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房地產 是指覆蓋 土地 並永久附着於土地的一類實物（比如 建築物 ）的產權歸屬。 隨着個人財產 所有權 的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。 購買房地產是一種重要的投資方式。 與不動產差異 [ 編輯] 房地產的房屋與土地屬於 不動產 （英語： real estate ，也寫作英語： realty ）的一種，而非 動產 （英語： personal property ，也被稱作英語： chattel 或者英語： personalty ）。 不動產包含房地產中的房屋與土地，另外還可能包含橋樑、樹木、農作物等非房地產的土地定着物的產權；房地產除了房屋與土地屬於不動產以外，還包括建造中未完工的預售屋的產權。
房地產經濟學（Real estate economics），是應用經濟學在房地產市場之上，用以描述、解釋及預測未來房地產之價格、供求關係的型態。 房地產經濟學比「住房經濟學」（Housing economics）有更廣寬的研究範疇。
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英語real estate中的「real」（意為「真實的、實物的」）來自古法語real（比較現代法語réel，「真實的、實物的」），派生自拉丁語res（意為「事情、物件」），指的是實際存在的財產。與同形的real（「雷亞爾，西班牙和葡萄牙曾經使用過的一種貨幣單位」，與英語royal同源）來源不同。
根據香港法例第1章《釋義及通則條例》第3條，不動產指： 1. 土地，不論是否有水淹蓋； 2. 土地上的任何產業、權利、權益或地役權；及 3. 附連在土地的物件或牢固於任何這類物件上的東西。 按香港法例第117章《印花稅條例》附表1，買賣香港「不動產」的第1類文件，須繳付印花稅。
不動產的法律定義還有： 1. 《民法》第66條：謂土地及其定着物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。 2. 《不動產經紀業管理條例》第4條：指土地、土地定着物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。 3. 《不動產證劵化條例》第4條：指土地、建築改良物、道路、橋樑、隧道、軌道、碼頭、停車場與其他具經濟價值之土地定着物及所依附之設施，但以該設施與土地及其定着物分離即無法單獨創造價值，土地及其定着物之價值亦因而減損者為限。不動產相關權利：指地上權及其他經中央目的事業主管機關核定之權利。 不動產概括涵義包括：標的、權利、價值。
不動產民法規定（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）不動產登記條例或年底出台（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），中國經濟網，2014年6月30日其他人也問了
中國房地產從何時開始?
2014年中國房地產行業供應過剩對經濟有何影響?
房地產業是獨立行業嗎?
中國大陸房地產市場住房空置率為何較高?
香港街道上往往分佈著許多地產仲介公司. 香港 的 房地產業 已有悠久的歷史，1841年英國佔領香港後 拍賣土地 ，逐步形成和確立香港的地權制度和 土地批租 制度。 1950年代末期到1980年 抵壘政策 結束前，因政局動盪，大批 中國大陸 人口移入， 香港人口 急速膨脹，居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。 因此香港政府出於人道理由與社會安定，於1950年成立之 香港模範屋宇會 提供土地。 1954年開始大量興建 徙置區 。 在1960年代， 香港屋宇建設委員會 推出 廉租屋邨 。 1970年代初，大批地產公司紛紛藉此 牛市 時機掛牌上市籌集大量資金發展業務。 此時持香港工商持續增長，成為 二戰 後以來空前的繁榮。
香港. 根據 香港法例 第1章《釋義及通則條例》第3條，不動產指： 土地，不論是否有水淹蓋； 土地上的任何產業、權利、權益或地役權；及. 附連在土地的物件或牢固於任何這類物件上的東西。 按 香港法例 第117章《 印花税條例 》附表1，買賣 香港 「不動產」的第1類文件，須繳付 印花税 [3] 。 臺灣. 不動產的法律定義還有： 《民法》第66條：謂土地及其定著物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。 即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。 《不動產經紀業管理條例》第4條：指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。
2021年3月2日，中國銀保監會主席郭樹清稱「房地產是金融風險方面最大灰犀牛」，房地產金融化、泡沫化傾向較強，批評很多人買房是為了投資或投機，並舉例2008年次貸危機前美國房地產抵押貸款超過當年GDP的32%，而2021年中國大陸房地產相關貸款占、
租售比 [ 編輯] 房屋租售比（Gross rental yield）是指房屋每平方米月租金與每平方米售價之間的比值。. 國際公認的健康的租金售價比應為1：100至1：200，比值如低於1：100，表明該區域的房產投資價值被低估，投資潛力較大；如超過1：200，則意味房產投資價值相對 ...
