搜尋結果
2020年8月7日 · 特首林鄭月娥於最新一份施政報告中，提出放寬首置人士九成按揭的樓價上限，由原來的400萬元升至800萬元。 金管局已將相關規定即時生效。 同時，負責承造高成數按揭保險的按揭保險公司，亦表示此類個案須額外繳交15％的按揭保險，及不需符合舊有「加3厘」的壓力測試規定。 不過，金管局亦同時發表聲明，舊有基本「供款不多於收入50％」的「供款入息比例」（DSR、Debt Servicing Ratio）仍然適用。 假設有人購買800萬元物業，首置九成按揭，首期80萬元，借貸720萬元，利率2.5%，按揭年期30年，月供28,449元，家庭月入仍需要56,898元。 供款與入息比率：供款不可超過月入一半. 目前如果按揭申請人沒有申請其他按揭或有按揭擔保在身，供款入息比率均為50％。
- 大廈維修政府資助計劃：樓宇復修綜合支援計劃
- 樓宇復修資助計劃2024：「預防性維修」資助
- 有需要人士維修自住物業津貼計劃
- 樓宇安全貸款計劃（由屋宇署提供）
- 公用地方維修資助
- 其他私人貸款方案
樓宇復修綜合支援計劃是市區重建局推行的計劃之一，目的是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。在綜合計劃下，業主只須簡單填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 當中包括以下計劃： 1. 「預防性維修」資助 (最新) 2. 有需要人士維修自住物業津貼計劃 3. 樓宇安全貸款計劃 4. 公用地方維修資助 5. 家居維修免息貸款 (已結束) 6. 強制驗樓資助計劃 (已結束) 上述計劃當中的樓宇安全貸款於2024年5月更新。 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。
2024年4月1日樓宇復修資助計劃正式推出「預防性維修」資助，以鼓勵業主主動進行維修，從而減緩樓宇的老化。 「預防性維修」資助計劃將資助聘請專業人士進行樓宇的定期檢查和維修。市建局還將編制一份樓宇保養手冊，以指導大廈公用設施的維修周期和方法，並協助業主制定未來十年的維修保養計劃。此外，計劃將提供最多50%的資助以支付樓宇保養手冊的制定費用。大廈的規模決定了市建局的資助上限：20個單位以下最高1.5萬元，21至49個單位最高2萬元，50個單位以上最高3萬元，以滿足各樓宇需求。
協助有需要人士及長者自住業主進行維修，對象為符合入息及資產限額的年滿60歲或以上/傷殘津貼受助人/綜合社會保障援助受助人，津貼上限為8萬元。 申領津貼的範圍包括： 1. 樓宇公用地方及自住物業單位內維修及保養工程 2. 改善樓宇安全、衛生及居住環境 3. 償還屋宇署、香港房屋協會或市建局的維修貸款 申請資格 1.持有有效香港身份證 2.為住用或綜合樓宇單位業主 3.申請物業為申請人及其配偶居住地 4.符合以下條件之一： 1. 年滿60歲且符合入息及資產限額 2. 長者生活津貼受惠人 3. 綜合社會保障援助受助人 4. 傷殘津貼受助人且符合入息及資產限額 5. 不為未獲解除破產令的破產人
樓宇安全貸款計劃由屋宇署全權審核申請，申請人必須為擬申請貸款的樓宇(包括住用、綜合用途、商業或工業樓宇) 的註冊業主，而且將提供設備/改善/維修工程均屬計劃所涵蓋的工程，計劃向業主提供貸款（上限為每個單位港幣100萬元）以進行樓宇及窗戶的檢驗和修葺工程，而符合資產審查規定的業主可獲免息貸款。再貸款總額則由屋宇署署長按有關工程所需的費用總額和承擔改善工程費用的業主人數釐定。 業主可申請貸款進行自願或法定的樓宇和斜坡維修、改善工程，包括： 1. 消防裝置、升降機、電力裝置、煤氣豎管、排水管、供水喉管及中央去水管的維修和改善 2. 斜坡的常規維修 3. 清拆違例建築物 有興趣申請的朋友可以遞交申請表予屋宇署「樓宇安全貸款計劃」秘書處/市建局 或 網上遞交。如擬申請貸款於住用單位內進行維修工程，切勿...
租者置其屋計劃的屋苑可參加公用地方維修資助。另外，自2024年1月1日起，公用地方維修資助微調。合資格樓宇不包括已完成並獲資助的樓宇。以安全為首，分為兩類資格申請： 1. 類別I：符合本計劃資格而又同時獲得批核「樓宇更新大行動2.0 」資助計劃的樓宇，樓宇的非自住業主可獲本計劃提供資助以進行樓宇公用地方維修工程； 2. 類別II：根據維修需要及迫切性進行排序。 以下是公用地方維修資助一覽： 資助用途而用於進行大廈公用地方與安全、環境衞生或環保有關的整體性維修工程，所有工程必須符合法例要求。
如果大家不合資格申請資助，或不想為申請貸款而提供抵押，則可考慮銀行的貸款，MoneySmart為大家比較各大銀行、金融機構的私人貸款，假設借貸$60,000，分48個月還款，實際年利率詳列如下： 雖然銀行的貸款利率較樓宇安全貸款高，但勝在申請較方便快捷。 最後，不論大家打算申請哪種貸款，均應先清楚了解當中維修費用，大家可翻閱大廈會議紀錄文件作了解。 主頁：blog.moneysmart.hk
2021年9月15日 · 本文將講解牛熊證的操作原理，務求令大家了解牛熊證的「玩法」。. 標籤: 互聯互通 , 債券通 , 北向通 , 南向通 , 大灣區 , 深港通 , 滬港通 , 理財通. 債券南向通於2021年9月24日正式開通，容許內地機構投資者投資香港債券市場。. 對一般投資者而言 ...
2019年2月22日 · 如果按揭申請人已年屆60歲，銀行理論上只可批出15年的按揭還款期。. 因為年齡涉及健康狀況及收入問題，銀行對於申請人年齡的審視較樓齡更嚴格。. 如以父母輩資金買樓，一般會建議以子女名義申請入市，由父母作為擔保人，既可將兩代人的入息一併 ...
2024年6月4日 · MoneySmart 先後介紹過年金是什麼和扣稅年金比較，這次便跟大家介紹政府年金是什麼，讓有意透過投保年金保障退休生活的人參考。 政府年金是什麼？ 由政府推出的終身即期年金. 政府年金是公共年金的一種，正式名稱是「香港年金計劃」，它由政府牽頭成立、香港年金有限公司承保，於2018年7月推出，屬於終身年金和即期年金。 因為最低投保年齡是60歲，因此又有「長者年金」稱呼。 繳付整付保費後，投保人將收取穩定的保證每月年金金額，將一筆過現金轉化成穩定及終身的現金流。 只要保單仍然生效，保證每月年金金額都會終身發放。 保證每月年金金額將在保單開始時訂定，在投保人有生之年維持不變。 從保單的保費起繳日後的下一個月份起，終身保證每月年金金額將每月存入投保人指定的銀行賬戶。 政府年金基本資料.
2018年12月21日 · 按揭懶人包 9個重點教大家申請、揀啱按揭方案（有片）. 阿芬 2018年12月21日. 按揭懶人包 之所以寫出來，目的是希望用一個簡單的方法，令MoneySmart讀者可以輕易明白 申請按揭 的過程或申請時需注意的事項。. 接下來，我們將會用9個重點解說。. 如果大家閱讀此 ...
2018年12月27日 · 如果不幸成為負資產業主，應如何應對？ MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。 負資產定義 ：物業估值低於按揭額. 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。 其實當樓市下調時，估價行及銀行均會對單位重新估價。 舉一例，A先生在跌市前，向銀行借款360萬元，購入當時市值400萬元的物業，其後樓市轉勢，A先生的物業市值或估價跌至310萬。 那麼賬面上而言，A先生當下的物業即為負資產。 按揭額高低 決定物業會否變負資產. 由此可見，物業借貸額的高低，影響著物業會否成為負資產；如買家不幸於樓市高峰期以9成或8成按揭入市，樓市其後下調超過20％或以上，即大有機會成為負資產。 AXA安盛「卓越」豐盛優居樂保險計劃 - 計劃A. 貴重物件保額 (每件) HK$ 5,000.
