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2024年1月4日. 香港樓價高企，買樓首樓動輒都要過百萬，很多港人都轉向大陸買樓。 現時最熱門的買樓地區應該就是大灣區幾個主要城市：深圳、廣州、佛山、澳門、珠海。 隨著廣深港高鐵、港珠澳大橋、蓮塘新口岸三大工程陸續竣工，交通網絡發達加上內地基建，粵港澳大灣區「1小時生活圈」也逐漸形成。 雖然中港兩地相隔不遠，但房地產市場和購房政策卻大不同。 北上置業前應該做足功課，了解當地政府的物業限購政策。 本文為大陸買樓教學，會重點介紹大灣區買樓資訊，包括買樓流程、費用和按揭申請資訊。 雖然大陸樓價比香港便宜，但通常也至少要一百幾十萬，買樓過程中還有很多雜費要支付，匯款到大陸時應小心選擇匯款工具，比較不同匯款商的收費。
- Jennifer Cheong
2023年8月1日 · A1：根據《辦法》，申請認購 共有產權住房 人士，應當同時符合以下基本條件： 申請人及共同申請人均未在深圳擁有自有住房（含住房建設用地） 申請人按照規定在深圳正常繳納社會保險. 申請人及共同申請人均未在深圳享受過購房優惠政策. 法律、法規、規章和市人民政府規定的其他條件. 深圳版居屋Q2：香港人可以用甚麼身份申請？ A2：香港居民若無深圳戶籍，可作為共同申請人申請。 《辦法》列明， 共有產權住房 的申請人及共同申請人均須具有深圳戶籍，但以下三類共同申請人則不受戶籍限制： 現役軍人. 港澳台居民. 就讀全日制學校期間將戶籍遷出深圳的未滿18歲的子女. 深圳版居屋Q3：共有產權住房的售價為？ A3：共有產權住房項目的銷售均價，將按照同期、同區域、同品質商品住房市場參考價格的50%而定。
2023年7月4日 · 合資格的香港人可以在深圳購買共有產權房了！ 深圳市日前發布4份政府令，其中《深圳市共有產權住房管理辦法》 (簡稱《辦法》)中提到，只要在深圳繳納社保滿5年也可以參與購買共有產權房，價格僅為市場價的一半，並可以持有50%產權，滿5年後可以轉讓，樓價上升的話可以賺取資產上升的收益，此即意味着，居住在深圳的港人，只要符合條件，也可以購買共有產權房。 該新規將於8月1日正式實施，施行之日起，深圳市將不再安排建設安居型商品房和人才住房。 香港文匯報記者李昌鴻 深圳報道.
2023年8月1日 · 購房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉讓所購共有產權住房；自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以將所購共有產權住房轉讓給符合條件的對象。 編輯：長安. 關鍵詞： 港澳台 深圳 共有產權住房. 字號： 小. 大公文匯網 內地. 香港科學園深圳分園首辦招聘會 吸引人才「各顯神通」 香港即時 2024.05.24 08:04:54. （大公文匯全媒體記者 柯娟、夏方芳 深圳報道）為配合國家發展，香港科學園深圳分園迎來首個人才相關活動，今日（5月24日）舉行香港科技園公司大灣區科創人才交流招聘會（下稱：招聘會），期望提升港深人才對大灣區科創工作機會的認識。 招聘會邀請了26家不同類型的科學園園區公司參與，覆蓋生物科技、人工智能與機器人、微電子、綠色科技與金融科技等領域。
2023年2月12日 · 現時港人北上買樓，通常選購一手物業為主，以下是購買一手樓程序： 內地買樓程序：港人北上購買一手樓10大程序. 選擇物業，最好選擇具信譽的發展商和地產代理。 揀到合適物業，與發展商簽訂臨時認購書，並支付訂金。 要留意，必需使用國家認定的商品房買賣認購書，確保認購書條款法晰，如面積、樓價、付款方式等條款要列明買賣雙方身份和責任。 支付首期，簽署正式買賣合約。 一般來說，買家可選擇一次性付款或銀行按揭貸款。 辦理按揭，預備入息文件，到內地銀行或部分香港銀行申請按揭。
2023年7月10日 · 深圳版居屋｜深圳8月起推出共有產權住房，銷售流情與香港居屋類似，市價50%出售，四人單位最大建築面積約915平方呎！ 即睇有關跨境理財銷售詳情。 深圳版居屋2023 ｜政府近年銳意推行 大灣區 相關政策，促進兩地經濟發展。 有意 跨境理財 購買內地房產的人士要留意，合資格人士由8月起，可以購買在深圳的「 共有產權住房 」，銷售流情與香港居屋類似，以市價50%出售，四人單位最大建築面積可達約915平方呎！ 即睇有關銷售詳情、申請資格及住房面積等資料。 深圳版居屋｜8月推共有產權住房.
2021年1月8日 · 由於深圳住宅限購令局限了港人的置業選項，因此深圳市場推出一系列的公寓類別物業，這些深圳公寓類項目，均可供入住及出租，但由於不是住宅契類型，因此港人購買這類公寓物業也不受制於限購令，但代價是不能借貸，因此買家是需要一次性全數付款，並且須要以註冊內地公司名義購買，所以如欲購買深圳公寓類物業的港人買家，便要特別注意交易條款。 延伸閱讀： 【大灣區買樓】港人到內地置業 詳解睇樓、定金、買賣合約等一手房交易流程 附交易稅項例子. 延伸閱讀： 【大灣區買二手樓】核心區新盤欠奉？ 買二手房流程 睇樓、申請按揭、搵擔保公司 附稅項詳解. 資料由 中原地產 提供. 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。
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