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7,161. 5 个回答. 默认排序. 卧龙大白. 宏观、金融、货币、政局、互联网、管理、商业、元宇宙. 3 人赞同了该回答. 如果加息幅度和速度明显小于美元，说明香港经济明显受惠于人民币结算的范围扩大，那么这次香港楼市面临的打击将明显弱于2007年。 更加不可能达到98年亚洲金融危机的影响程度。 发布于 2022-07-26 21:15. 万能的小黑. 1 人赞同了该回答. 供樓利息上升. 发布于 2022-07-26 21:26. 宜海外. 移民：别人只说是什么，我们告诉您为什么. 9月2日据《南华早报》报道，香港财经事务局局长兼库务局局长许正宇接受采访表示， 港府计划提供现金补贴和放宽移民要求，以吸引金融科技和ESG人才。
2023年9月1日 · 首先更正，你去年的利率不是 5.83%，应该是 5.63%，可以查一下当时的合同，因为去年 LPR 降了 35bp，5.28% + 0.35%=5.63%。. 用招行的个人 贷款计算器 ，输入你的本金和利率：. 招商银行. 343 是因为你已经还了 17 个月，2021 年 8 月到 2022 年 12 月，所以 360-17 = 343 ...
2023年8月31日 · 1,103,500. 200 个回答. 默认排序. 阳光下的沈同学. 2023 年度新知答主. 420 人赞同了该回答. 这次 存量房贷 的调整对6%或6%以上利率的朋友来说是最爽的. 要达到新闻里面说的100万，借30年，按照4.65%算，你必须是从6%来算才能每个月减少840元. 不然减少的额度不会那么多. 很多5%附近的朋友觉得很鸡肋，没有符合自己的预期. 大家一开始想的是目前很多人房贷利率已经是4%附近了，那自己是5% 能不能直接调整到4%，就是这种很直接的让利. 但这次的让利是要参考当时买房时候城市的利率下限的，是有一些要求的. 如果你没有特别高的房贷利率，受益确实没有那么大. 这次愿意让利，也是因为很多人排队提前还房贷. 严重影响到了消费，所以必然要做一次这样的调整.
比较简单的算法如下： （降息后）可贷款金额= （家庭月收入*10000）/（2.1*60.92） ≈月收入*78. 比如你月薪是1万，那你最多可以贷到78万。 那么降息前呢？ （降息前）可贷款金额= （家庭月收入*10000）/（2.1*63.54） ≈月收入*75. 看见了么？ 同样是月薪1万，降息前只能贷75万，降息后就可以贷78万了，提高3万！ 下面我们在讨论一下是否要提前还款.
因为 分段计息 ，7月1号-7月27日的利息为1000000×（5%/360×27）=3750.00元，7月28日-7月31日的利息为1000000×（4.95%/360×4）=550.00元，则7月当月的利息总额为4300元。. 而6月份的月供为1000000×（5%/360×30）=4166.67元。. 这样算下来，7月份的重新定价日的利率下降，但当月月供 ...
LPR利率. 五年期 LPR 下调至 3.95%，100 万房贷 30 年少还 5.2 万，将给市场带来哪些变化？ 大河财立方. 已认证账号. 2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至3.95%，此前为4.2%。 如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式… 显示全部 . 关注者. 24. 被浏览. 39,052. 17 个回答. 默认排序. nothing. 知我者，谓我心忧，不知我者，谓我何求. 166 人赞同了该回答. 大部分人的房贷利率都是每年1月份重新定价的。 它12月份lpr不变，非要等到2月份降，就是要再吃你一年的利息。 为了让你觉得它吃相不至于太难看，甚至等了一个月，到2月才降。 这操作真的，天才.
2 个回答. 默认排序. 筋斗云. 爱琢磨利率利息的会计师、房产评估师. 3 人赞同了该回答. 30年贷款100万， 名义利率 4.9，利息147万，每月还款6861.11元。 这是按 等本等息法 还款的。 实际年化利率的确是7.31%。 30年贷款100万，年利率4.9%，如果按 等额本息法 还款，每月还款应该是5307.27元。 反算年化利率就是4.9%。 等本等息，等额本息，一字之差，大有乾坤。 编辑于 2023-12-28 22:21. 四月. 无知不是交流的障碍，傲慢才是。 根据“30年贷款100万， 名义利率 4.9，每月还款6861.11”来算，你这个应该是 等额本金 的还款计划。 只有第一个月是6861.11元，之后越来越少。 总利息也没有147万这么多，而是73.7万。
