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2024年5月26日 · 美聯集團. 更新日期 : 01/09/2021. 美聯辦實習計劃 帶領學生走出辦公室. 實地參觀一手新盤 獲實習生大讚新奇有趣. 美聯集團秉承「育人為才」的精神，連續多年舉辦暑期實習計劃，積極投放資源助莘莘學子汲取寶貴的工作經驗。 今年，集團共聘請了7位來自各大院校的「新血」，除安排他們在各後勤部門展開暑期實習外，更特別帶他們走出辦公室，參觀一手新盤「上嵐」，冀透過親身體驗，加深他們對物業代理行業的認識及擴闊眼界。 是次的暑期實習為期8週，共由3部份組成。 實習生們除了可以按照自己的興趣和專業選擇在資訊科技、測量及數碼系統發展部等部門進行實習，累積職場經驗外，更有機會前往參觀屯門一手新盤——上嵐，親身了解新盤及行業的運作。
2021年12月17日 · 「你不理財，理不理你」；實現財務自由是不少打工仔嘅願望，要增加被動收入，需盡早開始理財規劃，今集直播節目邀得明報投資及地產版資深主編陸振球及...
毓明阁 小区资料. 毓明阁 位于港岛 西营盘 (美联分区) 第三街208号，于1991年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有326个单位。. 交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。. 地区百科 - 西营盘.
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- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
2021年12月13日 · Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？ 入伙時要注意的事項？ 遲或早收樓該如何應對？ 邀得會德豐地產常務董事黃光耀 (Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓流程及須知。 今集分享如下： 會德豐Q4的新盤/入伙. 何時是真正收樓日期？ 為何要驗樓？ 會德豐給業主們的服務/體驗活動. 收樓當日，業主有甚麼要準備？ 會德豐收樓「專屬應用程式」及入伙禮物. 收樓驗樓有何重點位及貼士？ 即日驗收 vs 非即日驗收. 普遍驗樓程序期限是多久？ 填寫缺陷清單 (Defect List) 的技巧. 找詹Sir驗樓收費多少？
2023年11月16日 · 香港人才入境計劃是什麼？. 香港一直致力培養、吸引及挽留人才，推出多項 人才入境計劃 ，吸引內地及世界各地的優秀人才來港發展。. 目前人才入境計劃分爲七大種，分別為 高端人才通行證計劃（高才通）、輸入內地人才計劃（專才）、優秀人才入境計劃 ...
鑽石山星河明居高層3房戶放盤1日速沽 換樓客即日斥968萬元入市. 2024-04-11. 美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，近期入市氣氛積極，區內換樓客亦加快入市步伐。. 該行剛促成一宗鑽石山星河明居的二手交投，成交單位屬罕有高層優質3房 ...
