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2020年3月11日 · 一、市場成交價查詢. (一)實價登錄查詢. 過去房價不透明的時代,房價只被少數人掌握,但自從內政部實價登錄平台於2012/08/01正式上路後,一般民眾也可簡單又快速地查到市場成交價格。 然而,當房市熱絡時,市場成交價往往也會過於樂觀,而且市場上存在不少特殊案例(如親屬買賣、假合約等),導致可能會有高估或低估的情形。...
2023年8月4日 · 買房想省管理費,專家建議可從兩方面下手。 (示意圖/取自PhotoAC) 買房支出除了每月房貸外,還有常常被人忽略的管理費,專家指出,近年因人力資源成本不斷增加,又以物業管理、保全公司費用佔據大多數開銷, 民眾若想避免管理費高昂,建議可從兩方面下手,...
2020年9月26日 · YouTuber建築先生表示,建商在訂定建案樓層價格時,其實沒有所謂的公式,最簡單的原則為樓層越高差價越大,而且越高越貴,不過透過一種學術界的統計學 「樓層別效用比」 ,便能找出大部分建案定價的標準。...
2023年8月25日 · 14. 15 樓則需設計中繼水箱;次頂樓、頂樓則是社區常見的高價戶,但問題是太陽容易直曬,夏天需要花費較高冷氣電費。 綜合以上資訊,也讓他不禁好奇詢問「大家買房是買哪層樓呢? 是基於怎樣的原因呢? 貼文曝光後,許多網友紛紛留言分享自己的買房經驗,「我最近買次頂樓!...
2022年8月6日 · 不少網友卻說次頂樓其實跟一般樓層沒兩樣!. (示意圖/取自Unsplash). 買房在選擇樓層時,除了預算考量,也要想到未來入住後的生活品質,最常 ...
2020年10月12日 · 買房是一輩子的事,住宅安全輕忽不得,但卻有民眾認為買房應該挑選總樓層15層以下的建築,因不用結構外審建商花費少相對房價也能較便宜,專家就直接打臉,結構外審的費用約十幾萬,佔營建成本比例極低,且建商定價主要是依土地購置成本、區段行情及產品別等因素,因此有無結構外審與房價高低並沒有太大的正相關。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....
2020年8月12日 · 頂加會以1/3價格計算. 各樓層優缺點不同,當然價格也是很不一樣,通常最高到最低依序為一樓、五樓含頂加、二樓、三樓,最後則為四樓,張欣民 ...