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2021年12月13日 · 內地樓香港按揭計劃. 以下主要中資銀行在香港提供內房按揭計劃: 中銀香港¹:大灣區「置業易」計劃,只適用於一手自住物業,最高可按樓價或估值的60%,上限為1000萬港元,還款期長達30年。 建設銀行亞洲²:「內地一手新樓按揭」計劃,貸款額度為40萬起,最高可達1500萬(深圳、廣州及珠海市)或1000萬(其他大灣區城市),但不超過樓價或估值的六成(以較低者為準),貸款期最長30年。 中信銀行國際³:「大灣區按揭計劃」,覆蓋深圳、中山及珠海的一手/現契住宅物業,最高可借1,000萬港元,或物業估值之70%(以較低者為準),還款期長達30年。 華僑永亨銀行⁴:「大灣區住宅物業按揭」計劃,涵蓋珠海、深圳、廣州、佛山的指定一手住宅物業項目,貸款額度為100萬起,以浮動利率計算利息,貸款期最長25年。
2024年1月4日. 香港樓價高企,買樓首樓動輒都要過百萬,很多港人都轉向大陸買樓。 現時最熱門的買樓地區應該就是大灣區幾個主要城市:深圳、廣州、佛山、澳門、珠海。 隨著廣深港高鐵、港珠澳大橋、蓮塘新口岸三大工程陸續竣工,交通網絡發達加上內地基建,粵港澳大灣區「1小時生活圈」也逐漸形成。 雖然中港兩地相隔不遠,但房地產市場和購房政策卻大不同。 北上置業前應該做足功課,了解當地政府的物業限購政策。 本文為大陸買樓教學,會重點介紹大灣區買樓資訊,包括買樓流程、費用和按揭申請資訊。 雖然大陸樓價比香港便宜,但通常也至少要一百幾十萬,買樓過程中還有很多雜費要支付,匯款到大陸時應小心選擇匯款工具,比較不同匯款商的收費。
- Jennifer Cheong
2023年12月19日 · 如果你計劃在大陸銀行申請按揭貸款,大多數銀行會要求買家提供相應的內地社保或課稅證明。 另外,香港的一些銀行也提供針對大灣區物業的按揭服務,因此你可以選擇使用香港銀行的按揭貸款。 下文開始就大陸買樓流程進行解析。 一、文件準備. 基本必要文件. 香港身份證. 回鄉證. 內地電話卡. 內地戶口、銀聯卡. 大陸版微信支付、支付寶. 備用補充文件. 除了大灣區目前已豁免香港人房產限購令 ,根據不同城市的限購令,可能會要求提供下列文件,包括但不限於: 居留證. 勞動合同 (即僱傭證明) 學習證明. 收入證明. 繳稅證明. 社保證明. 《惠港16條措施》 : 2019年,粵港澳大灣區建設領導小組公佈《惠港16條措施》,全面開放港澳居民到內地購房的限制。
內地一手新樓按揭. 貸款對象 :年滿18歲或以上香港永久居民. 貸款成數 :高達樓價或估值之六成(以較低者為準) 還款期 :最長可達30年. 單筆貸款金額 :最低港幣40萬,最高可達港幣1,500萬* * 深圳、廣州及珠海市的指定住宅項目最高可達港幣1,500萬,而其他大灣區城市的指定住宅項目最高可達港幣1,000萬. 申請所需文件. 有效身份證明文件(身份證和回鄉證) 有關物業之買賣證明文件. 收入證明(如最近之薪俸證明、公司聘請證明書、薪金紀錄及最近三個月銀行結單) 住址證明(如銀行月結單或水/電費單等) 本行保留要求客戶提供額外文件資料作貸款申請及審批之權利. 內地持證物業抵押貸款. 貸款對象 :年滿18歲或以上香港永久居民. 貸款成數 :高達樓價估值的六成.
2023年7月2日 · 我們先講利率方面,現時香港內房按揭利率低至P-2.1%,實際按息約為3.9厘,仍然較不少內地城市的房貸利率低,加上香港銀行批核內地物業貸款時,已同步換算成港幣結算,申請人可以港幣供款。 人民幣匯率及匯款手續費開支不能忽略. 相較於內地銀行貸款要以人民幣計價,若非本身於內地支薪或是已有一定資金存放於內地,而要定期匯款至國內供款的話,人民幣匯率波動以及匯款涉及的手續費等,可能都是一個不能忽略的開支。 而且雖然內地首套房貸利率近日下降了不少,但對於一線城市房貸利率來說,香港銀行息率仍然是較低。 香港做按揭套現最大好處. 對於早年於購入,已供滿的內地物業,於香港做按揭套現最大的好處是,批出的資金是直接轉到香港的賬戶,完美解決了過去於國內銀行房貸套現後,較難將資金調回香港的煩惱。
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如何在大陸買樓?
大灣區樓宇按揭計劃有什麼特色?
香港人可以在大陸買樓嗎?
現時內房按揭覆蓋的地區有哪些?
2023年2月18日 · 香港申請內地樓按揭文件:要購房證明. 先說一說在港申請內地物業按揭事宜。 事先需準備以下文件: 身份證及回鄉證. 最近3個月收入證明. 住址證明. 購房證明 (如認購書、首期付款收據) 申請批核時間:一般需時3個月. 預備好文件後,前往香港銀行分行遞交按揭貸款申請。 當申請成功獲批後,在香港律師樓簽署法律及貸款文件,之後並由内地及香港兩地律師交接代辦相關事宜。 在本港銀行開立港幣還款賬戶. 申請人在本港銀行開立港幣還款賬戶。 在內地完成住房抵押登記手續後,款項將匯至內地賬戶,然後前往內地分行辦理貸出手續。 由申請至批核,整個過程大約3個月。 本港銀行大灣區按揭服務比較. 目前有部分本港銀行提供大灣區按揭服務,相關資料如下: 1. 中國銀行 (中銀香港) 2.中信銀行 (國際)