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我們《胡．說樓市》早前收到一個個案，事主的爸爸以綠表資格買入 綠置居 「啟鑽苑」物業，但成交前爸爸離世，媽媽繼承了物業，但當找尋銀行造 按揭 時卻紛紛批拒，有機會要取消交易。 若面對如此情況，又應該怎樣處理? 本文目錄. 個案分析. 爸爸揀樓後離世 媽媽完成遺囑承辦程序. 銀行: 不接受按揭申請. 房委會: 同意媽媽繼承 不接受轉名要求. 胡．說評析. 問題1: 買樓後等待成交前，準業主突然死亡，怎辧? 私樓買賣. 資助房屋. 問題2: 繼承人承造按揭有無問題? 私樓買賣. 資助房屋. 律師: 房委會確定簽署轉讓契的能力. 按揭中介: 向銀行提供確信買家真正擁有物業的文件. 問題3: 轉名後便一定可申請按揭上會? 業權轉讓的條件. 無償轉讓 = 送贈契? 房委會委員建議. 建議與解決方法.
據1986年的一篇地產專題報道指出，當時中國新聞社記者引述王光英訪問就指出「我們來香港是做買賣的，同時也要為香港繁榮和穩定做點事。 香港任何一宗大交易，都會對股市和地產產生連鎖影響，而香港的地產和股市，可以反映出香港人的信心。
3 年前. 樓市拆局, 樓意海外, 英國專頁. 1. 自從英國政府推出 BN (O)簽證 的移民渠道後，身邊不少朋友都計劃，甚至已經移民當地，但人生路不熟，生計是最令人憂慮的一環，部分中產索性將香港的物業放租，實行透過被動收入支撐日常開支。. 然而，移民不賣樓 ...
1. 港人經常用「返屋企」來形容去日本的狂熱，但有幾多人真真正正諗過「返屋企」移居或移民日本？ 移居日本，大致有兩個方法，一種就是取得「永住權利」，另一種就是加入日本國籍。 其實兩種方式在居住上沒有很大分別，只是後者才享有投票權。 移民日本要求: 居住超過十年. 申請「永住權」，基本條件是申請人要在日本居住超過十年，並且連續五年有工作，需向當局證明無犯罪紀錄，及遞交在職證明，大約半年內已可完成審批。 問題是，我們一般往日本旅行，用特區護照入境最多可逗留九十天，如何可居住超過十年？ 最直接方法，就是要取得日本簽證。 日本簽證分五大類. 在日本，簽證分「學生簽證」、「工作簽證」、「配偶簽證」、「經營簽證」及「專才簽證」五大類。
1. 對於親人離世，除了感到悲傷之外，亦有可能立即牽涉遺產的處理問題，如果遺產包括未供斷的物業，問題則更為複雜，我們決定一文釐清遺產貨轉讓、稅項及按揭的議題。 本文目錄. 遺產繼承程序. 有遺囑. 合符遺囑的規格. 訂立遺囑者的精神狀態及認知. 無遺囑. 優先次序. 表: 無遺囑分配遺產的排序. 表: 分配方式. 遺產物業仍有按揭在身怎辦? 購買保險抵銷供樓開支. 銀行提供的酌情考慮. 繼承物業後屬於轉讓，需否繳稅? 豁免「從價印花稅」 繼承物業後，需要重新審批按揭嗎? 聯權共有 (joint tenacy) 分權共有 (tenant in common) / 單人持有 (sole ownership) 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!
立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場，位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」，62折後的平均呎價6,280元，入場價149萬元。. 雖然論地理位置最輸蝕，但跟上期新居屋相似，「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑 ...
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