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还有是大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P {i (1+i)^n/ [ (1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率 (年利/12) n:供款总月数 (年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的 ...
具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为 抵押品 而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。
mortgage rate. 类 别. 定律. 解 释. 指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。 目录. 1 房贷种类. 2 利率政策. 3 利息计算. 4 利率调整. 5 历史利率. 7折利率. 10年最高. 下限下调. 6 应对措施. 7 相关政策. 房贷种类. 播报. 编辑. 贷款购房主要有以下几种：
中国人民银行. 下浮利率. 15% 执行条件. 当 银行贷款利率 不稳定时. 住房按揭贷款基准利率是指由 中国人民银行 公布的住房 按揭贷款 统一 基准利率 即住房按揭贷款最高限 利率 。 当 银行贷款利率 处于不稳定有上下波动时，各 银行 在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各 银行按揭贷款 现行利率并执行。 根据人民银行的规定，商业银行的 个人住房按揭贷款 利率可以下浮15%了，不过必须是首套 自住房 ，抑或是第一套 住房贷款 已经结清的情况。 [1] 住房按揭贷款基准利率是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。 银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际 购房 费用总额的80%（以二者低者为准）。 中文名. 个人住房按揭贷款. 外文名. Personal Home Mortgage Loan. 别 名. 个人住房按揭贷款. 申请条件. 具有城镇常住户口或有效居留身份. 目录. 1 申请条件. 2 贷款额度. 3 贷款期限. 4 贷款费用. 5 贷款利率. 6 申请资料. 7 操作指南. 8 贷款合同. 9 相关规定. 10 现状. 申请条件. 播报. 编辑. 申请条件. 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
银行按揭的正确名称是购房 抵押贷款 ，是购房者以所购房屋之 产权 作为抵押，由银行先行支房款给 发展商 ，以后购房者按月向银行分期支付 本息 ，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 中文名. 银行按揭贷款. 别 名. 购房抵押贷款. 期 限. 1年到30年不等. 分 类. 一手房按揭和 二手房按揭. 目录. 1 概念. 2 借款人. 3 所需资料. 4 贷款流程. 选择房产. 办理按揭贷款申请. 银行审查. 签订购房合同. 签订楼宇按揭合同. 办理抵押登记、保险. 开立专门还款账户. 5 购房者的权利. 6 产生背景. 7 优缺点. 办按揭的三大优点. 办按揭的缺点. 8 还款.
1 释义. 2 分类. 狭义. 广义. 两者的关系. 3 按揭的风险. 释义. 播报. 编辑. 房贷按揭即住房 按揭贷款 。 住房 按揭贷款 是住房 担保贷款 的一种，是指 购房 者以所购住房作 抵押 并由其所购买住房的 房地产开发企业 提供担保的个人住房 贷款 。 “按揭”的通俗意义是指用预购的 商品房 进行贷款 抵押 。 它是指按揭人将预购的 物业 产权转让 于按揭受益人 (银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。 分类. 播报. 编辑. 购房 按揭贷款 可分为狭义的和广义的按揭。 狭义的 购房 按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的 按揭贷款 合同所包含的内容；另一种是指 购房 者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。
