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2022年12月13日 · 《ET財智Talk》邀來經絡按揭轉介首席副總裁曹德明，剖析市民承造各種按揭的變化、供樓負擔能力，以及加息周期下對樓市之影響。 立即收看！ ET財智Talk. 【ET財智Talk】明年首季港元拆息升幅放緩？ 經絡按揭轉介曹德明拆解 HIBOR「短跌長升」及樓價走勢！ 《ET財智TALK》 逢周一晚上於本網網站播出，主持顧芷筠（Debby）每集邀請不同嘉賓，解讀財經市場最新形勢，為投資策略作最佳部署。 責任編輯：霍耀堂. ＝＝＝＝＝＝. 理財真實個案分析，立即免費下載《香港經濟日報》App. 欄名 : ET財智Talk. 近日一個月港元拆息升穿5厘，一年拆息亦升至5.7厘創22年高，超越市場人士之年底息率預測。
2023年8月7日 · 經絡按揭曹德明分析拆息、樓價走勢及樓按變化. 半年結已過，港元拆息1及3個月拆息創近16年高位後回落，未來走勢將如何？. 銀行會否繼續上調最優惠利率？. 政府「托市」重推7成按揭後，樓市及樓按市場有何變化？. 《ET財智TALK》請來經絡按揭轉介 ...
2024年5月23日 · 本港首季負資產住宅按揭宗數創20年新高，情況又是否值得憂慮？ 《ET財智TALK》請來經絡按揭轉介首席副總裁曹德明為你前瞻樓價走勢。 立即收看： https://video.hket.com/video/3765944
2022年4月7日 · 分享：. 美國加息或提速，對本港按揭市場，包括拆息走勢、供樓負擔及樓價等方面有何影響？. 《ET財智TALK》請來經絡按揭轉介首席副總裁曹德明為你詳細分析。. ET財智Talk. 【ET財智Talk】美國加息或提速 應否趁低息轉按？. 經絡曹德明分析樓市最新形勢 ...
2022年4月8日 · 分享：. 美國加息或提速，對本港按揭市場，包括拆息走勢、供樓負擔及樓價等方面有何影響？. 《ET財智TALK》請來經絡按揭轉介首席副總裁曹德明為你詳細分析。. ET財智Talk. 【ET財智Talk】美國加息或提速 應否趁低息轉按？. 經絡曹德明分析樓市最新形勢 ...
2023年7月26日 · 在7月7日按揭成數放寬之後，雖然按揭保險的轉按限制不變(樓價600萬元以下物業，可轉按套現，600萬元以上可申請轉按減息，但不可套現)；但由於銀行的一般按揭成數上升，令大量物業的轉按套現空間增加。
2020年5月13日 · 三個範疇需要考慮. 以一個2年前取用的按揭戶口為例，典型的利率條件是H+1.3厘、封頂利率為「大P-3.1厘（現為2.15厘）」；而現時轉按，典型的利率是H+1.24厘、封頂利率為「大P-2.75厘 (現為2.5厘)」、回贈為貸款額0.5%。 封頂利率新不如舊? 以上述例子來說，表面看以H+計，轉按的話，利率是下跌了0.06厘；但封頂利率卻新不如舊，當拆息上升時，轉以P減供樓，舊按利率低於新按0.35厘。 第一層要賭的，便是未來拆息會不會長期偏低，如果會，轉按會較有利，否則是一動不如一靜。 回贈的抵銷作用. 第二層要計算的，是萬一轉為封頂利率供樓時，轉按所獲的「淨回贈（回贈減去律師費）可抵銷多少個月的新舊按息差。
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