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2021年7月23日 · 標示「物業門牌號數」業主有責？. 一文睇清尺寸/方向/顏色等要求. 2021-07-23 經絡按揭. 不少新盤以門牌命名，例如長實「淺水灣道90號」及中國海外發展的「飛鵝山道3號」，顯示出優越高價地段。. 除了一般私人物業需要有門牌號數，政府物業甚至旅遊景點也已 ...
- 5年業績
- 企業簡介
- 擁優質資產
- 與房託不同
- 內地發展是增長動力
- 投資策略
年度：2014／2015／2016／2017／2018 租金收入（億）：104.6／108.6／109.0／113.8／122.5 總收入（億）：153.9／164.4／167.9／185.6／147.2 不計物業公平值變化盈利（億）：70.8／70.2／70.2／77.4／87.9 物業公平值變化（億）：24.3／70.6／80.3／254.6／194.5 盈利（億）：95.2／141／151／339.6／286.7 每股盈利：1.63／2.41／2.57／5.80／4.90 每股股息：0.66／0.71／0.71／0.77／0.84 ROE：4.6／6.6／6.8／14.1／10.7
太古地產是香港及中國的綜合地產發展商、業主及營運商。簡單來說分做三個部分：物業投資、物業買賣、酒店投資。 物業投資即是長期持有物業，以持續收取當中的租金，以商廈及商場物業為主，這是太古地產的主要收入來源。而物業買賣即發展物業以出售，賺取其中的利潤。
香港地少人多，在人口不斷增長、但土地不會增加的前題下，土地必然是有價值的資產，而其中較為優質的地段，資產價值當然十分高，而這些資產在長遠來說，升值的能力往往較普通的資產高。 太古地產有物業投資及物業買賣部分，而無論在收入及盈利貢獻方面，大部分來自物業投資，即收租的部分，就是持有商廈及商場物業，以長線擁有。用租金收入來劃分，商廈與商場物業的比率大約為6:4比，由於地段優質，不止物業價值能升值，長期租金亦會保持上升。 商廈物業方面，主要有太古廣場、太古城中心、太古坊辦公樓、港島東中心等， 樓面面積總計逾1,000 萬平方呎，租用率極高，情況理想，而這些商廈物業無論在地點以及租金回報方面都是理想的，故太古地產這部分的組合十分優質。 而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名...
香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（SEHK:823）和陽光房產（SEHK:435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。太古地產持有龐大的物業組合，而大部分收入都是來自租金，看似有點像房託，但其實 兩者並不相同。 首先，太古地產除持有物業收租外，亦有發展物業，即是做物業買賣。而太古地產與房託最大的分別是，太古地產不會被限制要將大部分租金派出，而是可以自行決定。 就近幾年來說， 太古地產不計物業重估的利潤， 盈利大約為七、八十億，而當分派的股息每年約四、五十億，管理層表示派息政策約保持一半的派息率。 對投資者來說這有好有壞，所以投資者要明白各股票的特點，若追求股息現金流，這股就未必是最好的選擇。雖然不少收入來自收...
在地產行業中，太古地產不止有規模優勢，而且在發展大型綜合項目方面，有相當的技術及經驗，這亦是此企業其中一個獨特之處。 太古城已落成幾十年，現時仍保持相當質素，而且就算到了今天，外國仍有不少地產商特地到太古城，參考當中的建設模式。這個集合了住宅、商廈、商場的大型綜合項目，交通方便、配套齊備，令內裡成為了自給自足的城市。而這種發展大型綜合項目的能力，正正是太古地產的優勢。 往後較大型、能為太古地產帶來較大增長的項目，都是來自中國及外地。太古地產將在香港發展大型綜合項目的技術與經驗，應用於中國，分別於北京、上海、廣州、成都的優質地區，持有多個大型綜合項目的權益，當中不少已落成，成為太古地產的重要資產，為其帶來持續而理想的租金收入。 太古地產利用本身的優勢（這只有少數地產產擁有的優勢），去不斷複製過...
太古地產持有優質的物業組合，加上定位於中高檔次，當中的租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。 另外，由於太古地產有發展大型綜合項目的技術與經驗，這是獨有優勢，無論是發展中國又或是外國的項目，都能為太古地產帶來理想的回報，亦會令往後的總租金收入不斷向上。 因此，太古地產有相當的質素，是不錯的優質股，長遠投資有一定回報。當然，這類優質股的股價經常處較高水平，要在便宜價買入並不容易。但由於市場對此企業的估值不低，以息率計往往只有3%，吸引力只屬一般，最近去到4%，其實已算是有吸引力的水平。 香港受肺炎因素影響，令零售市道轉弱，收租業務當然受影響，但由於只是中短期不利，並無影響長期企業價值。 市盈率方面，投資者分析時要以不計物業重估去評估，以此推算市盈...
2021年8月31日 · 投資有何啓示？. - HK MoneyClub. 女股神旗下ETF為何跑輸大市？. 投資有何啓示？. HK MoneyClub成立的目的是建立一個分享共同投資理念的社區 (community)。. 這個收費欄目標好清晰，亦是公司logo設計理念，catch the rising star (捕捉明日之星)。.
2020年9月29日 · 人生最值得的5大投資 - HK MoneyClub. 2020-09-29 龔成. 雖然我平日與大家分享的投資，大多同財富有關，但其實財富並不是值得投資的唯一範疇，而我更認為財富並不是最重要的一環。 相信以下5個是人生最值得投資的範疇，次序沒有絕對的準則，大致如下： 1. 投資在自己. 「你想成為甚麼？ 」這是一個相當重要的課題，而這將影響你的一生，當你知道自己想成為甚麼時，你就會懂得怎樣投資在自己身上。 可惜不少人都只會隨波俗流，按社會或別人的意願去做某些角色，沒有認真想過自己想成為甚麼，這如同胡亂投資一樣。 只要我們好好想清楚，就可以有效投資在自己身上，投資於各方面，即是學習甚麼、入那一行、做甚麼，而開發自己的能力、特質、強項同樣是重要投資，即投資是塑造一個想成為的自己、真正的自己。
2019年2月19日 · 2019-02-19 Wendy So. 投資海外物業愈來愈受歡迎，發展商經常推廣的地點包括大灣區（粵港澳）、吉隆坡、檳城、曼谷、胡志明市、大阪、東京、倫敦、曼徹斯特等等。. 挑選合適的城市是投資成功的第一步。. 讓我們先來看看主要的考慮因素。.
2019年9月25日 · 拆解千古難題教您如何快樂多一點. 「錢從未使一個人快樂，將來也不會。. 錢本來就不會帶來快樂。. 一個人擁有的錢愈多，他就愈想擁有更多的錢。. 大家常說錢買不到快樂，但對任何入不敷支的人而言，這根本算不上安慰。. 事實上，大家在這個問題上的意見 ...
2022年8月12日 · 太古A的股息為1.15元，太古B的股息是0.23元，即是1.15元的五分之一。. 太古A的股價52.9元。. 太古B的股價為8.46元，而52.9元的五分一為10.58元，即是有相對折讓。. 換言之，如果想收息其實買太古B是更着數，但太古A的流通量及每日成交金額較高，背後相是是投資者 ...
