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2023年6月20日 · 拜四角用的祭品均需要準備五 份，而最基本的祭品大致可參考以下清單： 拜四角衣紙一套，通常包括拜四角紙料四份及地主衣一份，衣紙店有售配套. 水果五份（盡量有三種不同顏色水果，例如蘋果、橙、梨、蕉） 有殻花生、糖、五色豆一堆（可分成五份） 連皮肥豬肉或燒肉五份. 蠟燭五對. 至少 15 枝香. 茶或燒酒及拜神用的小杯. 紅蘿蔔 （用作插香用） 化寶盤. 準備好祭品後就可以在廳堂四角及中心點擺放祭品。 食物用碟放好，而中心位置的祭品則要準備較大份。 衣紙套裝裡有一張「貴人帖」，帖內夾有一張「大百解」，你需要在大百解上寫上新居地址和住戶姓名，由屋主開始，長至幼開始寫上，用意就是要通知神明你們將會入住，並祈求保佑。 放好祭品後就可以開始燒衣紙和香燭。
2022年7月21日 · 資料來源：EAA 買家找到心水單位，下一步當然是睇樓，經地產代理睇樓前往往需要簽署一份俗稱「睇樓紙」的文件。. 為甚麼要簽睇樓紙？. 簽了會有什麼法律責任？. 一起看看簽睇樓紙時的各種注意事項吧！.
2022年12月7日 · 其實管理費是按大廈公契的規定計算，大家在購買全新物業時，可以於樓書所載的公契摘要條文中找到管理費的計算方法。 樓書已列明每戶所佔的「管理份數」，管理公司會按每年屋苑的整體開支制定管理費預算，再根據管理份數佔比計算每戶的管理費。 但並非所有屋苑都有訂明「管理份數」，那些屋苑會按照每戶所佔「業權份數」計算管理費。 如購買的是二手單位，則可以自費查找土地註冊處的記錄，以查閱相關資料。 管理費由業主攤分 盈餘撥維修基金. 由於管理費是由屋苑業主攤分，因此屋苑戶數越多，每戶需繳交的管理費便相對越少。
2023年6月4日 · 申請人必須有固定收入，年終花紅亦可計算在內，但不能超過月薪的三倍，佣金則不能計算；以日薪計的工資，只要沒有佣金成分也被視為固定入息；薪金組成包括底薪及佣金，則只計算底薪部分，若底薪不符合按揭保險入息要求，最高只能申請八成按揭。
2022年12月5日 · 1. 差餉. 甚麼是差餉? 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收，是一種間接稅。 現時的差餉徵收率為 5%（2021-2022財政年度）。 差餉如何計算? 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，估計可得的年租。 私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 評估應課差餉租值時，政府會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按單位面積、位置、設施、質素及管理水平加以調算。 差餉的用途. 早於1845年已開始徵收差餉，當時是用作支付「差役糧餉」，即為警察出糧，後期才逐步擴展至支持不同公共服務，包括警隊、消防、醫療衛生和教育等。 持有甚麼物業要交差餉?
2022年5月31日 · 「非首置買家」的物業交易，不論樓價是多少一律需要繳交樓價15%的從價印花稅；相反「首置買家」可獲豁免繳付第一標準 稅率的15%印花稅，只需跟據第二標準稅率計算。 以樓價900萬元的交易為例，首置買家按第二標準稅率計算，需繳付的從價印花稅為樓價的3.75%即337,500元，但非首置印花稅則統一以樓價15%計算，即1,350,000元，兩者相差1,012,500元。 所以不少人都想把已有的物業轉名，好讓自己能以首置身份再購入物業，不單可慳稅，大部份情況更是全權擁有物業。 延伸閲讀： 買樓應該幾時打釐印？ 唔交釐印會咩後果? 首置買家 財爺 Plan 最高 9 成按揭精選. 近親轉讓可豁免印花稅.
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