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1. www.wuchatprop.com.hk › 英國building-surveyor手記-屋頂【英國Building Surveyor手記】屋頂瓦片：現代乾式（dry verge） ...

   www.wuchatprop.com.hk › 英國building-surveyor手記-屋頂

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   無論如何，這些「verge」的技術變革為建築和屋主提供了更多選擇，以確保他們的房屋在英國多變的氣候中保持舒適和安全。. 專欄作者：英國Building Surveyor阿文 (英國皇家測量師學會會員、建築工程師、RICS註冊物業估值測量師) 【BNO移民】移民英國FAQ！. 申請程序 ...

2. www.wuchatprop.com.hk › 油漆入門【油漆小知識】了解不同種類的優劣及價錢分別！ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 油漆入門

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   • 油漆分幾多種？
   • 常見油漆品牌與價錢
   • 油漆工程前後注意事項
   • 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠!

   不同環境、不同物料都影響油漆的選擇，所以油漆產品五花八門，分開水溶性及油溶性，前者用清水稀釋，快乾、毒性低，常見於室內油漆；後者價錢便宜、耐用性高，但因用天拿水等有機溶劑稀釋，所以毒性亦較高，多用於室外或木器等。由於種類繁多，所以我們今次先把範圍收窄至室內裝修常見的款式。

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   油漆種類五花八門，品牌亦如是，所以選用的品牌也豐儉由人，本港裝修最常見的品牌有立邦、多樂士、駱駝漆、菊花牌，家居裝修最多選購前兩者，價錢亦是最貴，但隨著技術進步，業內人士表示後兩者的油漆質素已能追上，亦完全符合安全標準。

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   1. 宜於天氣乾燥(秋、冬)時分施工

   油漆工程並非如想像般簡單，除需要精細手工外，工序亦繁複，即使不剷底，重髹最少都要「上三次面油」或「一底(底油)兩面(面油)」，但每次上油前，都要等待前一遍的油漆乾透才能塗上，否則塗漆效果不佳，甚至出現色差情況。因此，油漆廠都建議施工盡量於晴朗乾燥的日子進行，建議相對濕度低於85%，所以你會發現多數裝修公司，都建議工程於秋、冬進行。

   2. 衡量是否要剷底重髹

   進行油漆工程前，最常問的是牆身需否剷底重髹，因為剷底與不剷底，工程造價差距可達一倍，以一個400呎的兩房單位為例，如不需要剷底，普通油漆工程的造價為$1至3萬，但剷底的工程造價則可達$3至4萬，所以作為精明消費者，要適當衡量是否需要剷底重髹。 是否剷底，最決定性因素就是舊有牆身的狀況，一般而言，如單位舊有油漆保養良好，沒有出現起皮(漆膜與底層分離)、乾裂、基層疏鬆、鬆批盪等情況，基本上不需要剷底，所以我們一般建議新盤業主都不需要剷底，除非單位的牆身出現以上的瑕疵，或新造油漆的顏色與舊有油漆有很大分別。

   3. 進行油漆工程前，先檢查有否鬆批盪

   一個有經驗的裝修師傅，通常都在工程開始前，已發現單位內的鬆批盪，因為一旦要進行補石屎工程，便有額外徵收一筆工程費用，師傅往往因此與業主產生爭拗。因此，在油漆工程進行前，應先檢查單位牆身、天花有否鬆批盪，如有鬆批盪，亦應先處理才進行油漆工程，否則將油漆髹在空鼓牆身上，亦會很快開裂，嚴重者會有石屎倒塌情況，得不償失。

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3. www.wuchatprop.com.hk › yohowest【YOHO WEST揀樓攻略】平面圖、價單、付款辦法懶人包! 天水圍天 ...

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   新盤攻略. 1. 新地位於天水圍天榮站上蓋「YOHO WEST」首推280伙，折實平均呎價$10,888，一房入場價$299.96萬，樓花期大約一年左右。 我們會一文剖析樓盤背景、景觀、交通配套等特色，並會就揀樓策略提供建議，亦會就發展商的開價作全面剖析。

4. www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-玻璃窗【驗樓教學】玻璃窗崩花、滲水注意事項 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-玻璃窗

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   第二是回南天，令地板玻璃都會潮濕。. 第三個可能是天氣突變，戶主又緊閉窗戶，導致室內外的溫差太大，令倒汗水困於玻璃面，一般家庭可拉上窗簾布，便能減少溫度差距。. 標籤: 室內設計 裝修 詹Sir 詹濟南 驗樓. 發展商起樓時為了賺盡豁免面積，不少新盤 ...

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5. www.wuchatprop.com.hk › 關鍵日期-入伙日期【上車入門】什麼是「關鍵日期」？「收樓日期」？ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 關鍵日期-入伙日期

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   惡劣天氣 因為每個樓盤，發展商都會聘用一名「認可人士」去監管整個建築過程。 這名專業人士可以是建築師、工程師或測量師，而他們是有權力因上述因素，將原定「預計關鍵日期」延後。

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6. www.wuchatprop.com.hk › 雨後-驗樓【雨後: 驗樓】$417萬買開放式單位! 點解露台熱辣辣? (附影片)

   www.wuchatprop.com.hk › 雨後-驗樓

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   雖然今天天氣轉涼，但我仍然很熱，並不是單位開了暖氣，而是開了冷氣，但熱風不斷向我的方向飄出來，跟其設計有一點關係，因為如此三合一露台，冷氣機散熱器可置於此，其通風位應向外，但現在卻朝向露台方向通風。

7. www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-木地板【驗樓教學】驗鬆地板、選用磁磚或木板、保養木地板教學 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-木地板

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   若木紋磚只有輕微污跡或只是普通塵埃，可先用牙刷去掉，如果污跡已在深處，便要用工具刮掉。. 由於木紋磚是燒製而成，屬於釉面磚，所以品質差別很大，劣質的會彎曲或高低不平，故宜謹慎挑選。. 新樓木地板需否重新打蠟？. 怎樣保養？. 驗樓師詹濟南 ...