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2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2019年12月19日 · 加按套現出來的資金，可以考慮以下的財務配置： 配置方法（一）：買入第二套物業收租 現時按揭息率約為2.5%，只要找到理財產品的息率高於按息，便能賺取息差。如果選中較受租務市場歡迎的物業投資，租金回報則更佳。
2022年10月6日 · 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。 他朝過身後子女便自動成為業權人。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 唔夠錢周轉？ 立即比較經絡最新貸款優惠. 事實上，一般近親轉讓都是用「轉讓契」的方式，較無後顧之憂，即使擔心受贈人隨即變賣物業，業主大可以選擇不完全轉讓出百分百業權，如轉讓 70% 至 80%，對方便難以轉售。 送讓契實際條款限制複雜. 至於另一種方法，是用「送讓契」方式饋贈單位，成交價將為0元，而即使款額遠低於當時樓價，亦有機會被視作送契樓。
location. 西半山 般咸道80-82號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 8個. 2個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,470/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,738/呎. $13,979. $21,359. 物業座數. 1座 219伙. 入伙日期. 27/03/1975. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 物業層數. 29層 * 不包括地下低層及地下高層. 發展商. 新鴻基. 賣方/賣方的控權公司. 賣方: 新鴻基地產發展有限公司. 批地年期.
Reading Place. 4.7. 屋苑評分. location. 西半山 聖士提反里4-6號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 10個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $20,048/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $23,982/呎. $20,848. $28,502. 物業座數. 1座 73伙. 入伙日期. 27/11/2003. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 美容/保健. 休閒區. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 物業優點. 位處半山優越地段，坐擁維港海景，戶戶設有前後環保露台。
1/17. . 荷李活華庭. Hollywood Terrace. 4.7. 屋苑評分. location. 中環/上環 皇后大道中268號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 15個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,493/呎. -4.9% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $20,408/呎. $16,878. $26,455. 物業座數. 2座 550伙. 入伙日期. 22/10/1999. 物業設施. 會所. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 美容/保健. 休閒區. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 車位數量.
