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  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage按揭 陷阱定著數？新盤銷情差 發展商5招搶客 | MoneySmart.hk

    2018年11月12日 · MoneySmart即向大家講解發展商近期常用的5招！ 第一招：由不提供按揭 變提供按揭. 第一招就是發展商向買家提供高成數按揭，即是「借錢你買樓」。 以九建海傲灣為例，項目主打迷你戶，10月上旬開售時，銷情未見突出。 據《經濟日報》報道，發展商其後新增8成一按，向準買家提供資金，以助上車。 當日海傲灣推出首兩張價單時，並未提供任何發展商按揭，僅與代理行合作。 是次突然推出按揭，顯然是為減低準買家入市壓力，催谷銷情。 第二招： 提高 按揭 成數 發展商加碼吸客. 情況相同，於10月下旬開售的華懋朗城滙，雖即日售出逾200伙﹐但仍遜市場預期。 發展商有見及此，於最新價單中提高了按揭成數，由原來的7成增至8成，變相減輕了買家準備首期所需要的資金。 第三招：反常規 加推單位竟然輕微減價.

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting【 消委會 】牙醫診所質素參差 存3大陷阱 | MoneySmart.hk

    2019年10月15日 · 陷阱3：訂造假牙不合適 口腔受損. 於第三個個案，投訴人張婆婆到C牙醫診所訂造一套上下顎假牙，價錢約HK$11,000，但持續配戴數天後，感到牙肉痛楚，脷底疑被下顎假牙刮損，上顎假牙則令兩邊牙肉受損而出現痱滋，難以進食。. 張婆婆向C診所反映，經過5次 ...

  4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › wellness美容院 涉迫弱能人士買療程 有客唔買唔俾洗臉 | MoneySmart.hk

    2018年11月26日 · ChingChing 2018年11月26日. 美容院 為跑數可以幾盡？ 消委會點名譴責凱詩美容，指責其以多種不良銷售手法，逼使消費者購買美容療程，包括誤導合約條款及收費、涉未經客人同意，刷信用卡過數，令客人蒙受重大金錢損失和精神壓力。 被點名譴責的凱詩美容，於全港擁有16間分店，提供美容護膚、纖體修身，及醫學美容等服務。 消委會收到82宗關於凱詩美容的投訴個案，可歸納為4項常見的不良銷售手法： 有投訴個案涉款17萬元. 在涉及最高金額的求助個案中，凱詩美容職員先以抽獎為由，取得投訴人信用卡及資料，繼而聲稱如購買高達$168,000的美容療程，即可獲得智能手機。 兩名職員在投訴人接受美容療程期間，不斷游說，投訴人不勝其擾，為求脫身，最終無奈購買療程。

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  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage渣打銀行 Standard Chartered P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽

    • H+1.24% 鎖息上限：P-3％
    • 金管局規定 回贈高於1%須扣減按揭額
    • 轉按 ：銀行最多批6成

    渣打銀行的H按計劃為H+1.24%，實際約為2.74厘。鎖息上限方面，渣打銀行所提供的水平為P-3％，即為2.375厘，較該行的P按息率稍低。不過，預料香港未來持續加息，相信在P按及鎖息上限調升後，H按的按息水平亦會上升。

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    但各位需留意，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。

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    目前香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需要留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛勾戶口，以作更佳的資金調配。 註：文中按揭成數及相關金額僅供參考，實際情況以銀行發佈為準及需向按揭公司職員查詢。 主頁：blog.moneysmart.hk

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  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › credit-cards渣打Simply Cash Visa 迎新HK$1,100回贈另獨家送HK$250現金券 ...

    2019年10月1日 · Robert Cheng 2019年10月1日. 渣打Simply Cash Visa 申請年薪要求不高，可說是一張極為親民的Visa Signature信用卡。 本地簽賬可賺取1.5%回贈，外幣簽賬則有2％回贈。 而它的迎新25％回贈優惠，不設最低簽賬要求容易賺取。 10月31日或之前經MoneySmart成功申請，無須簽賬要求， 即可獲獨家額外HK$250現金券。 渣打Simply Cash Visa 特色. 外幣簽賬2%回贈. 本地簽賬1.5%回贈. 可享Visa Signature卡優惠，例如香港君悅酒店Tiffin晚市自助餐買一送一. 年薪HK$96,000即可申請. 卡主須自行登入「360°全面賞」網上換領平台兌換回贈.

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment港人錢好賺？內房發展商 屯門 推162呎劏房吸屯門元朗客

    2018年10月24日 · 據官方表示，該盤最細單位為128呎！ 發展商對此更揚言「皇帝都只係瞓張床」！ 不過，此項目未正式推出，去年已被「舖王」鄧成波以12億整幢購入，據悉目前正籌備或以租售方式重新推出市場，但未知相關細節。 恒基 最多新盤 備200呎以下單位. 若論全港最多「劏房單位」（以200呎以下計）的發展商，即非「四叔」的恒基莫屬。 該集團位於市區中的新盤，差不多是「逢盤必劏」。 經典之作，可說是位於勝利道的新盤「加多利軒」，提供161呎的開放式單位。 發展商當年推售時，更特別推出示範單位，廁所部分更因過於狹小，坐在馬桶上，關上門後雙腳需縮向後，故被傳媒戲稱為「不能坐的廁所」。 恒基其他新盤如北角的尚譽，大角嘴的利奧坊，及西營盤的翰林峰等，亦設有200方呎以下的單位。

  9. blog.moneysmart.hk › zh-hk › loans銀行貸款 中銀 建行 星展 渣打 大新 邊間優惠最好？ | MoneySmart.hk

    2018年3月26日 · 銀行貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出各種回贈，小編為大家比較5家銀行的私人現金貸款計劃，看看哪間的回贈最多。中國銀行「易達錢」推出利息回贈優惠，客戶只要於6月30日前，最少貸款$200,000，並於今年7月31日或之前提取貸款，再符合指定要求，即可享優惠。

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