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2023年6月10日 · 網上估價和實際估價又有甚麼分別？ 筆者藉這個機會為大家一一拆解。 如果閣下買的是一手樓，基本上銀行估價是根據發展商的估價報告（Master Valuation Report），而未有二手成交前銀行都不會提供網上估價；如果是二手樓，測量師行則會參考同屋苑或同區屋苑近期二手成交及租金回報，以進行基本估價，然後再根據單位景觀、座向、樓層等因素作出調整。 兩大原因未能估價. 銀行若然未能提供網上估價，通常只有兩個原因：首先是單位是凶宅或凶宅同層；其次是該屋苑成交疏落，或屬於質素欠佳的單幢樓或唐樓，通常需要有真正成交時，銀行才會要求測量師行估價，有時甚至會涉及驗樓。
2023年5月9日 · 為方便讀者快速取得估價，《香港01》與AI智能物業數據機構合作，推出智能估價小程式，只要輸入想查詢的物業，讀者便能透過系統的放盤數據及實時交易指數，再利用AI估算出物業價值。 ↓↓↓↓↓↓↓↓立即估價↓↓↓↓↓↓↓↓. 在此就8Prop提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對《香港01》並無約束力。 《香港01》並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 《香港01》亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 2. 0. AI (人工智能)是未來產業新趨勢，近年亦開始應用至地產服務上，希望透過科技改善物業服務 (樓宇、房屋、物業管理)的發展。 無論用戶希望首次置業﹑再.
5 天前 · 除了按證保險公司和昆士蘭保險，坊間其實亦有一些「私營」按揭保險公司。如果兩間官方按揭保險公司都未能估足價，可試試這些公司，通常估價比較有彈性，最高可借8成按揭，利率和銀行相若，但保費會較貴，而且需要透過指定銀行申請。
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網上估價變化是否準確?
銀行為什麼不提供網上估價?
《香港01》如何快速取得估價?
如何快速查詢物業價值?
1 天前 · 據差餉物業估價署最新數據，4月份私樓售價指數報308.7點，較3月份307.8點，按月上升約0.3%，連升兩個月共2.1% ... 網科3.0 攝影專區 中國 即時中國 大國小事 北上廣東 半導體大戰 藝文中國 中國觀察 ...
1 天前 · 據差餉物業估價署最新數據，4月份私樓售價指數報308.7點，較3月份307.8點，按月上升約0.3%，連升兩個月共2.1%。C類單位升幅最 ...
2023年11月13日 · 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為556萬元，而恒生估價則為497萬元，即最新成交價於估價內。 據知，原業主則於2020年初以630萬元買入，持貨逾三年，是次轉手帳面蝕讓95萬元，單位期內貶值約15%。 荃灣海濱花園。 西營盤瑧蓺歷史低價抛售 開放式戶400萬蝕沽 五年蒸發41% 同區新盤搶客 曼克頓山兩房940萬沽 不足1星期狠劈128萬｜多圖 周末新盤錄94宗、按周跌11% NOVO LAND兩日沽80伙吸金4.58億 十大屋苑周末4宗成交 康怡花園三房837萬沽 長情業主賺八球離場. 本地樓市. 二手樓成交. 蝕讓盤. 荃灣區樓市. 2. 0. 1. 二手市場疲弱，荃灣海濱花園一伙三房戶以535萬元沽，持貨逾三年，雖成交價於估價範圍內，仍帳蝕95萬元。
2024年3月24日 · 經濟. 地產樓市. 北角半山本月交投35宗漲十倍 雲峰大廈2780萬沽高估價22%｜多圖. 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-03-24 09:00 更新：2024-03-24 09:00. 13. 樓市全面撤辣後，港島豪宅交投明顯增加，北角半山區一帶本月二手交投量錄得35宗，按月急升10倍。 區內雲峰大廈一伙逾1,400平方呎的中層戶，連一個露天車位以2,780萬元沽出，更高過銀行估價約2,279萬元約22%。 中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，上述成交為雲峰大廈D座高層1室，實用面積1,407平方呎，三房間隔，最新以2,780萬元連一個露天車位沽出，成交呎價19,758元。 原業主於2015年以2,380萬元購入上述單位，持貨約9年，帳面獲利400萬元或16.8%。
