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2023年10月26日 · 選委界立法會議員周文港歡迎政府延長居屋按揭貸款保證期至50年,相信可釋放超過20萬個居屋單位,每年可幫助最少近4500名白居二買家及不計其數公屋綠表買家圓置業夢。 周又稱,目前全港約35.2萬伙居屋中,近5萬個樓齡逾40年但不足50年,擔心仍會「冰封」,建議政府於措施落實後一年檢視成效,適時考慮延長至「60年減樓齡」。 (2023年施政報告) 相關字詞﹕ 施政報告 重建 按揭貸款保證期 居屋 房委會. 上 / 下一篇新聞. 覓地足建41萬伙公營屋 「超額10萬」 首個社區客廳年內推 福華街8000呎. 開放越南人才簽證 老撾尼泊爾開放就業讀書. 推動「應用科學大學」 享資助 SSSDP有優先. 新增長點振經濟 政策「產業導向」 《施政報告》推短中長措施 學者:主動出擊有益.
2023年10月17日 · 早前多個政黨及團體提出,將按揭貸款保證期由目前的30年(俗稱「30年減樓齡」),延長至60年;消息人士透露,房屋局對延長年期持開放及正面態度,並正與銀行界商討有關詳情,目前擬將保證期由30年,延至40年或更長的50年。 明報記者 區慧盈. 房署:房會積極考慮放寬. 房屋署回應本報查詢表示,因應資助出售單位買家對延長還款保證期的訴求,以及希望促進居屋第二市場單位的流轉,房委會會積極考慮可否放寬按揭貸款保證的安排。 目前全港約有35.2萬個居屋單位,近九成樓齡達20年或以上、四成樓齡逾30年,銀行會因應按揭保證期縮短還款年期。 現時居屋的綠表和白表買家,一般分別最高可獲銀行批出買價或估值95%和90%的貸款額。 房會35年償還10億.
2023年7月15日 · 按居屋按揭保證期放寬至60年計算,以500萬元樓價、九成按揭、3%利率為基準,20年樓齡居屋按揭保證期由10年增至40年,每月供款將由43,452元降低至21,340元,50萬元首期不變。銀行界支持 免鎖死居屋公屋流轉
2023年7月14日 · 由無政黨立法會議員組成的「G19」認為問題源自現時居屋設「30年按揭還款保證期」,令高樓齡居屋相對難以獲批按揭,提倡放寬二手居屋按揭保證期至「60年減樓齡」,讓市民「上車」變得更有可能。 目前約35.2萬個居屋單位中,近九成樓齡達20年或以上,銀行會因應按揭保證期縮短還款年期。 G19擔心大量居屋日漸老化,部分基層準買家因無法承擔高昂的首期和供款金額,又或未能通過壓力測試,導致居屋二手市場接近冰封,減慢釋放公屋單位。 按照放寬至「60年減樓齡」計算,以500萬樓價、9成按揭、3%利率為基準,20年樓齡居屋的按揭保證期由10年增至40年,每月供款將由43,452元降低至21,340元,50萬首期不變。
2024年2月26日 · 【明報專訊】去年《施政報告》公布「減辣」措施的同時,亦延長居屋二手市場按揭擔保期,由最長30年增至50年,惟措施宣布後,居屋屋苑估價仍錄明顯跌幅。 據兩大銀行對十大居屋屋苑(已補價計)合共40個估價個案的資料顯示,有35個或近九成個案估價錄得跌幅,其餘5個單位亦僅屬零變化,並無單位在此期間錄得估價升幅,其中更有20個或半數估價個案跌幅超過一成。 兆康苑兩房估價4個月跌近兩成. 其中估價跌幅最大為屯門兆康苑,位於D座高層7室,實用455方呎兩房戶,匯豐估值由《施政報告》前的435萬元,減至最新351萬元,跌19.3%;同屋苑M座低層3室,實用548方呎3房戶,估價由436萬元跌至352萬元,跌19.3%。 至於同單位的中銀估價跌幅亦相若,同期跌幅分別為18.8%及18.6%。
2024年1月6日 · 【明報專訊】去年10月《施政報告》提出兩項涉及房委會推行的鼓勵生育計劃,據了解房委會資助房屋小組下周四將開會審議計劃細節,其中「家有初生優先選樓計劃」將於「居屋計劃2024」實施。 消息人士表示,該期居屋將預留佔總數約四成單位,供「家有長者」及「家有初生」兩類合資格家庭揀選,而「家有初生」合資格家庭本身亦有正常申請號碼,有需要可按原有次序揀樓。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP:最近30天. 原版上載:
綜合上述分析,鄒廣榮建議政府日後出售居屋時設定50年地契限期,到期便收回,減少居屋炒賣價值:「有年期的居屋是很難炒的,因為業主一路住,年期便一路減少,居屋的價值會愈來愈低。