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2020年6月10日 · 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% - 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 加拿大房地產網站. 以下為比較常用的 3 個加拿大房地產網站及其資料: Realtor ：超過 26 萬待售物業，包括住宅及商業式物業。 網站更提供付款及稅項計算機服務. Remax ：超過 13 萬待售物業，可尋找經紀，附有買樓及售樓貼士. Zoocasa: 搜索引擎的篩選條件仔細，可尋找經紀，設有手機應用程式下載. 加拿大的買樓程序. 評估個人經濟能力，如向銀行/私人貸款機構查詢按揭計劃，獲得貸款的預先批准（Pre-approval），以考慮不同房地產方案. 搜尋當地合資格的房地產經紀以提供資訊及建議，如不同地區的樓盤和價格等資料. 聘用律師檢閱法律條文及合約細節.
2021年12月2日 · 加拿大買樓四大程序. 步驟一. 申請按揭預先批核. 在正式於加拿大置業前，各位應首先評估自己的經濟能力，並且向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項，之後提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。 步驟二. 尋找專業地產經紀提供樓盤資訊. 大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀，為您比較各區的樓價及樓盤走勢，找出各位心儀的樓盤，最後聯繫賣方，並支付買樓所需要的訂金。 以下是加拿大人比較常用的房地產網站： Realtor. Remax. Zoocasa. 步驟三. 聘請律師處理相關法律文件. 成功聯繫完賣方之後，接下您需要聘請一個具備執照的房地產經紀人或者專業的房地產律師，在您簽署由賣方所提供的買賣合約之前，仔細地檢閱當中的細則及條款，以確認沒有違返且符合加拿大的法律規範。 步驟四.
2021年5月4日 · 加拿大的房屋產權種類主要分為3種：包括永久產權、共管產權及租賃產權。 永久產權(Freehold)： 買家對房屋及所佔用範圍內的土地擁有永久性產權，不需要與相鄰業主共享或共同管理任何空間。 在所擁有的物業範圍內，擁有維修決策自主權，可絕對自由地裝修設計或進行改造，不過必須符合建築條例、消防、電力等的法例規管要求。 若要對室外部分進行搭建或改變房屋用途，則必須向政府部門申請批核。 此類產權持有者，要全權負責該片土地及物業範圍內的維修和保養，亦包括剪草、鏟雪等維護工作。 屬於這類業權的物業主要有：獨立別墅 (Detached House)、半獨立別墅 (Semi-detached Homes)、雙排屋 (Duplexes)和連排屋 (Townhouse)等。
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1) 最少預計用三十五萬加元 (下同) 或以上買分契式住宅大廈單位 = 不是沒有比較平宜之單位，而是通常位於質素較遜色的社區。 然而，也無需要買價格偏貴的 (例如過百萬元)，因為付得出三數千元月租的租户不少，一旦上到五六千元或更高，就比較難尋，放租通常要等三兩個月才找到合適租客。 2) 要決定着重租金回報率多些，還是升值潛能多些 = 喜愛前者的往較大眾化之社區尋覓物業，着重升值的往優質些之社區埋手。 有沒有兩者兼備的社區？ 基本上沒有。 筆者通常着眼於社區質素及升值潛能。 3) 若要普及容易租出，買一睡房至二睡房單位 = 若連 den (書房或角落) 就更佳，如果物業位於地下鐵沿線，又或 downtown 內，則開放式單位也有巿場。
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2021年12月28日 · 2021年12月28日 12:50. 舉報. 【抵埗攻略】安省的房地產業非常發達，在金融投資的風險較大的情況下，很多手頭充足的新移民以至老移民，會選擇房地產投資，不單保本而且可以用來作爲房屋出租，從而得到長期收入的保證。 一般來講，房屋出租可能會有三種模式：自住屋分租 (租出地下室或個別房間)，整個房屋租出去，或將整個大廈單位出租。 自住屋分租 (租出地下室或個別房間) 很多大多地區的屋子，無論是買下來還是買下之後進行裝修，都會看到一類分門出入的地下室單位。 業主會在地下室設置厨房、浴室、洗衣房、小客廳等等，在屋子的側面加一個入口給租客獨立出入，並可能把其中一個車位劃給租客。 在這種設置下，租客不會和業主直接見面，生活也不會有太多衝突。
加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 買樓相關費用. 在加拿大買樓的相關費用，包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。 總費用視乎物業種類，地區等因素。 首期付款. 對於海外買家，需至少支付首期為房地產價值的 35%。 當需要支付首期款項時，你會發現需要從海外轉賬一大筆資金到加拿大。 由於銀行的匯率往往有提價，並需要多個工作天才能完成匯款手續，所以提前準備匯款的資金會更為理想。 稅項. 在加拿大購買物業時，當地政府徵收的稅項取決於所購買物業的地區及物業用途。 以下為一些主要稅收項目： 海外買家稅：非加拿大公民或永久性居民在大金馬蹄地區即大多倫多地區，購買房地產需要支付物業估值的 15% 作為海外買家稅.
