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2019年12月10日 · 當兩人離婚後要以訴訟解決財務分配時，律師樓會在雙方物業業權上註冊Notice of intention to proceed an application for ancillary relief” (即離婚申請內有財產分配要求)。 通過 查冊 會看到物業相關的登記，意味除非雙方簽名同意，否則物業不能放售或 放租 。 而放售及放租所得的收入都會由律師樓託管，直至官司完結為止。 資產公平原則決定. 很多人以為 離婚 訴訟都是將所有資產分成兩份，每人各佔一半，但如果真是這麼簡單，應該不需要麻煩到法官去審理。 實際上，法官會考慮多個原因，去分配雙方財產: 雙方現時及可見將來的收入、財產及其他經濟來源. 雙方面對的經濟需要及負擔. 離婚前所享有的生活水平. 各自年齡和婚姻的持續期.
2021年7月7日 · 及後的步驟，是包括在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。 不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行是否被認可辦理贖契手續。 一般而言，由處理文件、註冊、至完成贖契需時三至四個月，而費用約為二、三千元。 不過，亦有部份業主即使已經 贖契 ，也會重新進行翻按，並把借出的資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」內以抵銷利息開支，但同時間樓契也可抵押在銀行上。 同時，樓契會抵押於銀行時，銀行會將一項按揭押記令註冊在物業的土地註冊處紀錄內，而相關樓契文件也就會由銀行保管，直接還清所有 按揭 貨款。
2019年11月25日 · 所謂「釘契」，是指物業有業權或建築方面的問題，而且即使將物業出售，有關問題會保留在物業上，下手買家仍要處理有關問題，因此會大大影響到物業的價值。 「釘契」的目的是確保「釘契」人的權益。 在債務引致的釘契問題上，若業主破產或 出售物業 ，會按權益種類 (如政府的稅項必定排第一)及登記的先後而決定分錢的先後次序。 「釘契」涉及的問題，可以通過查冊上看到，主要有下列3項: 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致，僭建是最常見的引致「釘契」原因，當屋宇署發現物業僭建時，便會發出清拆令，要求業主在指定期限內清拆僭建物，而清拆令會註冊於土地註冊處，當為物業查冊時便會發現，也即是釘契。 常見的清拆令包括: Order under Section 24 of the Building Ordinance.
2020年2月27日 · 近期市場上出現不少「撻訂」的案例，簡單來說就是買家在簽訂買賣合約並支付訂金後，決定放棄交易，賣家便會沒收這部分定金。 而如果「撻訂」是用來形容買家反悔的情況，那麼「賠訂」便是賣家反悔時的做法。 那麼「撻訂」和「賠訂」通常在什麼情況下出現？ 分別代表什麼樓市形勢？ 需要賠多少錢？ 又有什麼其他風險需要承擔？ 今天就一次和大家理清楚！ 一手物業之買家「撻訂」 內容目錄 隱藏. 二手物業之買家「撻訂」 二手物業之賣家「賠訂」 相關文章 : 情況① 一手樓有冷靜期. 買 一手新盤 通常有5天左右的「冷靜期」，即買家在簽訂臨時買賣合約後的5個工作天里，如果決定放棄交易，便需無法取回5%的房價訂金。 發生這樣的情況，通常是因為買家發現自己不具備供樓能力或銀行不批核按揭，只好忍痛割愛並放棄訂金。
2020年8月4日 · 發生這樣的情況，通常是因為按揭申請被拒，買家供不起樓只好忍痛放棄訂金。 在這個階段選擇撻訂，發展商可沒收訂金，但未會採取進一步行動。 賠完訂金還要賠差價？
2020年7月28日 · 購買 一手物業 要經過多個步驟，經過參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，等待項目施工，最後來到 收樓程序 最後一步，究竟 按揭 及 收樓 有甚麼需要注意？ 一齊睇睇以下4大注意事項！ 1. 留意關鍵日期. 一手住宅 物業銷售條例規定，售樓說明書必須提供項目符合批地文件中條件的 關鍵日期 以供買家參考，不過此日期有機會因應天氣、天災及社會情況等情況出現變動。 如擔心 關鍵日期 有變，臨近入伙時業主可以向發展商查詢進度，以避免出現遷出舊有單位，但仍未能入住新單位的「空窗期」。 2. 建築期付款留意申請按揭. 購買 一手物業 時如果使用即供付款計劃，業主一早已申請 按揭 ，但如果選用 建築期付款 計劃的業主，要預計在關鍵日期前至少3個月便要申請 按揭 。
2019年12月13日 · 有權申請遺產管理書的人士，優先次序為配偶、子女或身故人士在生時已去世的子女的後裔、父親或母親，最後是兄弟姊妹。 遺產管理人最多可有四個，如果具備同等資格的人士多於4人，例如身故人士配偶已不在生，同時子女多於4人，若他們就申請問題存在爭拗，他們可向高等法院提出申請，讓法庭決定誰可被委任為遺產管理人。 申請遺產管理書文件包括： 1.死者的死亡證明書； 2.如死者與申請人之關係列於 遺囑 內，便遞提交有關證明文件，例如配偶需要遞交結婚證明書、子女需要遞交出生證明書。 3.如果沒有任何文件可以證明死者與申請人的關係，便再需要遞交一份確認身分之非宗教式誓詞或宗教式誓章。 並需在監誓員在場下簽署，而簽署該文件的人士必須與死者及申請人沒有任何血緣、姻親或領養關係，但該人必須與申請人及死者相識超過五年。
