按揭利率 p 相關
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按揭贷款利率（Mortgage interest rates）就是指按揭贷款时所出的相关金额。 中文名. 按揭贷款利率. 外文名. Mortgage interest rates. 简 介. 购房者以所购住房做抵押. 常 见. 中国的港、澳、台地区. 计算器. 存款利息=本金*利率*期限. 目录. 1 相关规定. 按揭贷款. 利率表. 最新利率. 2 调整情况. 3 计算器. 相关规定. 播报. 编辑. 按揭贷款. “按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。 80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。 除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。 香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。
按揭可以分为现楼按揭贷款和 楼花按揭贷款。现楼按揭 是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的 利率 支付利息。 中国房贷利率是由 中国人民银行 统一规定的，各个 商业银行 执行的时候可以在一定的区间内自行浮动；房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的。 2022年5月15日， 首套房贷 利率下限 下调 [6] ；9月29日， 人民银行 、银保监会发布通知，决定阶段性调整 差别化住房信贷政策 。 符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放 首套住房贷款 利率下限。 [7] 2022年12月30日，中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会印发通知，建立新发放 首套住房 个人住房贷款利率 政策动态调整 长效机制 ， 住房贷款 利率政策 与新建 住房价格 走势挂钩、动态调整、“ 因城施策 ”。
银行按揭的正确名称是购房 抵押贷款 ，是购房者以所购房屋之 产权 作为抵押，由银行先行支房款给 发展商 ，以后购房者按月向银行分期支付 本息 ，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 中文名. 银行按揭贷款. 别 名. 购房抵押贷款. 期 限. 1年到30年不等. 分 类. 一手房按揭和 二手房按揭. 目录. 1 概念. 2 借款人. 3 所需资料. 4 贷款流程. 选择房产. 办理按揭贷款申请. 银行审查. 签订购房合同. 签订楼宇按揭合同. 办理抵押登记、保险. 开立专门还款账户. 5 购房者的权利. 6 产生背景. 7 优缺点. 办按揭的三大优点. 办按揭的缺点. 8 还款.
按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。付全款的三大优点：付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。
