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2023年7月20日 · 搬屋流程：. 選擇搬家日期 ：首先確定你的想搬進新屋的入住日期，再根據需要找搬家公司的時間來選擇搬家日期。. 建議提前3-4週預約搬家公司，特別是在旺季或者節假日，搬家公司的預約量較大，如果是受歡迎的搬家公司可能需要提前超過一個月預約。. 當然 ...
2024年2月19日 · 如何選擇家居保險？. 首先要知道自己的需要，然後查看各保險計劃的已保事項和不保事項裡面有沒有包括自己需要的項目，例如臨時居所保障、寵物導致的第三方責任等。. 另外需要根據不同需要的需要的賠償額，去了解計劃中每件財物/物件的單件賠償上限 ...
- 檢查常見滲水黑點
- 或需申請加大單位供電電流
- 舊樓保安系統相對簡陋
先講水。來去水位有沒有改動過，業主一定要清楚了解，而樓齡大的物業，滲水更是最常見的結構問題，不單影響自物居住環境，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修。 故此，在裝修前應要檢查常見的滲水黑點，最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台，當中除了窗邊是由戶主負責，其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修，並待維修完成後才能進行裝修，否則即使外表裝修好了，很快就會再出現問題。
另一個更加不可以忽略的一個環節，就是電。事實上，香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量，但舊樓可能只有30A。如果家中有很多耗電量大的電器，包括電熱水爐、冷氣、暖爐等，很可能會有電流不足的問題。如是者，戶主要向電力公司申請加大單位的供電電流。如果不認真處理，使用電器隨時有危險情況發生，用不到亦十分不便。 此外，清拆裝修時產生的震動，有機會令其他單位或公眾地方設施受損，例如石屎剝落、假天花倒塌，甚至震到爆水喉。因此戶主最好避免進行重型的打拆工程。同一道理，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修，「裝修埋人地個份」。
另一方面，就是家居保安問題。有別於大型屋苑名新樓，舊樓的保安系統以至人手都是相對簡陋，作為戶主，除了日常外出時要鎖好門窗外，建議使用較高質的門鎖，保障自己財產多一點是必需的。如果是唐樓，沒有升降機之餘，更加不會有保安員，雖然省卻了管理費，但保安問題就要更加留神。 同時，唐樓裝修時，裝修或搬運工人可能需收取額外費用運送物料及運走廢料，所以裝修師傅報價時也會報得較貴，一舨視乎樓梯級數而定，愈高自然愈貴。甚至有些師傅是不做唐樓的裝修或搬運生意，業主記得留足夠時間及財政預算。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出| 入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭| 按揭全攻略2023| 按揭專家 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
2021年5月10日 · 組裝傢俬不當僭建 有些業主為免麻煩，會利用大型傢俬「自製」閣樓，例如利用組合櫃或碌架床，獨立放置於單位內，造成閣樓效果，樓梯部分是儲物櫃桶，而這些傢俬不會固定在單位內。由於組裝式的傢俬不會視為建築工程及結構物，故不會視為僭建。
2020年8月13日 · 租約寫明傢俬電器及免租期. 業主與租客保持良好的溝通有助釐清權責，現時新盤附送不少名貴電器，業主放租時應把單位內現有的傢俬電器詳細在租約內寫明，並盡量拍照紀錄，避免交吉時出現爭拗。 另外，不少業主為了方便租客搬遷會提供免租期，一般為數日至1星期，有關條文亦應在 租約 內列明。 4. 業主需要提供租金收據.
2023年7月20日 · 第一步：選擇寵物友善屋苑. 首先 買樓 或者租樓前，可以使用美聯網站或美聯筍盤App的「 寵物天地 」搜索功能，可以先查閱有興趣的 屋苑 是否可以養寵物或沒有禁止養寵物。 推薦屋苑： 珀麗灣 所處的馬灣島上休閒地方佔地多，島上有狗可以進入沙灘和多個公園。 將軍澳南設有兩個寵物公園，包括面積為全香港最大之一的環保大道寵物公園，和海邊的海濱長廊寵物公園，附近多間餐廳都可以讓寵物進入。 附近的屋苑有 Monterey 、 Savannah 、 天晉 、 藍塘傲 和 寶盈花園 。 東九龍方面，「啟德跑道公園」 和啟德港鐵站上蓋的啟德跑道公園都是寵物友善公園，佔地面積頗大，位置方面，住宅附近屋苑的可以隨時放狗，例如 Oasis Kai Tak 、 啟德I號 、 The Henley 等。
2020年3月17日 · 如果單位連同傢俬電器一併出租，應檢查那些裝置的狀況，並根據清單逐項點妥，才可接納。 租住期限 租約除了要包括起租日期和租約屆滿日期之外，也應該清楚列明租客是否有續約的優先權，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁 ...
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