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2020年6月22日 · 陷阱 1：申請任何一個 歐洲 國家都可以「歐洲自由行」? 真相：近年興起 歐洲移民 潮，市面出現很多歐洲護照項目例如：黑山，但請注意黑山只屬於於歐洲板塊上其中一國，並非申根國或歐盟成員國！ 陷阱2：買樓就可以入籍? 真相：部分移民機構在宣傳移民方案時，常常打出買樓「送」綠卡的宣傳口號。 事實上永久居留≠入籍，目前大多數 歐洲 國家置業移民項目並非一步到位的入籍專案，投資者需滿足一定的居住要求、時間年限及通過相關的語言、文化融入考試方可申請入籍。 陷阱3：移民後可以立刻在當地工作?
2021年1月20日 · 「買樓花」最大好處是什麼？ 所謂「買 樓花 」，就是指對於尚未建成的住宅，提前下單付款的行為，也可以瞭解為內地的預售。 由於付了錢不能立刻入住，開發商往往會提供一些房價優惠計畫，尤其是選擇 即供 付款（立刻開始支付貸款）的話，折扣率一般會比 建期 付款（樓盤建成前夕開始支付貸款）高。 「買 樓花 」的全過程. 買房前. 於美聯物業 一手新樓專頁 查詢線上售樓書，掌握樓盤詳情. 視察建築工地. 參考房價價單選擇合適付款方法. 準備前後次序的選房名單. 買房時. 線上看新房示範單位、VR看房、實地參觀樣板房. 入票（類似於內地的意向金，一般金額為10萬，支票抬頭為開發商的律師事務所） 簽臨時買賣合約並申請 按揭. 買房後. 交房當日應自己或委託測量師驗樓，過關後才交收. 付款方式怎麼選？
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
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2021年1月15日 · 緻藍天 是日出康城第3期項目，由2015年開始入伙，屋苑總共有4座，提供1,600幾個單位，主攻3房同4房標準單位，亦有區內罕有4房雙套，讓家庭成員擁有個人小天地。. 緻藍天 位處大單邊，大部份單位享有開揚景觀！. 包括鯉魚門海景、海濱長廊同海濱綠化 ...
VAU Residence 位於九龍 何文田 (美聯分區) 自由道11號，發展商為萬科香港，於2023年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有165個單位。. 屋苑內設有會所、兒童設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城 ...
華峯樓 位於港島 大坑道 (美聯分區) 大坑道27號，發展商為福成置業，於1986年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有20個單位。. 設有3房間隔，實用面積為1,564平方呎，小學校網在12區，中學校區在灣仔。. 地區百科 - 大坑道.
