搜尋結果
2022年9月24日 · 【明報專訊】金管局昨日向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求，由額外加息3厘降至加2厘，即日生效。 目前大部分按揭貸款申請者，入息須通過壓力測試，以30年供款期計算，最新的每月入息門檻下降逾一成（見表），料有更多人可望「上車」。 本港銀行進入加息周期，金管局反而放寬壓測，當局稱措施因應銀行風險管理需要而變，已經確保銀行風險獲妥善管理，且供款與入息比率（DTI）維持五成要求，可確保借款人有足夠還款能力。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
2024年2月29日 · 【明報專訊】金融管理局昨日宣布放寬物業按揭貸款限制，主要包括承做七成按揭的樓價上限，由1500萬元增至3000萬元；暫停實施按揭壓力測試，以及放寬物業發展項目最高融資比率等，修訂即日生效，是繼去年7月以來第二度放寬按揭審慎監管措施。
2023年3月13日 · 首先，按季來看，從2022年第3季533宗升至第4季12164宗，數字上升幅好像很大，但相比實際按揭宗數，其實只有2%，不算多。 對比樓市最慘淡時期，即2003年沙士，當時負資產高達10萬宗，同時佔整體實際按揭宗數15%，比現在高約7倍。
2022年9月25日 · 【明報專訊】金管局將物業按揭壓力測試要求、由加3厘下調至2厘後，有睇樓多時的準買家隨即加快入市步伐。
2023年5月5日 · 除經按揭保險申請樓按的首置人士，借取按揭須通過壓力測試，即現行實際利率加2厘，每月供款不得高於月入五成，加息後月入要求將提升1.4%。
2023年7月14日 · G19擔心大量居屋日漸老化，部分基層準買家因無法承擔高昂的首期和供款金額，又或未能通過壓力測試，導致居屋二手市場接近冰封，減慢釋放公屋單位。 按照放寬至「60年減樓齡」計算，以500萬樓價、9成按揭、3%利率為基準，20年樓齡居屋的按揭保證期由10年增至40年，每月供款將由43,452元降低至21,340元，50萬首期不變。 議員周文港表示，根據推算，如果11.7萬個「白居二」申請人、或每次新居屋申請者當中的大約2成都獲得「60年減樓齡」的按揭保證期的話，至少2.34萬個相關公屋單位將獲得釋放。 金融界議員陳振英指出，本港長期未償還按揭貸款的拖欠比率僅有0.04%-0.07%，過去12個月的銀行按揭貸款撇帳率更為0，本港樓價已進入整固期，建議措施雖延長政府擔保期，惟相信對公共財政影響極低。
2024年2月29日 · 非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 20多年前低潮期買入多伙收租至今. 在20多年前本港樓市低潮期買入多套住宅收租，至今既賺樓價升幅亦每月收取可觀租金的曾淵滄，對如何因應政策轉變「撈底」買港樓有往績支持。 曾淵滄在專訪中表示，昨日除了《財政預算案》全面「撤辣」外，金管局也宣布暫停壓力測試及提高按揭貸款比率，使到有能力買樓的人大增，故他已更改早前看淡後市的觀點，料樓價有望止跌回升。
