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2023年11月27日 · 在英國不論是出售還是出租樓宇都要有EPC能源性能證書，可讓人了解物業的能源效率，究竟具體評級指標是什麼? 如何可查閱能源標籤級別? 什麼是EPC能源性能證書? EPC評級會對什麼人有影響？ EPC評級對投資者申請BTL (Buy to Let)按揭有什麼影響？ 誰需要EPC能源性能證書? 能源標籤級別是分哪些項目來評分? 如何可申請、查閱EPC證書? 什麼是EPC能源性能證書? 能源性能證書全名是Energy Performance Certificate (EPC)，早於2017年政府都要求在出售或出租的物業都要附上這份EPC能源性能證書，用以評估物業的隔熱效能、建議如何改善、玻璃隔熱效能等，亦會反映改善能源後在暖氣、照明等的估算，一些買家、租客都可以預算到這間物業的能源費用開支。
2023年9月23日 · 空置稅有何好處？理論上可避免發展商為提高樓價，賺盡獲利，而囤貨、製造房屋供應不足的現象，也可提高政府稅項收入。 不過上文提到收樓價約5%的物業空置稅其實力度不足，發展商未必受到影響，而加快供應單位。假如他們將成本轉予消費者，變相難
2023年11月27日 · 所以如果想在申請按揭時做好預算，就大可以在網上找找心水單位的出租記錄，大概可計到大不大機會可批75%。. 以上的按揭利率和自住差不多，大約是2至3%，不過年薪要求都高，例如有銀行要求申請人年薪達5萬英鎊，又不設擔保人，如果夫婦一同購入 ...
2023年11月7日 · 首先要了解聯名物業的方式、好處壞處、申請按揭注意事項等，才能決定究竟哪種聯名物業方式才是最適合自己。 聯名物業的方式. a) 聯權共有. b) 分權共有. 聯名物業好處. 聯名物業壞處. 物業甩名後釐印費的計算方法? 物業甩名對銀行按揭有沒有影響? FAQS: 1. 聯名物業分為哪些方式? 2. 居屋單位以聯名物業持有，轉名加名要怎樣做? 3. 聯名物業會如何影響TU評級? 4.聯名物業兩夫妻甩名給其中一方還需要繳付印花稅嗎？ 聯名物業的方式. a) 聯權共有. 俗稱長命契的聯權共有，共有人可優先繼承其他人死後權益，直到剩下最後一人。 而物業的持有人是不能透過遺囑將物業予某指定受益人。 b) 分權共有. 例如一對夫婦按比例共同持有物業，例如其中一方是70%，另一方是30%。
2023年9月5日 · 聯名物業的好處. 1. 買樓時容易通過壓力測試. 2. 物業相關的決定必須所有業主同意. 3. 自動繼承業權. 4. 近親轉讓，申請更高的按揭成數. 聯名物業的壞處. 1. 聯名業主信貸報告. 2. 業主失去首置身份. 3. 物業相關決定都要聯名人簽名. 聯名容易，甩名呢？ 關於聯名物業常見問題： 1. 聯名物業分為哪幾種方式？ 2. 居屋單位以聯名物業持有，轉名加名要怎樣做? 3. 聯名物業會如何影響TU評級? 聯名物業的定義. 一個物業的持有人可以超過一個人，因此凡是物業持有人超過一個就算是聯名物業。 一般上常見的聯名持有人都是夫妻或者家人。 不過我們也處理過情侶聯名置業的個案。 既然決定聯名置業，其實重要的還是雙方之間的信任已經是非常堅固的。
2024年5月18日 · 生活空間和品質可能會受到影響。 因此建議王生在完成公屋除名後，請父母申請「綠表資格證明書」，換去居屋。 現時綠表抽新居屋，中籤機會高，加上政府有擔保，無需做壓力測試，只需申報家庭總收入足夠供款，還可以向銀行申請最高按揭95%按揭成數，還 ...
2023年11月6日 · i) 即供樓花 – 如果準業主是選擇即供樓花，在申請400萬以下的按揭可以通過按揭保險借到最高90%按揭；400萬以上至600萬以下的按揭同樣可以通過按揭保險借到最高80%按揭；600萬以上的樓花則不可透過即供計劃申請按揭保險計劃。. ii) 建期樓花. 建期樓花 ...
