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2023年7月7日 · 香港金融管理局（金管局）總裁余偉文今日（7日）下午6時會見傳媒，公佈逆周期宏觀審慎監管措施，自用人士最高按揭成數有所調整，樓價1,500萬元以下可承做7成按揭，樓價1,500萬至3,000萬元物業，最高按揭上調至6成，而3,000萬元或以上則維持不變。
2023年6月5日 · 地產樓市. 放寬按揭｜王美鳳倡首置回復按揭成數7成 3成首期「免按保」上車. 撰文：蔡偉南. 出版： 2023-06-05 18:49 更新：2023-06-05 18:49. 5. 財政司司長陳茂波出席立法會財經事務委員會時表示，在可行情況下考慮為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 有按揭界人士建議，放寬首置回復一般按揭成數至7成，讓首置人士可以三成首期、「免按保」、「零保費」置業上車。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，雖然政府去年已將按揭保險樓價上限放寬至1,920萬元，但由於始終按揭保險計劃涉及按揭保險費，令上車負擔增加。 因此建議政府為首置人士回復辣前沿用已久的7成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以3成首期免按保零保費置業，以減輕上車負擔。
2023年7月7日 · 最新措施如下. （一）價格為1,000萬元或以下的合資格物業，最高按揭保險成數維持在九成。 （二）價格為1,000萬港元以上至1,500萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準。 （三）價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1,200萬港元計算的成數，以較高者為準。 按證公司李令翔沒有正面回應是否托市. 香港按揭證券有限公司總裁李令翔表示，大額按揭志在幫助更多人換樓。 問及新措施是否托市，李令翔沒有正面回應是否托市，只解釋進行相關變動，是由於一直都有檢視政策適合性，評估銀行有能力處理按揭業務風險管理，減少市場磨擦，會取得平衡點，希望提供按揭保險成數6至8成的階梯，讓市民較容易入市。
2024年4月30日 · 負資產突破3.2萬宗 經絡曹德明：主要為近年高成數按揭入市業主. 香港金融管理局今日（4月30日）公布2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。. 當中，今年首季負資產個案錄得32,073宗，涉及1,653.49億元。. 較去年第四季錄得的25,163宗及1,312.97 ...
2023年6月10日 · 12. 香港為全球最難上車的城市，惟在樓價持續高企的情況下，數年前政府已開始放寬按揭成數，如2019年10月及2022年2月先後推出「林鄭plan」、「波叔plan」，以助市民上車。 近日財政司司長陳茂波更表示，考慮在可行情況下，為首次置業市民再放寬按揭成數。 有學者認為，若進一步放寬按揭成數至樓價95%，「做法相當危險」，在近年樓價波動的情況下，將會導致更多的負資產個案出現。 4年前「林鄭Plan」面世 樓價千萬可借8成. 財政司司長陳茂波近日表示，目前無意調整樓市「辣招」，但會密切留意樓市，又提及考慮在可行情況下，為首次置業市民再放寬按揭成數。 事實上，政府早於2019年10月已開始放寬按揭成數，當時政府推出俗稱「林鄭Plan」的放寬樓宇按揭措施，以助首置人士上車。
2022年2月23日 · 地產樓市. 財政預算案｜放寬按保1200萬樓可借八成 過壓測最低入息要9萬. 撰文：李彤 蔡偉南. 出版： 2022-02-23 15:07 更新：2022-02-23 16:26. 財政司司長陳茂波今（23日）發表新一份《財政預算案》，包括放寬按保樓價上限，首置人士申請最高80%按揭貸款，樓價上限將由1,000萬提升至1,200萬元，而申請最高90%按揭貸款的樓價上限則由現時800萬提升至1,000萬元，即日生效。 購買1200萬物業首期降低240萬. 換言之，以購買1,000萬元住宅單位為例，最盡可借到900萬元，首期由200萬減至100萬元。 而1,200萬元物業的基本首期由600萬則降低至240萬元，減幅達60%，大幅降低上車門檻及首期要求。
2023年7月9日 · 金管局宣布放寬住宅物業以及非住宅物業的最高按揭成數。 （資料圖片） 放寬樓貸「成數」,在高息環境下幫助未必大. 其中，1,500萬元港元或以下的自用住宅物業，最高按揭成數為7成按揭。 非住宅物途的物業（包括寫字樓及商鋪），最高按揭成數由5成調升至6成。 金管局總裁余偉文表示，是次調節（樓宇物業的借貸成數）主要考慮經濟體面對大通脹壓力，加上美國利率處於高水平，本港經濟會受影響。 他指，今次修訂後，市民購置物業將可以承造較高成數的按揭貸款。 雖然余氏同時提醒市民在作買樓決定時應該量力而為、審慎管理當中的財務風險，但是明眼人一看便會認為金管局疑似為了「托樓價」而放寬按揭貸款成數。 不妨換一個角度去看，7成按揭等同233%的「債務/股本（Debt to Equity)」比率。
