業 (SEHK:2778)持有中環甲廈及旺角的大型商場，但其可分派息就十年如一日，於2011年為0.224元，至2020年仍然是0.25元，增長只有一成多，中間的高位是2019年的0.266元，升幅比起領展小得多。 投資房托就是持久戰，因此物業的租金成長能力份外重要。 疫情後，在家工作成為一個大趨勢，寫字樓及工商廈需求下降，所以另一家過去五年，每股分派升近五成的泓富 (SEHK:808)，增長動力也會減慢，並不是好選擇。 置富為房託中最具價值. 另外兩家息率仍近6厘的陽光房託 (SEHK:435)及置富 (SEHK:778)，兩者主要資產都是民生區的大型商場令其維持一定的加租能力。 可是，前者於灣仔及各區都有一些寫字樓，因此十年每股分派的增長能力比後者差，只有五成多，而後者高近八成。
