銀行按揭利率比較 相關
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2023年8月28日 · 金融監管總局近日披露數據顯示, 2023年二季度商業銀行淨息差為1.74%，與一季度基本持平，但已連續兩個季度低於《合格審慎評估實施辦法（2023年修訂版）》中銀行淨息差評分標準的滿分水平 (1.80%)。 中信銀行副行長謝誌斌也指出，從存量房貸利率調整力度來看，也需要兼顧銀行實際承受能力，按照一些主流券商研究機構估算，按揭利率每調降 10BPs，對全行業淨息差影響大概是 0.9-1 個 BP。 既要穩息差保障銀行服務實體經濟的能力，又要降低存量房貸利率切實降低居民負擔，商業銀行負債端成本壓降或已箭在弦上。
2023年7月22日 · 植信投資研究院資深研究員馬泓認為，一方面要取決於商業銀行本身是否能夠承受這部分貸款業務的調整；另一方面，我國商業銀行個人按揭貸款業務在不同層級和區域的商業銀行之間存在分化，全國範圍的狀況可能會有偏差。 但即便如此，業內仍堅持認為存量按揭利率下調可能性較高，只是調整方式選擇的問題。 銀行人士也向記者表示，銀行可能會針對部分特定用戶開闢綠色通道。 ━━━━━. 多地銀行稱暫未收到. 存量房貸利率下調通知. “我們銀行沒有收到下調的相關通知。 ”7月21日當天，貝殼財經記者致電常州某國有大行營業網點，該行人士告訴貝殼財經記者，銀行也關注到了相關報導和傳言，但目前暫未有統一的調整標準出爐。
2023年7月17日 · 07月17日 23:21 新浪網. 作 者丨張欣 楊誌錦. 編 輯丨周炎炎 曾芳 江佩佩. 時隔15年，央行表態釋放出新一輪存量房貸利率調降的信號，引發市場廣泛關注。 央行罕見表態！ 存量房貸利率真的要降？ 7月14日，央行貨幣政策司司長鄒瀾在2023年上半年金融統計情況新聞發佈會上表示，由於理財收益率、房貸利率等價格關係已經發生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現象大幅增加。 鄒瀾提出：“按照市場化、法治化原則， 我們支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。 央行表態有三點值得注意。 一是央行承認了居民提前還款對銀行經營帶來的壓力。 二是強調要按照市場化、法治化原則，多位分析人士認為，這排除了全面調降存量利率的可能。
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按揭利率對淨息差有何影響?
存量貸款利率高於新發放按揭利率嗎?
首套貸款利率多少?
2023年7月21日 · 招商證券銀行業首席分析師廖誌明亦認為，由於存量按揭貸款利率下調將壓縮銀行息差，加大經營壓力，銀行主動下調的動力較弱。 這可能需要監管明確調整的方案，因而存量按揭利率下調尚需時間。 未來存量房貸利率可能會如何 調 降？ 「存量按揭利率下調可能性較高。
2023年8月21日 · 21世紀經濟報導記者瞭解到，此次5年期LPR未調整主要有三大原因：一是銀行淨息差壓力較大，5年期LPR不變有助於商業銀行穩定淨息差水平；二是因城施策下，樓市“冷”的地方房貸利率可以低於LPR；三是避免新舊房貸利差進一步走闊，後續存量房貸利率下調概率較大。 此外，按照存款報價機制及穩定銀行淨息差的需要，存款利率也將迎來下調，尤其長期存款利率下調幅度會大一些。 三大原因. 2019年8月，央行推進貸款利率市場化改革。 改革後的LPR由各報價行按照對最優質客戶執行的貸款利率，於每月20日（遇節假日順延）以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利MLF利率）加點的方式形成報價。
2024年2月20日 · 中國新聞. 歷史最大降幅！ 5年期以上LPR降至3.95% 月供少145元. 02月20日 11:06 新浪網. 2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.45%，上月為3.45%。 5年期以上LPR為3.95%，上月為4.2%。 本月5年期以上LPR利率單獨下降了25個基點，下降幅度超出此前市場預期，這也是5年期以上LPR歷史上下調幅度最多的一次。 多位受訪的業內人士表示，5年期以上LPR下降，將進一步降低居民房貸利息支出、促進房地產市場平穩發展，更有效激發企事業單位融資需求。
2023年8月31日 · 記者採訪瞭解到，存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整後，幾千萬戶、上億居民的財務負擔會有明顯下降，平均降幅大約為0.8個百分點。 以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設房貸利率降至4.3%，可節約借款人利息支出每年超5000元。 值得注意的是，調整後的存量房貸利率要符合貸款發放時的當地房貸利率下限政策。 新發放的貸款利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但在貸款市場報價（LPR）上的加點幅度，不得低於原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。 一位接近監管人士對第一財經表示，前些年房地產市場上漲較快，各城市按照因城施策原則確定當地房貸利率政策下限。
