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  1. 2017年3月24日 · 詹Sir透露,現時驗樓最便宜收費為2,500元的開放式單位,而驗新樓,以實用面積每平方呎5.7元起,他試過最高紀錄是1個月檢驗逾200個細單位,現時平均一個月維持檢驗約80個單位,若果以驗80個500呎的新單位計,保守估計月入逾22萬元。

  2. 2019年3月13日 · 過去一年,著名驗樓師、香港專業驗樓學會會長、工程監督詹濟南(詹Sir)過去一年檢驗逾40多個新落成屋苑,見盡不少奇難雜症。 一如以往,詹Sir分享過去一年所見所聞,今年最令人震驚的是,居然在新盤中發現「青蛙王國」!

  3. 2021年12月21日 · 長實(1113)與港鐵(0066)合作發展的日出康城SEA TO SKY,2020年開售,近月陸續收。記者偕資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康(康Sir),驗收屋苑一

    • 調味料架設計「雞肋」 詹sir:唔要好過
    • 廚房配備左手「專用」微波爐
    • 感應式電燈少見 但用處不大
    • 佳明集團:已安排承建商跟進及執修

    談交樓質素之前,詹sir先點評設計,「你畀得兩個,不如就唔好畀啦。」詹sir指的是調味料掛架。由於新盤愈來愈多採用開放式廚房,但工作枱面或收納空間不足,故一般會在煮食爐旁的牆身設置調味料掛架,一來「就手」、二來「慳位」,但此室的調味料掛架只有兩個成年人手掌大小的容器。 詹sir指,下廚一般最少要用到鹽、糖、豆粉等調味料,此室僅配備兩個容器,且調味料掛架與廚房吊櫃之間距離太近,實際使用時會出現 「頂手」情況(見下圖),若要將容器取出,需要將整個調味料掛架取下,變相失去原有功能

    此外,發展商交樓標準配備多項電器,但個別電器的擺位令詹sir摸不着頭腦。詹Sir指,此微波爐嵌於廚櫃下面的「死角位」,微波爐正向工作枱面,旁邊為嵌入式雪櫃,取物時需要打側身(見下圖)。 「講真你拎碟野出嚟,你只可以係左拗(左撇子)。」經記者實測,如要雙手取出微波爐內的東西相當「唔就手」。 開放式廚房工作枱面空間很有限,然而,微波爐下方與廚房工作枱面之間只有約40厘米的高度,難以擺放電飯煲或水煲等電器,即使可放入,水蒸氣直接升至微波爐底,或會影響耐用性。詹sir預計,該空間最終或只能用作擺放碗碟或調味等雜物,空間未能盡用。

    是次單位的其中一個「亮點」,為大門玄關設置了可切換模式的感應燈,業主毋須摸黑找電掣開燈。業主亦可以按需要將之切換為普通電燈。此設計在港並不常見,但詹Sir認為感應式電燈的實際作用不大。 他解釋,香港單位呎數普遍不大,加上單位外走廊燈光光線充足,「走廊啲燈咁光,一定唔會撞崩你個鼻,做個sensor(感應器)出嚟,其實無咁嘅需要。」他認為感應式電燈屬噱頭。

    至於交樓質素方面問題不算多,主要是廳區窗邊上、下外牆磚有空鼓,建議重做;趟門內框左邊錯孔未補,需要修補;部份廚櫃內門、內板有崩花及污跡,要修補及清潔等。就上述驗樓結果,發展商佳明集團回應指,已收到業主遞交的執修清單,並即時安排承建商跟進,待執修工作完成後,會盡快安排業主到場驗收。

  4. 2017年3月24日 · 化骨壁虎、殭屍露台未算驚嚇 Sir驗樓最怕遇正兩類人. 香港新盤奇則處處,「驗樓判官」詹濟南2000年入行至今,已驗收超過1萬個新舊單位,見過不少光怪陸離的景象——天花牆角位置生出貌似「靈芝」的菌類物體、頂層複式單位天台竟無圍欄、貨尾 ...

  5. 2017年5月3日 · 由新世界及市建局合作發展的旺角住宅項目SKYPARK,近日開始陸續發信予業主收,入伙在即,《香港01》邀得資深驗樓師詹濟南Sir),率先為項目其中一個1房單位驗樓,並於今天(5月3日)下午3時半,於「01新聞」facebook 全程直

  6. 2017年5月6日 · 由新世界及市區重建局合作發展的旺角住宅項目SKYPARK,近日陸續發信予業主收,《香港01》早前邀得資深驗樓師詹濟南Sir)率先為項目一個1房單位驗收,當中僅發現磁磚問題較大,單位整體評分為90分,屬A級水平,個別項目如石材、欄杆等,更獲

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