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2018年8月1日 · 買樓第一關──「物業估價」。 估價非常之重要，因為一旦銀行估價估唔足，上車願望隨時會落空！ 銀行在批出按揭貸款時，除了會考慮按揭成數之外，物業的估值係另一個重要的因素來決定貸款金額。 但如果物業成交價同估值唔同，銀行就會以較低者為準來批核貸款。 以上面9成按揭做例子，如果想買一個價值400萬的單位，並做9成按揭，即借360萬。 但銀行B只為該單位估值380萬，即只可以借到342萬，準買家變相須準備多18萬元做首期。 銀行多數會以物業最近的成交紀錄、樓層、景觀及座向等因素評估出物業估值。 不過樓價一旦升得急，業主心雄開價進取，估價有可能追唔上。
2022年12月29日 · 樓市持續下跌，猶如無底深潭，一名20多歲的港男在網上討論區發文，大呻剛買樓自住不久，但這2個月遭銀行估價，急跌100萬，他坦言：「雖然係自住，但係都好傷」，更無奈表示：「日日咁辛苦返工變咗做義工，早知
2016年5月11日 · 假設層樓折實後賣300萬，買家可借270萬，畀30萬首期；若樓價兩年後跌10％，屆時買家先向銀行申請按揭，以當時市值計算，層樓嘅估值跌至270萬，買家只能借243萬，但售價維持300萬不變，即係要畀57萬首期，變相入場門檻高咗。 好多人都期望，房委會因應樓市下滑對新居屋減價。 但房委會再次重申，無論樓價升跌，都只會調整居屋折扣，唔會改變售價。 有記者追問房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝，咁係咪意味買家有可能要抬錢上會？ 黃生點答？ 佢話銀行借錢畀居屋買家風險極低，理據係居屋售價低於市場價，並因市況跌而斷供嘅情況罕見，又有房委會擔保，相信估價不足嘅機會不大喎。 到底係咪如此？ 真係要買嗰刻先知。 全文刊於《 晴報 》，標題經TOPick 編輯修改，原題為「買新居屋都會估唔足價？
2019年10月16日 · 按照現時規定，首間自用已補地價的資助房屋及私樓物業一般樓價400萬元以下可承造按保，最高9成按揭、上限360萬元。 至於400至600萬元物業則可承造最多8成按揭、上限480萬元；600萬至1,000萬的樓宇則只可承造60%按揭。
2018年1月4日 · 祥益地產的官網介紹，放售的公屋單位為屯門建生邨泰生樓的高層3房單位，實用面積544呎，在自由市場叫價750萬，即呎價13,787元，超越不少藍籌屋邨。 根據中原地產資料，近期藍田麗港城實用呎價$13,191，美孚新邨呎價$13,329。
2018年1月5日 · 白居二計劃即將重推之際，屯門公屋建生邨一個高層500多呎單位，自由市場價叫價800萬，業主雖現已鬆口減至750萬，但呎價達13,787元。. 750萬在建生邨買間公屋，你又覺得買得過？. 祥益地產的官網介紹，放售的公屋單位為屯門建生邨泰生樓的高層3房單位 ...
2023年11月23日 · 經民聯今日發表研究報告指，根據屋宇署記錄，50年樓齡以上由2010年的3900棟，大幅增加至2020年8700棟，即平均每10棟樓就有2棟超齡，推算2040年將達致21700棟，故舊區重建有必要性和緊迫性。 經民聯主席盧偉國表示，在舊樓、「三無大廈 」和劏房的三重打擊下，導致香港不少地區出現各種衛生管理、治安問題，成為香港「計時炸彈 」。 他建議政府全面檢討《市區重建策略》，如每5年重建750棟，每年不但可提供逾1.1 萬個住宅單位，至少可供約3萬人居住，亦會為香港帶來接近1萬個就業機會。 林健鋒：應考慮豁免舊樓重建單位「禁售期 」
