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據業內人士表示，財務公司是真的會「過數」給買家的，帳目上是會反映出來。但其背後操作原理，就是申請人向財務公司借一筆私人借貸；而該筆私人貸款會存放在財務公司內，然後財務公司會按月以支薪形式發放給事主當入息。
銀行罰息期由 1 至 3 年不等，一般為 2 年，以提取貸款日期起計算。. 假設提取貸款日為 2021 年 1 月 1 日，罰息期為 2 年，即要到 2023 年 1 月 1 日後提前還款或轉按，才不會被罰息。. 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) 【按揭利率】供樓利息最低 ...
當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。. 我們希望透過一文來解釋「按揭計算機」的運作，在運用計算機前需預備的資料，以及有什麼地方需作人手操作，從而達至最精準的計算。. 快速跳往: 按揭計算機所需輸入 ...
一筆原業主未償還的銀行貸款，谷友的律師跟銀行第一次對數時並無反映出來，一直去到成交前三日，銀行才通知有這筆神秘貸款? 而這一點直接影響到原業主未能賣樓、谷友交了訂金卻未能成交，究竟背後是否涉及銀行行政失當? 本文目錄. All Monies按揭契壞處: 隱含業主潛在債務. All Monies按揭契好處: 原行加按不用重造契. 二手樓訂金處理方法: 潛在風險. 個案參考. 事主以460萬買入物業，並支付46萬訂金. 表: 買賣過程. 律師索取銀行第一封對數信並放款. 事主尋找按揭及驗樓並無異樣. 律師收第二封對數信，終未能成交. 影響事主置業部署. 胡‧說評析. 情況類近負資產. 律師對數次數不足? 對數時間出現時間差. 對數的劃線日未有清晰確定. 現行沒法規規管對數次數. 銀行報漏數?
自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。. 有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的 ...
因為在發展商要求買家簽署的「保密協議」同意書下方，留下電郵正是「恒大集團」的英文名縮寫、其地址也在灣仔「恒大集團」總部，令「恒大」及「創盈」之間的關係，更形撲朔迷離。 如果本身「創盈」就是恒大旗下的財務公司，何以恒大會無錢可借，而要求準業主自行尋找銀行或其他財務公司協助? 背後是否關乎恒大財困有關? 這一點，即使事件發酵至翌日，恒大仍未回覆他們跟「創盈」的關係何在? 不單恒大需給我們一個正面交代，隨著愈多內房來香港投地起樓，先有海航炒高啟德地皮後要逐幅轉讓、中冶在青龍頭「逸璟．龍灣」延遲交樓且質素奇差，來到今次被喻為「大到不能倒」的恒大進軍香港，卻出現如此「怪異」的現象，其財政背景是否穩健，難度政府真的可以不理不聞不問，沒必要站在準買家一方調查一下嗎?
查冊文件反映買家欠管理費. 我們《胡．說樓市》編輯部翻查該物業的查冊文件，看見該單位原業主是一名印度藉的買家，原本在「Hahbib Bank Zurich Limited」 (恒比銀行蘇黎世 (香港) 有限公司) 有按揭，其後轉按至「Indian Overseas Bank」，備註一句：「assignemnt of tenancy ...
