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申請貸款前又有甚麼要注意? 車位按揭成數上限是5成. 根據金管局指計,只有住宅物業才能敍造高成數按揭,車位被歸類作非住宅物業,按揭成數上限是5成。 換句話說,購買一個價值HK$250萬的車位,最多可借HK$125萬。 唯一例外的情況,是購買連車位的住宅物業,兩者以「合契」形式敍造按揭 ,則可按住宅物業按揭的做法,借到8成或9成按揭貸款。 借車位按揭須通過壓力測試. 申請車位按揭時,銀行會估評借款人的供款與入息比率,並進行壓力測試,界線亦住宅按揭的要求一致: 供款與入息比率基本要求:壓力測試前,每月供款不可超過入息50% 壓力測試:模擬加息3厘後,供款與入息比率不可超過60% 留意還款年期及可用按揭計劃限制. 買住宅物業,按揭還款年期最長可達30年,但車位按揭還款期上限是15年,短足足一半。
車位按揭成數. 「獨立車位」按揭:最高五成. 根據金管局按揭指引要求,1,000萬以下的住宅按揭最高成數為六成,車位按揭及其他非住宅物業,其最高按揭成數為五成(無其他按揭貸款的申請人)。 換句話說,假設購入一個200萬元的車位,最多可貸款100萬元。 「合契車位」按揭:最高九成.
2024年5月9日 · 獨立車位按揭 1. 按揭成數 獨立車位按揭按揭成數,如果以收入計算,不論是任何售價上限均為為7成,如果以資產水平計算,上限為6成。如果本身有按揭在身,上限會扣減10%。立即比較車位按揭優惠 2. 最長還款年期
按揭計算機 樓價: 借貸額: % 年期: 年 利率: % 詳細供款表: 重設 計 算 每 期 供 款 及 費 用 開 支 首期: $204,000.00 貸款金額: $476,000.00 每月供款額: $2,099.64 (2.35厘息計供300期)
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車位印花稅計算. 車位屬於非住宅物業,原先為首置印花稅的雙倍 稅率,但自2020年11月26日起,為助企業渡難關,非住宅物業印花稅階,由雙倍從價印花稅,恢復為首置印花稅稅率, 亦即第2標準稅率。 值得一提,而在《2023-24財政預算案》中,政府調整第二標準稅階,最新稅率如下: 計算實例.
「獨立車位」:能夠獨立買賣的車位. 「合契車位」:住宅連車位合契,不能分割買賣. 「分契車位」:將本身合併的住宅連車位拆開出售,就如「獨立車位」般買賣. 車位按揭成數如何計算? 「獨立車位」按揭:最高五成. 根據金管局按揭指引要求,1,000萬以下的住宅按揭最高成數為六成,車位按揭及其他非住宅物業,其最高按揭成數為五成(無其他按揭貸款的申請人)。 換句話說,假設購入一個200萬元的車位,最多可貸款100萬元。 車位按揭成數需要扣減,如申請人有其他按揭. 假如申請人已有其他按揭在身、收入非來自香港,或屬自僱人士,按揭成數就會被下調一成。 「合契車位」按揭:最高九成.