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由2024年2月28日起,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)。. 按照現行金管局規定,首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50% (根據市場按息及H按封頂息率,一般以不低於6.125%計算)。. 以上計算僅作 ...
由2024年2月28日起,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。 代理佣金一般為樓價1%,詳情可向中原地產查詢。
2023年12月19日 · 首期買樓 在購房過程中,首期負擔是許多買家關心的重要議題。 本文將探討首期買樓的計算方法,分別針對私樓、居屋和公屋,以及不同的按揭成數進行一覽。
1. 按揭保險計劃須徵收 按揭保費 ,以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例,保費為 貸款額的 4.35% 。 2. 按揭保險計劃只接受「 現樓按揭 」申請,即不接受「即供付款」下,物業尚處樓花期的按揭申請,如果買家想享受「 即供付款 」的樓價折扣,就不可申請 9 成按揭;想用 9 成按揭,就要痛別即供優惠,但即供折扣優惠卻較建期多。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 居屋首期幾錢? *視乎政府擔保期餘下年期. 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 公屋首期幾錢? 常見問題. 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期? 政府向銀行提供多少年的公屋擔保期? 延伸閱讀:上車前必讀攻略. 買新盤程序 | 買二手樓程序 | 丁屋買賣. 印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅.
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業,樓價$1,500萬或以下,便可以最多借到80%,即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ,最多可以借1200萬(70% – 80%按揭),即是給20%至30%首期
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如並非首置人士,在新政策下購買HK$800萬住宅物業,經按揭保險買樓,最多可借80%,即首期為HK$160萬。 不過,即使首置人士有首期,仍未等於可以成功「上車」,記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。