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東熹苑. Tung Hei Court. 4.7. 屋苑評分. location. 筲箕灣 耀興道38號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 5宗. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $7,286/呎. -11.5% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $9,477/呎. $6,575. $12,014. 物業座數. 4座 2,432伙. 入伙日期. 11/12/1995. 物業設施. 兒童設施. 餐飲設施. 物業校網.
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2020年3月26日 · 「 無契樓 」顧名思義，是指賣方在放售物業時未能向買方提供整份樓契或樓契中缺少部分重要文件，如轉名契、授權書或買賣合約。 未能提供樓契的原因有很多，業主遺失、買賣時律師樓處理過程中遺失以及物業由逆權侵佔所得等都是常見理由。 「 碎契樓 」則主要在物業由多個人持有的情況發生。 例如當一個單位由一家四口各自持有 25% 的物業權益，經過多年其中一方因財政問題出售了 25% 的業權後，出售的25% 物業權益以及餘下的 75% 物業權益也會成為「碎契樓」。 按揭轉讓更困難. 如果業主遺失樓契，可委託律師辦理遺失樓契宣誓，補回副本手續一經辦理，這些樓契亦具法律效用的。 不過，銀行會視乎個別情況，決定是否批出 按揭 貸款。
1宗. 28個. 6個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $23,579/呎. 0.5% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $27,236/呎. $20,435. $35,112. 物業座數. 10座 698伙. 入伙日期. 09/12/1988. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.
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2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
2024年1月12日 · 一文睇清打釐印程序和細節. 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 然而有些情況是，業主堅拒 打釐印 ，例如租客陳先生，看到一個心儀租盤，租金亦較相同質素單位平約一成，但簽租約時，業主卻明言不會為租約打釐印 (厘印)，這情況之下，究竟陳先生應否簽租約？ 內容目錄 隱藏. 業主不想報稅或非法出租. 租客可自行打釐印. 查明出租同意書. 委託持牌地產代理. 打釐印程序. 租約印花稅如何計算. 免租期釐印費. 遲交租約印花稅罰款. 其他常見問題. 新增2024年1月十大屋苑租金回報率按年變化. 相關文章 :
1.為甚麼要退保？ 節省保費： 置業人士如要申請 按揭保險 ，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎 按揭 成數及最長還款年期而定。 但如果在首年 退保 ，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。 因此不少供樓人士希望在財務狀況下 退保 節省保費。 由於通常銀行的 按揭 計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。 把物業出租： 當初置業人士申請 按揭保險 ， 按保 公司寫明物業只能自住。 按保 公司會透過多種方法了解單位是否出租，一旦發現違規便會罰款，因此把物業出租便要放租便要「 甩保 」。 申請退保，按證公司有甚麼要求？ 單位 樓齡 為30年以下. 九成 按揭 或以下. 申請人還款紀錄良好. 物業為自住用途. 2.
6個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $7,821/呎. 4.1% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $9,531/呎. $7,761. $14,912. 物業座數. 5座 1,750伙. 入伙日期. 25/10/1995 - 02/11/1995. 物業校網. 小學: 48 中學: 觀塘. 物業優點. 小巴, 巴士, 港鐵, 專線小巴. 物業層數. 35層 (A-E座) 發展商. 房委會. 賣方/賣方的控權公司. 賣方 香港房屋委員會.
