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1. www.storm.mg › article › 3169314簽約後、過戶前，屋主過世了怎麼辦？地政士：這件事是買房能否履 ...

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   2020年11月3日 · 不動產買賣交易有4大流程，從簽約、用印、完稅，到點交整個流程約需要30至45天，如果有需要配合節稅或特殊需求，甚至得超過半年，甚至1年以上。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 新北市地政士公會公關主委鄭文在指出，今年9月間，有名王先生透過知名房仲賣出一筆土地，因為該土地需要分割的關係，所以買賣雙方約定最遲於在今年12月中旬辦理點交事宜。...

2. www.storm.mg › lifestyle › 2991526買新成屋一定要注意點交公設！管委會驗收重要項目大公開：沒檢查 ...

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   2020年9月18日 · 新成屋社區豐富的公設可不是買房搬入就能使用，建商須點交給管委會後才會開放使用，但公設除了休閒設施以外，更重要的社區相關公安設施 ...

3. www.storm.mg › lifestyle › 2937347公寓到底該怎麼買？各樓層注意事項大公開：這層幾乎零缺點 - 風傳媒

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   2020年8月12日 · 買公寓到底要買哪一樓?先來了解各樓層的特色，首先低樓層 (1~2樓)戶別，關於1樓部分，消基會房屋委員會召集人張欣民表示，公寓一樓多有前後院，前院不僅可以停車，後院還可以種菜養寵物，加上家裡若是有長輩，也方便進出，而且若有意外發生時也最容易逃生，並且一樓若是面對大馬路，還可作為店面使用，成為收益來源。...

4. 其他人也問了

   如何買樓?

   • 買樓第一步要了解自己的生活需要，再仔細分析自己的負擔能力，計算可以繳付的首期金額及每月供款，每月供款最好不超過家庭總收入的五成，之後找尋合適的單位。 除從報章獲知樓盤資料，可向發展商查詢。 當樓盤正式推售時，可索取售樓書，初步研究樓盤的位置、單位面積及售價等，是否符合訂下的條件。 若是買樓花，應花點時間了解發展商的作風和紀錄，更應先參觀示範單位，瞭解物業間隔、用料、設計、實用面積等，如果示範單位不是設於物業原址，最好親到地盤視察，並根據售樓書的資料，瞭解樓宇的位置、座向、交通、四周環境、社區設施等。 細心閱讀發展商派發的購樓須知，緊記遞交認購表格的截止日期、時間及地點，以及繳付訂金本票的收款人。 一般認購單位祗收銀行本票，不接受個人支票，本票抬頭寫律師樓名稱而非發展商。

   買樓需知: 12/2010 - Blogger

   mingxppt.blogspot.com/2010/12/

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   買房流程是什麼?

   • 買房流程 牽涉到 買賣 、 契約簽訂 及 不動產過戶移轉 等相關行為，在 簽約 到過戶期間除了支付 房屋價金 之外，亦會將執行相關行為所產生相關之 稅負 及費用一併算清楚。 以一般房屋買賣流程來說，通常會分為四大階段： 簽約 →用印→完稅→交屋 ，在 簽約 時確立雙方權利義務，在 用印 時執行稅負申報及 銀行貸款 相關作業，在完稅時完成稅負費用分算繳納、銀行抵押設定及過戶，在交屋時正式移交 房屋 及相關物件。

   買房流程 懶人包！買房簽約注意事項有哪些？ 用印 完稅 交屋 要注意什 …

   www.stockfeel.com.tw/買房-流程-注意事項-交屋-貸款-代書-不動產說明書/

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   買樓中常見的事項有哪些?

   • 買樓中常見而特別要注意的事項如下： 即業主出售價未能償還欠銀行按揭結餘金額的物業。 若果出現資不抵債的情況，買方應要求將臨時訂金及大訂付予賣方律師行暫管直至成交。 部份情況更應要求賣方於某日期前將還款尾數（欠款與樓價差額）交到賣方律師，以確保業主能夠在成交時還清欠款。 買家須向業主及代理出示公司授權書，而以有限公司買樓時，必須填報其商業登記。 若公司在成立中未有商業登記，則不能以公司名義簽約。 股東代表在簽署合約時，應在署名上加有 For and On Behalf of ABC Company Limited 的字句或加蓋公司印鑑。 雖然在物業查冊時發覺有維修令，但在立約時雙方未有就清拆及還原問題達成任何協議，責任及賠償問題。 前業主未繳清管理費用及大廈維修費用。

   買樓需知: 12/2010 - Blogger

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   什麼是「樓換樓」計劃?

   • 「樓換樓」計劃是給予受市建局重建項目影響的住宅自住業主現金補償及特惠金以外的另一選擇。 選擇「樓換樓」的住宅自住業主必須先接受按「七年樓」呎價計算的現金補償金額，才可選擇「樓換樓」。 之後，他們便可選擇購買在原址重建的單位中最低數個樓層，或市建局在同區項目或啟德發展區內預留的樓換樓單位（如適用）。 市建局將會在發出收購建議時釐定「樓換樓」單位的呎價。 「樓換樓」計劃將適用於政府在2011年2月24日宣布新的《市區重建策略》之後開展的項目，首批適用的項目是市建局於2011年3月開展的兩個項目。 本局位於啟德發展區的住宅項目，為本局首個自行興建以提供「樓換樓」單位的住宅項目，其建造於2012年7月展開。

   樓換樓計劃 - 參考資料 - 業主篇 - 重建發展 - 市區重建局 - URA

   www.ura.org.hk/tc/redevelopment/owners-corner/flat-for-flat-scheme

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5. www.storm.mg › lifestyle › 4027638買預售屋，為何建商還叫我簽本票？保障自身權益，專家提醒這些動 ...

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   2021年11月4日 · 買房簽本票是正常程序，但是買家為求自保，有些動作也不能少。 （圖／shutterstock） 我們想讓你知道：近年房市火熱，吸引大批民眾搶著晉升有殼一族，但是買房眉角百百種，經常讓人一頭霧水，若遭建商要求簽下本票，這是正常的程序嗎？ 買家又該如何保障自身權益？ 且看「地產秘密客Ting & Sam」仔細說明。 終於還是走到了這一步，昨天約了個時間，我去了一個小房間，把本票給簽了……...

6. www.storm.mg › article › 2819453史上最難！該買「2樓」還「頂樓」？專家：選它正解 - 風傳媒

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   2020年7月4日 · 隨著公寓與大樓有不同的選擇. 對此，建築師林淵源認為，「2樓」跟「頂樓」的選擇，隨著公寓與大樓有不同的看法，以公寓來說，兩者的安全結構雖然沒有太大的差異，但最大的缺點分別是：「2樓」因為距離馬路較近，來往的車流量會產生較多的噪音與空汙，相對屋內也會累積較多塵螨，蚊蟲、安全和隱私也都是每天會碰到的問題。...

7. www.storm.mg › lifestyle › 4875846預售屋怕買到爛尾樓？專家教4招避雷「簽約前務必確認」，別讓畢 ...

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   2023年9月28日 · 第1招：挑選上市櫃或穩定推案的建商. 買預售屋若想避開爛尾樓，挑選建商就很重要，最安全的方式就是挑選上市櫃建商，若非上市櫃建商，就要透過建商過去的作品去了解，如果建商具有穩定的推案力、豐富的作品經歷，代表他們在業界有一定的口碑與實力，爛尾樓風險相對較低。 第2招：查詢建商資本額與紀錄. 此外，中信房屋研展室副理謝欣亞指出，...

8. www.storm.mg › lifestyle › 4173813買房登記子女名下，如何避開贈與稅？內行人一招神解，不只節稅還 ...

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   2022年2月7日 · 買房相關稅務問題，怎麼做才能最省稅？. （示意圖 / Pexels）. 一般來說買房時房屋所有權人通常為貸款人，不過夫妻間買房，不少人會為了安太座 ...