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2024年3月19日 · 都市更新處長林炳勲表示，逛市場、看電影都是大家喜歡的活動，過去的市場用地，低樓層作為市場、商場、戲院使用，高樓層作為住宅的複合使用型態，帶動了人潮及周邊地方發展，然而隨著市場老舊及民眾消費習慣改變，整體環境與過往已大不相同，如福和戲院 (永和成功市場)面積將近1,500坪，自民國69年興建完竣，經過繼承、買賣等多次的移轉，所有權人已超過百人，又因早期的法令規定，市場用地不得作為容積移轉接受基地，或重建時必須取得全部所有權人同意等限制，且容積率240%較周邊住宅區300%低，致使產權複雜的老舊市場重建困難重重。
福和戲院周邊地區涵蓋機關用地及市場用地,其東側鄰永亨路、南側秀朗路、西側永元路、北側永利路所圍之街廓,面積約1.3467公頃。機九周邊地區涵蓋機關用地、公園用地及市場用地,其東側鄰保生路、西南側保順路、西北側環河西路所圍之街廓,面積約1.4815公頃。
【新北市訊】新北市政府今天上午在永和區公所辦理老舊或閒置市場重建說明會，提供市場用地相關法令放寬措施，以期能進一步啟動私有老舊市場的重建。 都市更新處長張壽文表示，早期網路還不發達的年代，電影及商場是大多數人的娛樂，許多市場用地的興闢結合了商場或戲院等娛樂機能，進而帶動地方發展，隨時代演進，整體環境與過往已大不相同，例如美麗華戲院 (市二永利市場)，面積6,487m²、福和戲院 (市三成功市場)，面積4,881.59 m²等，所有權人均超過百人，因早期的法令規定，老舊市場用地不得作為容積移轉接受基地、既有市場用地重建時必須取得全部所有權人的同意等因素，這些產權複雜的老舊市場，難以取得百分之百同意而遲遲無法重建。
113年1月5日-事業及權利變換計畫報核 新北市政府都市更新處
1999年的921大地震，天搖地動的1分半鐘， 重創臺灣，超過200個社區與集合住宅建物受到嚴重破壞。 有些社區判定為紅單危險建築，被要求即刻搬遷， 無家可歸的他們，咬緊牙根，趕緊想辦法重建家園。 住戶缺乏專業與重建資金不足是不爭的事實， 但是透過住戶組織的運作，凝聚共識， 經由政府 ...
擬訂新北市新店區行政段645地號等21筆土地都市更新事業計畫暨權利變換計畫案. 擬訂新北市新店區文山段57地號及光明段677地號等31筆土地都市更新事業計畫案. 擬定新北市新店區寶強段1169地號等68筆土地都市更新事業計畫案. 擬訂新北市新店區寶元段392地號等24 ...
1.時程獎勵- 一年內申請事業計畫報核給予10％獎勵容積 二年內申請事業計畫報核給予9％獎勵容積 三年內申請事業計畫報核給予8％獎勵容積 四年內申請申請事業計畫報核給予5%。
