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主頁. 深水埗區. 29 個相關結果. 排序方式: 默認順序. 買盤 隨時睇樓. $7,080,000. 【長沙灣順景華庭】兩房有露台中層單位，賣價$708萬. 順景華庭中層D室, 九龍區, 長沙灣. 2. 1. 447. 住宅. 詳情. Queenie. 3 週前. 買盤 隨時睇樓. $4,350,000. 【南昌凱德苑】一廳一房. 凱德苑中高層10室, 九龍區, 長沙灣. 1. 377. 二手居屋／公屋（未補地價） 詳情. Hoitak5111. 4 週前. 租盤 隨時睇樓. $14,000/月. 【深水埗 「新榮大樓」放租】新裝2房，適合家庭寵物客，歡迎約睇，租$14000. 新榮大樓、高層, 九龍區, 深水埗. 2. 1. 300. 住宅. 詳情. niclau703. 1 個月前.
2024年4月22日 · 300. 實用面積（呎） 58. 樓齡. 描述. 鄰近地鐵站！ 深水埗，太子，石硤尾站交界. 大廈現正更換全新電梯！ 單位內部剛完成翻新，靚裝！ 大廈允許飼養寵物！ 適合毛孩家庭！ 歡迎約睇，請聯絡 60968136（李生）/ 97445316 （劉小姐） 地址. 在Google地圖上打開. 地址 新榮大樓、高層. 地區 九龍區. 區域 深水埗. 詳細資訊. 最後更新: 2024年04月22日 , 下午 1:00. 樓盤 ID: WCP_20240421132356_5163. 價錢: $14,000/月. 樓盤面積: 300 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 58.
2024年4月14日 · 私樓. 【深水埗巴域居: 市區特色單位】 高層全層北歐清新風格單位 連2xx呎入契天台. 【深水埗巴域居: 市區特色單位】 高層全層北歐清新風格單位 連2xx呎入契天台. $6,500,000. 買盤 隨時睇樓. 巴域居高層, 九龍區, 深水埗, 深水埗區. 買盤 隨時睇樓. 巴域居高層 ...
- 項目背景及特色
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2021年統一業權發展
「連方I」位於「醫局街221-223號」，由兩部份所組成。其中「醫局街227-233號」原為一幢在1955年落成的唐樓，萬科在2021年4月，以2.76億元成功透過強拍統一業權，其後在2021年11月，「萬科海外」作價8.52億元向控股股東「萬科香港」收購了「醫局街221-233號」。兩幅用地合共佔地7,420呎，於2021年10月獲屋宇署批建1座20層高的商住物業，住宅樓面55,632呎，以及提供6,954呎商業樓面。屬於舊契樓項目的「連方I」不受預售樓花同意書規管，故在《施政報告》公布後約一周便上載樓書，展開銷售工作。
較其他內房背景交樓質素佳
具有內房背景的萬科，近年在港賣樓也轉趨活躍。早年曾夥拍新世界發展荃灣「柏傲灣」外，亦發展了掃管笏「上源」、深水埗「The Campton」以及西營盤「15 Western Street」。我們《胡．說樓市》曾上述三個樓盤驗樓，除了荃灣「柏傲灣」錄得59分外，掃管笏「上源」及深水埗「The Campton」分別錄80分及92分。
考慮3: 同期新盤競爭
區內多舊樓重建還帶來另一問題，就是相互推售時帶來的競爭。就如樓花期長達20個月的「連方I」，附近由香港小輪及市建局的「映岸」亦已經獲批預售，會較「連方I」早五個月落成。更重要「映岸」本身不屬舊契樓，可免卻了查契及抄契費等問題。還有一點就是開則上可比性十足。
發展商首批開出50個單位，扣除最高折扣額16%，即供平均呎價19,187元，最細232呎開放式入場價也要416萬元。雖然對照同區二手樓，如附近恒基系內的「南昌一號」、「海柏匯」；又或是遠東的「傲凱」，幾個樓盤的平均呎價介乎17,340-19,164元，看似貼近二手價開盤，但幾個樓盤的成交卻稀疏，相關土地註冊處紀錄已於今年八月，也就是銀行上調最優惠利率之前。若計算市況轉變，如此開價卻未必有太大的競爭力。
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新盤攻略. 【The Campton】首批價單、交通配套、平面圖、景觀全攻略. 4 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 市區盤隨疫症緩和也積極推盤，內房萬科在深水埗的「THE CAMPTON」，坐落「福榮街201號」，只提供一座合共467個單位，主攻一房及兩房單位。 項目關鍵日期在2021年5月31日，距離落成期約有13個月時間，屬樓花期較短的一個項目。 面對同期 恒基在大角咀「利奧坊．曦岸」 的搶攻 (想看「利奧坊‧曦岸」深入分析，按我跳往)，「THE CAMPTON」首批開出94個單位，扣除最高16%折扣額，即供平均呎價16,409元，比附近半新樓「曉盈」及「寓弍捌」15,540元呎及12,340元呎，高出約半成左右 ，甚至貼近同區有34年樓齡的「美居中心」二手價，開價尚算克制。
2023年3月13日 · 詳細資訊. 最後更新: 2023年03月13日 , 上午 11:07. 樓盤 ID: WCP_20230311073840_8047. 價錢: $9,980,000. 樓盤面積: 499 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 2. 物業種類: 住宅, 私樓.
「富匯居」坐落深水埗「北河街」，樓齡12年，由港鐵「深水埗站」行出來，經過前方朝桁晚拆的商販，走約三至四分鐘就來到。 業主放盤單位位於高層B室，是一個實用面積271呎單位，業主叫價490萬元，呎價18,081元。
