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據業內人士表示，財務公司是真的會「過數」給買家的，帳目上是會反映出來。但其背後操作原理，就是申請人向財務公司借一筆私人借貸；而該筆私人貸款會存放在財務公司內，然後財務公司會按月以支薪形式發放給事主當入息。
退一步看，當律師樓是根據銀行信件作為放款依據時，根本沒有誰可比銀行更清楚原業主的財務狀況。 就以George個案為例，在成交前三日，才突然被告知原業主有一筆百萬元欠款，並這在第二封報數信中出現。
實情只要你懂得善用坊間銀行或財務公司提供的「按揭計算機」，你就可輕易準確計算出「每月供款」，及按照 「供款佔入息比率」 計算的入息要求。 當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。 我們希望透過一文來解釋「按揭計算機」的運作，在運用計算機前需預備的資料，以及有什麼地方需作人手操作，從而達至最精準的計算。 快速跳往: 按揭計算機所需輸入數字、按揭計算機計算公式、按揭供款實例、按揭計算機的好處、按揭計算機的不足. 初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！
銀行罰息期由 1 至 3 年不等，一般為 2 年，以提取貸款日期起計算。. 假設提取貸款日為 2021 年 1 月 1 日，罰息期為 2 年，即要到 2023 年 1 月 1 日後提前還款或轉按，才不會被罰息。. 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) 【按揭利率】供樓利息最低 ...
1. 釋出樓價愈跌愈有的信息. 2. 封鎖了業主的退路. 3. 業主未能轉按，只能捱貴息. 怎樣避免淪為負資產？
對於周邊環境，大家應該也頗熟悉，在此不贅，反而想談談這個樓盤的按揭安排，因為 「Sea to Sky」 的發展商，也有透過財務公司為買家提供按揭計劃，但我們也收到不少業主反映，按揭計劃較難申請，所以上會也有困難。 本文目錄. Sea to Sky資料表. 驗樓樓盤資料. 申請發展商按揭觸礁個案. 2019年: 購入樓價逾2,000萬元的單位. 2020年11月: 發展商通知提前交樓. 2020年12月: 財務公司拒批二按. 2020年12月: 要求延期成交被拒. 胡．說調查. 近40%單位採用發展商高成數按揭. 累計有八名買家取消交易. 驗樓問題. 問題1: 洗手間玻璃鏡櫃刮手. 問題2: 地板出現多縫隙. 問題3: 工人廁洗手盆熱水掣難開啟. 問題4: 露台不清潔.
在人伙後第5個月，你就要先向財務公司找清96萬元，然之後第三年再找清96萬元，並在第4年多找清192萬元，而最後一筆896萬元則在第五年找清。 表 : 1A座8樓A室 (面積713呎、訂價1,998.6萬元)
