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2023年11月3日 · 什麼是銀主盤? 買銀主盤3大步驟. 1. 先了解拍賣時間地點. 2. 約睇銀主盤. 3. 入標. 銀主盤拍賣可分為「公開放售」和「公開拍賣」兩種： 銀主盤按揭一定難批? 即睇以下4大要點！ 注意銀主盤買入風險 做好查冊. 銀主盤常見問題. 1. 銀主盤是否一定平過其他賣盤? 2. 銀主盤的成交期與一般二手樓有何不同? 3. 銀主盤拍賣可分哪兩種? 什麼是銀主盤? 很多業主都要透過按揭經銀行借款買樓，但萬一有業主出現財政困難，例如經濟轉差導致失業或減薪，無法繼續還款而斷供。 另一方面，假如業主未能就供款問題與銀行達成協議，銀行有權沒收物業出售。 若樓市轉弱，物業淪為負資產，業主看淡樓市而主動放棄供樓，也是被稱為「銀主盤」。 買銀主盤3大步驟. 究竟如何物色銀主盤?
2023年9月5日 · By 28 MORTGAGE. September 5, 2023. 有報道指出，隨著樓價走勢向上，平價銀主盤在2023年首4個月的的成交量較去年同期爆升一倍。 今天我地 28 Mortgage同大家討論關於銀主盤資訊，主要是讓大家在購買銀主盤時要注意的地方或銀主盤缺點。 銀主盤的定義是當然物業的業主無力再償還銀行按揭貸款，銀行作爲債權人走法律測序申請收回該物業後在自由市場放售找到新的買家以抵債。 「銀主」就是借貸款給業主的人，如果跟銀行借按揭貸款，銀行就是銀主；若是跟財務公司貸款，財務公司就是銀主，市場上可能你會聽過「財仔盤」，意思是一樣的。 不論是銀行還是財務公司收樓時，都會請測量師將物業重新估價後再放售或是拍賣。 大多數情況銀主盤的售價會非常貼近市場價格，很多時候還可以平過市場價格。
2024年7月2日 · 一手居屋買賣流程. 步驟1：遞交綠表或白表申請. 每個符合以上資格的申請人可以通過以下幾種方式遞交一手居屋申請： 1) 網上申請 – 申請人可以點擊房委會官網提交申請，然後直接在網站上用信用卡付款（Visa, Mastercard, JCB 或銀聯都可以）。 2) 親身遞交 – 申請人可以直接前往指定地點：公屋住戶所屬的屋邨辦事處、處理一般申請的房屋委員會客務中心居屋銷售小組（九龍橫頭磡南道 3 號）提交表格和相關文件。 申請所需費用則需以劃線支票或銀行本票支付。 3) 郵寄 – 申請人樂園將填妥的表格及所有文件郵寄至「九龍橫頭磡南道 3 號 香港房屋委員會客務中心 第一層平台 居屋銷售小組」。 申請所需費用則需以劃線支票或銀行本票支付。 步驟二：房委會攪珠決定居屋揀樓順序.
2023年11月27日 · 新盤攻略. By 28 MORTGAGE. November 27, 2023. 恒地（0012）旗下位於啟德沐泰街7號新盤THE HENLEY III推出首批價單，部分單位除了坐享維港景觀，體驗海濱生活外，整體發展也是比第一期優秀，也是最接近啟德港鐵站，日前首輪銷售合共100伙，涵蓋開放式至三房戶型，折實售價由625.38萬起至2,499.54萬元，折實呎價由25,218元至33,385元，整批100伙折實平均呎價為27,938元。 其實近年啟德區已推不少新盤，主要分為兩部分發展，一方面是鄰近港鐵啟德站，交通及配套設施相對較完善，除了陸續有民生商店進駐外，更會在未來2年有南豐、新世界及新地旗下的指標商廈落成，另外還計劃興建全長1500米的啟德地下街。
2023年11月27日 · 2022年落成跨海大橋. 有望加密港鐵班次 15分鐘直達北角. The LOHAS商場滿足日常所需. Lp10樓盤資料. 各戶型分佈如下: 內園景觀屬2房 望東北或東方. 望外圍2A座A室主人房呈梯形. 首張價單提供最高20.5%折扣. LP10最新6號價單. 付款辦法. 2022年落成跨海大橋. 發展商形容日出康城Lp10十全十美，主要優勢除了坐享270度超廣角海景外，幹線公路基建亦漸趨全面，預計2022年落成長達1.8公里的將軍澳跨灣連接路，同時是全港第一條兼備行車路、單車徑、行人路概念的大橋。 駕車出入上班的話，興建中連接藍田及將軍澳的隧道，由將軍澳市中心直達東區海底隧道，車程只需5分鐘。 往返西九一帶，則接連T2主幹路、中九龍幹線，車程僅18分鐘。 有望加密港鐵班次 15分鐘直達北角
2023年12月4日 · By 28 MORTGAGE. December 4, 2023. 居屋申請及居屋按揭一向深受市民歡迎主題，全因居屋單位間隔實用，而且價格相對私樓合宜，是很多人心目中理想「上車」選擇！ 如果你有興趣購入居屋，便不能錯過以下的居屋按揭懶人包，一文盡覽了解白表、綠表和房協資助房屋和白居二申請者的 按揭成數 、按揭年期、以及 按揭利率 、壓力測試等常見注意事項！ 【居屋按揭2023】居屋是甚麼? 【居屋2023】會推售的單位類型. [居屋2023]居屋地點、位置、詳細資料. 【居屋2023】預計售價-以樓價計算. 【居屋按揭2023】居屋按揭計劃-按揭成數. 【居屋按揭2023】居屋按揭年期. 【居屋按揭2023】居屋按揭壓力測試. 【居屋按揭2023】居屋按揭按揭利率.
2023年11月27日 · 南區新貴 「LA MARINA 揚海」平面圖、配套、價單一覽. 港島南區新盤反應熾熱，例如晉環已吸引不少名星如百老匯家族成員、甄子丹夫婦等人狂掃。. 近日由嘉里建設聯乘信和置業打造的黃竹坑站港島南岸第二期「LA MARINA 揚海」，早前公布首張涉至少120伙的價單 ...
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