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【買樓首期計算】按揭成數上限及壓力測試 2023. MoneyHero. 最後更新於 01 二月, 2023. 在生活如此艱難的香港，相信大家買樓時，普遍都希望用最少的首期上車，再攤長慢慢供。 不過，為管理香港資產市場帶來的潛在風險，金管局設有壓力測試，以評估買家的供款能力。 MoneyHero 帶大家睇清按揭及首期的計算方法，方便準買家為買樓作出預算。 （2022年3月更新） 稅季攻略： 稅貸用途 ｜ 稅務貸款 ｜ 財務公司稅貸 ｜ 報稅表點填 ｜ 報稅表填錯 ｜ 繳稅方法 ｜ 信用卡交稅 ｜ 延遲交稅 ｜ 扣稅三寶. 經按揭保險計劃承造按揭成數上限.
要注意房協的資助出售房屋與房委會居屋的按揭安排不同，房協一般只會提供樓價30%的按揭擔保，連同金管局規定最高60%的按揭成數，不論綠表或白表最多可按九成，兩表均須進行壓力測試。
車位按揭壓力測試計算方式 車位按揭的申請人的供款與入息比率要求，為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求則為每月供款不可高於每月收入六成，與住宅按揭的要求相同。
按金管局就壓力測試的指引，業主在申請按揭時，收入與供款比例不能超過50%；在假設利率上升3%的情況下，如申請人供款佔收入比例不超過60%便屬合格水平。 壓力測試計算方法. 假設申請人買入一個HK$500萬的單位，打算承造八成按揭，首期HK$100萬，分30年供。 以滙豐最優惠利率 (Prime Rate)5.625%計算，P按利率 (P-2.5%)為3.125%計，月供HK$17,146；在壓力測試下，如實際利率達到6.125%，同一單位供款升至HK$24,317，申請人的供款佔收入比例不可超過60%。 換句話說，申請人每個月收入最少要HK$40,528才合格。 延伸閱讀： H按P按 | 分別是甚麼？ 最優惠利率及P按H按利率比較及計算. 延伸閱讀： 【買樓首期計算】按揭成數上限及壓力測試.
無論是按揭成數、保險、壓力測試、轉按等問題，我們也會為你一一解答，助你輕鬆置業。. 按揭想借足9成？. 你要知道何謂按揭保險！. 置業時，首期以外的金額部份，就需要用按揭來填補，但到底什麼時候我們需要有按揭保險？. 按揭保險其實是保障誰 ...
施政報告提出放寬首次置業人士按揭成數，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬;而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，最低入息要求即時大減，但每月供款亦相應上升.....MoneyHero即時帶大家深入了解！
MoneyHero. 回到文章. 大家前兩日睇左金管局新既按揭限制，係唔係覺得好擔心，唔知自己合唔合資格可以俾首期上車呢？ 唔駛擔心！ 為左令大家可以輕鬆咁睇到自己夠唔夠資格申請按揭，過到壓力測試，我地MoneyHero 就為大家快快手整左個按揭計算機！ 大家只需填少少基本資料就可以輕鬆計到架啦！
