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Q1. 什麼是全案管理？. 全案管理其實是協助地主自地自建，經由安信建經團隊配合執行整個建案的操作流程，地主無需委託建商，即可自行改建活化資產，利潤也極大化。. Q2. 合建跟全案管理有什麼不同？. 傳統合建就是建商出資金，地主出土地共同合作興建 ...
2021年11月12日 · 銀行紛紛積極搶進危老重建之土建融案，主要是建築融資比一般非專業性融資之資金借貸成本減輕不少，因此就有好多人提出不同疑問，我想貸款建築融資，但是應該要怎麼做才能更容易得通過審核拿到貸款呢?今天就來告訴您建築融資基本小知識以及 ...
自家老屋想要打掉重新蓋，也就是所謂的老屋危老重建，通常因為金額較大會需要向銀行申請貸款或融資，但你以為只要有地有屋就能成功貸款嗎？ 趕緊來看看到底想成功貸款，應該要注意哪2個項目吧！ 銀行評估老屋危老貸款放款額度，會參考那些資料? 「重建計畫書」 通常確認危老面積、所有權人同意後，就會找開業建築師撰寫所謂的「重建計畫書」，就像是幫你設計與計算這棟未來可以興建的總面積、房屋格局，內容十分精細與複雜，因為危老建築還需考量到得退縮讓出更多行人街道空間、等危老重建法規的規範，有時評估下來效益過低反而不太適合做危老重建。 重建計畫書準備好、當地縣市政府都發局也核准重建後，案主就可以向銀行申請危老重建貸款費用。
2022年11月2日 · 安信建經彙整中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」統計顯示，今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上，且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升，8月更走升至27.69％高點，所占比率
安信建經-提供危老重建、全案管理、履約保證專業服務 安信建經提供全案管理、危老重建、履約保證等各種專業服務，希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究，不斷為市場導入新的觀念與管理制度，以「促進不動產交易市場之安全
2023年1月16日 · ①申請執照：無論申請「建造執照」、「拆除執照」、「雜項執照」與「使用執照」，需檢附申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書，以及起造人相關資訊、文件等。 如果申請建築工程違反現行法令，起造人有改正的義務。 ②按圖施工與改正之責任：《 建築法》第三十九條規定，「起造人應依核定工程圖樣及說明書施工；如於興工前或施工中變更設計時，仍應依照本法申請辦理。 但不變更主要構造或位置，不增加高度或面積，不變更建築物設備內容或位置者，得於竣工後，備具竣工平面、立面圖，一次報驗。 ③繳納稅費：起造人申請建築相關執照時，需按規定繳納規費，例如申請建照、雜項執照時，應按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一以下之規費，如有變更設計時，應按變更部分收取千分之一以下之規費。
2022年1月6日 · 國內最具指標的建經公司「安信建經」解釋，所謂「建造執照起造人信託」，意指不動產融資信託銀行、建經公司、建商及地主等四方共同簽訂信託契約，由建經公司擔任名義上「起造人」，受託銀行則管理土地與興建資金帳戶。 另一種方式，則是建商分別與受託銀行、建經公司簽訂信託契約，由受託銀行管理土地和興建資金，而建經公司擔任建照、起造人之受託人，並且將建經公司名義變更為起造人；完工後建經公司除了可以辦理建物追加抵押權設定外，在建物完工之後，亦由建經公司辦理建物所有權第一次移轉登記之所有權人。 延伸閱讀：【知識文】不動產（開發）信託是什麼？ 一次搞懂服務角色與流程. 安信建經指出，「建造執照起造人信託」且起造人名義變更為建經公司有以下幾項優點：
