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2019年12月10日 · 2019-12-10. 離婚 是一個不幸且複雜情況，先不論夫妻雙方的感情事，離婚後兩夫婦資產包括收入，物業、儲蓄及保險等，要如何分配已是一大難題，當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。 不過，若 離婚 夫婦未能就財產達成協議，就需要交由法庭作出分配，而分配時會基於合理性，並不一定將所有財產直接攤分為一人一半。 進入婚姻訴訟物業會被釘契. 當兩人離婚後要以訴訟解決財務分配時，律師樓會在雙方物業業權上註冊Notice of intention to proceed an application for ancillary relief” (即離婚申請內有財產分配要求)。 通過 查冊 會看到物業相關的登記，意味除非雙方簽名同意，否則物業不能放售或 放租 。
2019年11月25日 · 針對離婚的業權分配問題，查冊上會顯示「Certified True Copy of Notice of Intention to Proceed with An Application for Ancillary Relief」。 除非雙方同意，物業不能出售、加按、轉按，甚至出租。
2019年1月15日 · 作為遺產物業受益人，務必要到銀行辦理轉名手續，否則銀行是不能賦予任何權力給繼承人，當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可以按正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業。 而作為買家，如物色屬於遺產的物業，由於遺產問題比較複雜，數年後亦有可能出現爭產、官司等情況，銀行有可能不願承造有關單位的按揭，買家要小心衡量風險。 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 按揭. 遺產物業. 經絡按揭. 1月份新取用按揭金額按年大升逾倍. 低息續支持樓市成交暢旺. 港有條件不加息 實際按息回落. 樓價無利淡因素 建議放寬按揭保險樓價上限... H按實際息率低繼續成為主流.
2019年10月28日 · 根據現行買家印花稅制度，如果物業由一名香港人及外國人一起買入，而彼此並非近親，也必須計算買家印花稅，例如一名香港女性與德籍男朋友以聯名在港買入 700萬單位 ，基於配偶的定義為「丈夫或妻子」，就算雙方是男女朋友關係也要繳付105萬（ 700萬 X15%）買家印花稅。 如果香港人與外國人的關係為近親（配偶、父母、子女或兄弟姊妹），則無須繳付買家印花稅。 所以與外國人聯名置業時，必須計清楚稅項開支，否則隨時錯失置業機會。 風險（二）：分手後之業權問題. 個案背景：80後情侶聯名買樓，男方支付首期，供款由雙方承擔，2人業權各佔一半. 風險：關係破裂，如女方提出分手，並提出賣樓，利潤要求根據業權各分一半. 香港樓價高企，不少臨近結婚的情侶步入人生新階段會先上車置業，而採取聯名買樓，增加雙方安全感。
2019年11月4日 · 美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑 (Anthony Tang)表示，長沙灣「四小龍」之一的 宇晴軒 本月暫錄約2宗買賣成交，有區內客剛透過該行入市項目罕有「自製相連」單位，成交價共涉1,518萬元。 上述成交單位為宇晴軒3座低層C及D室，其中C室實用面積467方呎，D室實用面積454方呎，內櫳企理，且屬市場罕有放盤，吸引物色此類單位多時買家承接，成交價合共1,518萬元，按兩單位合共實用面積921方呎計，呎價約16,482元。 據悉，原業主於2006年5月分別斥資264萬元購入C室，並斥264萬元購入D室，合共涉資額528萬元，是次轉手帳面大幅獲利約990萬元，升值近188%。 更多資訊. 分享: Sina Weibo. 九龍. 四小龍. 宇晴軒. 自製相連. 西九. 長沙灣.
2021年11月5日 · 由鄧成波家族持有的筲箕灣阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈全幢，市傳以約5億元易手，買家為私募基金黑石集團。. 資料顯示，上述工廈佔地約11,666方呎，地皮被劃作未指定用途（商貿），原業主於2019年以約5.8億元購入，現物業帳面貶值約8,000萬元，蝕 ...
2022年2月4日 · 2022-02-04. 由於政府對於非首置人士買樓會收取15%的樓價 印花稅 ，因此不少夫婦買樓時，都盡量嘗試以單名買樓。 不過，其實只要使用近親轉讓，先以 聯名買樓 ，反而方便日後套現，再買第二層物業。 至於具體操作又會是如何? 內容目錄 隱藏. 聯名買樓易過壓測. 相關文章 : 聯名買樓易過壓測. 相對於單名買入物業，由於聯名買樓是會計算二人的入息，對於入息較低的上車客而言，會較易通過壓測。 至於如果日後想買第二層物業，更可以透過近親轉讓，將原有物業按揭重造套現，以取得買入第二層物業的首期。 有按揭疑難？ 立即按此查詢！ 在新按保下， 1,200萬元以下 的物業都可以申請高成數按揭，最高9成。 雖然一般來說，按揭保險計劃是不接受「轉按套現」或「加按」的。
