搜尋結果
2022年2月22日 · 網上申請. 除接受親身遞交或郵寄紙本表格申請外，亦提供網上申請服務，包括電子申請、電子支付及電子通知。 「居屋2022」亦將維持綠表申請者保留申請的安排；在此安排下，居屋綠表申請者可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃而毋須重新遞交申請和繳付申請費。 「白居二2022」將與「居屋2022」一併推出。 兩項計劃繼續使用同一份申請表。 申請者可選擇申請居屋、「白居二」或同時選擇兩者。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022」的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。 責任編輯：陳玉蓮. ＝＝＝＝＝. 想盡早財務自由，提早退休，立即 免費下載《香港經濟日報》App 取經. 財務自由 居屋 經濟 退休 房委會 銷售 配額 白居二 電子支付.
2023年1月11日 · 居屋按揭申請時間表與一般一手「樓花按揭」或現樓按揭有所不同，根據參加按揭的金融機構建議，居屋2022按揭申請時間表將依據「預計關鍵日期」前365日開始或最遲需在預計關鍵日期前兩個月。 根據房屋委員會公布各屋苑預計關鍵日期如下： 2022居屋按揭申請時間表. 假若啟德啟欣苑的預計關鍵日期2025年3月31日，最早可申請按揭日期為2024 年4月1日，最遲申請按揭貸款日期為2025年1月31日。 信貸評級差也可借盡綠表白表居屋按揭最高成數上限？ 任何貸款申請，金融機構都會檢視申請人的信貸報告，以考慮其負債比率從而計算還款能力。 但由於政府已提供 居屋按揭擔保 。
2022年9月28日 · 居屋2022計劃. 最新2022居屋為2014年復售居屋以來最多單位的一期，售價為市場價51折，介乎124萬至531萬元推售。 抽中的業主，只需支付首期：白表10%及綠表5%，揀樓及簽定買賣合約。 居屋擔保期. 政府為所有新居屋以首次出售日計算擔保30年，擔保期內如業主斷供，政府會收回斷供單位及清還按揭金額給銀行，然後再重新發售。 負債影響壓力測試中入息比率的計算. 居屋申請人向銀行申請按揭時，申請人的其他現有債務會一併計算入入息壓力審查，如申請人的現有每月還款加上未來的按揭每月還款，每月還款金額過高時，會有機會導致壓力測試失敗，如果現有的負債過高也可能導致信貸評級變差，以上種種估算均會影響銀行在審批按揭貸款時「扣分」的因素，或有機會影響按揭申請和置業計劃。
2022年6月13日 · 今期居屋共有7個項目，共提供8926個居屋單位，包括提供最多單位的東涌裕雅苑、觀塘安秀苑、啟德啟欣苑、北角驥華苑等，以市價五一折出售，單位建議售價介乎124萬元至531萬元，平均售價約為258萬元，抽中的幸運兒預料於今年第四季可以揀樓。 房委會同時攪出「白居二」的頭十個號碼，順序為 67、83、25、54、28、12、68、30、90、23。 「白居二」申請的配額則維持在4500個，家庭與一人申請者的配額比例，維持在9比1。 買不到新樓，亦可以嘗試其他方法「上車」。
2019年2月28日 · 現時不少居屋及綠置居屋苑都是由房委會負責其管理工作，每年亦會檢討相關屋苑的管理費。 據今年的檢討結果顯示，青俊苑、嘉順苑、美柏苑、美盈苑和天頌苑的管理費維持不變。 其餘5個屋苑，荃灣尚翠苑的管理費升幅最高達14.93%，每個單位每月管理費由平均690元增至793元，每個單位住戶每月須多繳103元。 而元朗宏富苑的管理費升幅為13.2%，每個單位每月管理費由平均則由1144元升至1295元，住戶每月須多繳151元。 而葵涌葵俊苑、大圍嘉徑苑和新蒲崗景泰苑的管理費升幅則較低，加幅分別為2.02%、6.54%和6.99%，每戶每月須多繳16元至60元不等。 欄名 : 生活理財. 最新專欄文章 更多. 居屋攪珠結果出爐，有人歡喜有人愁，買到居屋是否真的一勞永逸？
2013年7月17日 · 香港不少人羨慕新加坡的房屋政策，該國房屋政策主管官員早前提到，當地新建組屋，價格與買家負擔能力掛鈎，目標是買家平均以月入25%或以下應付供款。 簡單來說，新加坡一手組屋的訂價，是與目標家庭的負擔能力，而不是與私樓價格掛鈎。 原則上，此種訂價原則才可以確保合資格購買資助房屋的人，有能力負擔有關福利；資助房屋的價格與私人市場脫鈎，才可以有效平抑樓價。 除了「不能有效平抑樓價」之外，現行一手居屋訂價制度（及居屋第二市場）有另一個問題：由於涉及房委會擔保，金管局亦表明，銀行對居屋第二市場按揭申請可作彈性安排，具體來說，銀行可以不為居二市場按揭申請進行壓測。 居二按揭免壓測 借款人易過度借款. 壓測的效果之一，是將借款人在現行利率下的供款限制在4成多的水平。
2014年8月5日 · 「負資產」指物業資不抵債，對業主來說，一個未補價的居屋，資產值應該以第二市場價計算。 一個居屋市值600萬，7折出售，賣價420萬元，9成半按揭是399萬元。 如果5折出售，賣價300萬元，9成半按揭是285萬元。 居屋折扣率與負資產機會無關. 假設私樓樓價下跌2成，上述單位市值便是480萬元，在第二市場轉讓，售價按兩個折扣率計算，分別是336萬元及240萬元；結果都是負資產。 極端一點，就算居屋一折發售，亦完全不會減低成為負資產的機會。 第二層的概念混淆，涉及負資產的後果。 如果業主不賣樓，私人物業成為負資產，對業主的最大影響，是物業不能加按。 問題是，未補價居屋，本來就難以加按---此類單位加按，要先向房委會申請，提供理由及取得同意。 此方面的影響對居屋業主其實有限。
