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18 小時前 · 2024年5月22日 週三 下午2:21 湯文亮專欄丨香港樓市壓力可能來自美國分析機構 文：湯文亮 有老友問銀行點解要向按貸不足五成，而且準時還款的業主call loan，與此同時，又唔借錢俾人買樓，雙管齊下，樓價想唔跌都唔得，銀行咁樣做對自己亦沒有好處，唔做生意一定會令業績變差，股價下跌，點樣 ...
6 天前 · 湯文亮 博士. 紀惠集團行政總裁. 2024年5月18日. 有老友問，香港的經濟體系是否出了問題，今年第一季數字大幅上升至3.2萬宗，20年新高，記得20年前，香港受到亞洲金融風暴影響，樓價大跌七成，所以負資產才會大幅增加，現在香港尚算風平浪靜，逆 ...
1 天前 · 湯文亮 博士 紀惠集團行政總裁 2024年5月23日 近日有幾層非常優質甲廈售出，價錢又唔貴，唔使問阿貴，業主一定被銀行call loan，在無計可施之下，又唔想物業變成銀主盤，唯有賤價出售，老實說，如果不是擔心銀行向公司call loan，我亦會考慮買 ...
我話少擔心，香港地產商財政穩健，就算10年唔賣樓都冇問題，如果10年後樓價上升三成，地產商就會有更多利潤，所以，擔心地產商被迫賣樓而令到樓價大跌，不如擔心地產商唔賣樓而令到樓價大升。
2023年1月29日 · 地產樓市. 湯文亮：現在打算買樓的人都是「蠢才」 撰文：溫多娜. 出版： 2023-01-29 12:43 更新：2023-01-29 15:34. 98. 樓市氣氛稍回暖，紀惠集團行政總裁、資深投資者湯文亮指，今年的樓市與去年顯著不同，除與內地通關外，每年有3.5萬個專才可以買樓而獲退回30％印花稅，購買力大增，刺激樓市恢復上升動力，更謂「現在香港有不少人打算買樓，那些人是『蠢才』、蠢蠢欲動的磚才。 兩原因解釋去年為何不入市. 湯文亮昨於社交平台撰文指，過年期間不少人問他去年有否買樓，當他們得知其去年只買入一個物業時，便問到「既然睇好樓市，點解去年唔買多幾個單位？ 」湯文亮解釋，雖然睇好樓市，但始終有一個先決條件，就是要與內地通關，否則樓市是不會上升。
2023年7月30日 · 湯文亮 經濟 樓價 地產 香港. 有年輕朋友打算買樓，問我有沒有好提議，我話現在最好買新樓，年輕朋友話我「靠害」，現在新樓大減價，買新樓隨時即買即輸，我話不用擔心這麼多，如果擔心蝕錢，很多人蝕得多，現在買新樓最重要是可以選擇，不像在市.
2023年11月24日 · 最後更新： 2023/11/24 22:47. 分享：. 政府賣地流標5次之後，本來應該改變，但政府依然故我，以招標賣地。. 結果是經常落標「擦存在感」的小型地產商亦不敢落標，結果是零入標。. 不但將政府打面，同時亦令官員知道，招標是不合時宜，政府應該改變賣地方法 ...
2 天前 · 據聞中央政府要求地方政府收購那些爛尾樓，我個人認為這是最好解決方法，在收購之後，地方政府一定會將那些爛尾樓拆除，甚至會在原基礎上建一些公共設施，幾年之後，爛尾樓問題，大家可能唔記得，內房受了今次教訓，以後都唔好在三、四線城市起樓 ...
2023年8月16日 · [地產新聞轉載] 湯文亮 : 年紀愈大，租樓愈困難. #1. 發表於 2023-8-16 13:46. 只看該作者. 大 中 小. 繁 簡. 買樓此終係必需 近日在大角嘴見到一個從來唔肯買樓的老友，以往成日笑我們買樓做樓奴，辛辛苦苦做工為了供樓，孭了筆銀行貸款，老闆橫蠻無理都唔敢反駁，他不知幾風流快活，住幾年又可以換新環境，而且自己仲不用付裝修費，但那位老友唔知道，正當盛年，又有一份好工，租樓當然很容易，不過就很浪費，他應該利用這段時候供樓，而非租樓，因為租樓就是替人供樓。
