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2022年1月10日 · 擔保人如果日後希望甩保，需要與借款人協調，再向銀行申請重新審批按揭。 如果借款人的收入及壓力測試符合要求，或者順利找到另一個擔保人，銀行批準「甩保」的機會較大。
2024年3月12日 · 申請資格和要求. 要申請逆按揭或安老按揭，有一些基本資格和要求需要考慮：. 資格：. 年齡：通常需要年滿55歲，但如果您的房產是未補地價資助出售的，則需要年滿60歲。. 身份證：您需要持有有效的香港身份證。. 物業要求：. 住宅物業：您的物業必須是香港 ...
2021年1月12日 · 抵押物業的可用個人、聯名或以公司形式持有，唯借款人最多只限三人聯名申請，就算是公司形式持有，都要證名公司所有借款人是直接及全權持有有關公司，而且物業必需要供滿按揭。
2020年8月10日 · 不少申請 按揭 人士會擔心難過「 DTI 」，以下方法將有助增加申請人的每月入息： 1. 加進租金收入. 如果有 物業收租 ，可以把每月租金計算入每月收入，如果租約有打釐印，租金收入可計算七成，如果沒有 打釐印 ，租金收入只可計六成。 以每月租金2萬元為例，有 打釐印 可把1.4萬放進收入，沒 打釐印 只可把1.2萬放進收入。 如果有物業將會出租，會被視作擬租金收入計算，由銀行為租金進行 估值 ，再以六折計算（不過留意如果以每月收租收入， 供款與入息比率 變成每月供款不多於月入40%， 壓力測試 （假設利率上升3個百分點），每月供款不多於月入50%計）。 2. 增加擔保人.
2019年11月15日 · 銀行會審查申請人最近的財務記錄，如果發現申請人簽約前不久有向其他公司借貸，便會懷疑貸款與首期有關。 如果首期由申請人的家人私下借出則沒有問題。
2020年9月25日 · 01 需有full pay資產. 要留意的是，用資產申請按揭的買家，其資產需要足夠支付整個物業，才可以借到最多的貸款。 這裡的資產，包括現金、股票、外幣等，且需要已經在國內銀行戶口存放3個月及以上，才可以將其計算為淨資產。 02 內地房產算入資產僅估價一半. 除此之外，部分中資銀行更可以將內地房產算入資產範圍，但前提是已經還清房貸且該房產可以在香港估到價（通常樓齡新、著名開發商的樓盤比較容易成功估價）。 不過就算被算進資產，也只能算估價的一般價值。 03 政府機關人員 審批時間會拉長. 若銀行在核實按揭申請人情況時，發現其為政府機關人員，便需要將一系列資料遞交給獨立部門批核，又確保資金安全健康，因此有可能導致審批時間拉長。 利用個人收入申請按揭. 最高6成貸款.
2019年12月19日 · 配置方法（三）：債券投資. 債券由政府或企業發出，由投資者提供資金，到期日後取回投資金額。 債券投資入場門檻較高，通常達20萬以上，鎖定年期通常至少3年，派息次數不定，通常為1年兩次。 個別債券息率更逾10厘，但現時一般香港企業債券的息率已達5厘以上，足以抵銷按揭利息的支出之餘，更能為財富增值。 不過要注意債券要鎖定年期較長，中途不能取回投資額，要確保投資額並非緊急資金。 如果有磚頭在手，只要增加當中的借貸力，實現財務自由更為輕易。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 加按. 套現. 慳稅. 投資. 轉按.
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