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2024年3月1日 · 簡而言之,置業過程包括各種開支,買樓流程包括確定預算和需求、找到符合需求和預算的物業、臨時買賣合約及支付細訂、聘用律師、正式買賣合約、申請按揭、領取物業鎖匙及入伙安排。進行周全的計劃和準備,有助順利進行買樓入伙,做個精明買家。
2024.04.19. 新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱,在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。 對於計劃投資樓花的買家而言,樓花按揭是房地產投資中的重要環節,了解樓花按揭的相關知識至關重要。 「樓花」指的是尚未落成的全新住宅,買家只能透過參觀示範單位和閱讀售樓說明書,以預售方式先行購買新房。 因此,如果買了樓花並不能立即入住,必須等待新樓完工後才能搬進去。 投資者可以在發展商發售期間購買樓花,通常在項目未完成建造前就進行交易。 投資者利用樓花按揭能夠分期付款,減輕一次性支付的壓力。 樓花按揭分為兩種,包括即供付款和建築期付款。 即供樓花是指投資者在發展商發售期間,一次性支付全部交易費用購買樓花的情況。
2024年5月16日 · 2024.05.16. 樓市回溫,再加上政府再次放寬非按保按揭成數,許多人都考慮趁機進行「樓換樓」。 業主在迎接新成員的到來後,發現現有住所的空間不足以應對家庭的需要,因此考慮換樓到一個更大的物業;亦都有可能換樓到其他物業,藉此增加流動資金。 樓換樓情況下,到底是「先賣後買」還是「先買後賣」比較划算呢? 先買後賣:資金壓力及入息要求較高. 在先買後賣的換樓情況下,買家首先購買新物業,然後再出售舊有物業。 優點在於可以直接搬進新居,省去了換樓尋找臨時短期租約的麻煩,而且無需繳交額外的租金,只需搬遷一次已足夠。 而先買後賣缺點也很明顯,買家面臨著首期資金及按揭的問題。 首先,換樓需要準備好足夠的首期資金。 擁有兩層物業也意味著需支付兩份從價印花稅。
2024年4月25日 · 不限樓齡或物業種類. 申請只需身份證、物業地址、姓名及聯絡電話. 免入息證明及壓力測試. 免手續費、律師費及估價費. 最快15分鐘批核,即日過數. 還款期長達120個月. 提早還款免罰息. 接受任何信貸評級申請. 立即查詢 物業貸款方案. WhatsApp查詢. 忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介.
2024年3月1日 · 置業是一項重要的決定,買樓前有必要深入了解買樓的相關開支、按揭申請程序以及入伙後的流程。進行周全的計劃和買樓準備,以確保做出明智的決策,做個精明買家。
2024年5月16日 · 2024.05.16. 樓市回溫,再加上政府再次放寬非按保按揭成數,許多人都考慮趁機進行「樓換樓」。 業主在迎接新成員的到來後,發現現有住所的空間不足以應對家庭的需要,因此考慮換樓到一個更大的物業;亦都有可能換樓到其他物業,藉此增加流動資金。 樓換樓情況下,到底是「先賣後買」還是「先買後賣」比較划算呢? 先買後賣:資金壓力及入息要求較高. 在先買後賣的換樓情況下,買家首先購買新物業,然後再出售舊有物業。 優點在於可以直接搬進新居,省去了換樓尋找臨時短期租約的麻煩,而且無需繳交額外的租金,只需搬遷一次已足夠。 而先買後賣缺點也很明顯,買家面臨著首期資金及按揭的問題。 首先,換樓需要準備好足夠的首期資金。 擁有兩層物業也意味著需支付兩份從價印花稅。
2024.04.19. 新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱,在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。 對於計劃投資樓花的買家而言,樓花按揭是房地產投資中的重要環節,了解樓花按揭的相關知識至關重要。 「樓花」指的是尚未落成的全新住宅,買家只能透過參觀示範單位和閱讀售樓說明書,以預售方式先行購買新房。 因此,如果買了樓花並不能立即入住,必須等待新樓完工後才能搬進去。 投資者可以在發展商發售期間購買樓花,通常在項目未完成建造前就進行交易。 投資者利用樓花按揭能夠分期付款,減輕一次性支付的壓力。 樓花按揭分為兩種,包括即供付款和建築期付款。 即供樓花是指投資者在發展商發售期間,一次性支付全部交易費用購買樓花的情況。